福岡県福岡市南区大楠3丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,173 万円 29.34m²の部屋
〜3,131 万円 56.42m²の部屋
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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多店舗展開のネットワークが強味です
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
専門スタッフがご対応いたします
グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
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エリアに詳しい専門スタッフが対応します
全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,173万円29.34m²の部屋40万円 / m²
〜3,131万円56.42m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 747万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 710万円 | 95.0％ |
| 築30年(9年後) | 663万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,173万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,114万円 | 95.0％ |
| 9年後(築30年) | 1,040万円 | 88.7％ |
このマンションと、福岡市南区大楠の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,173万円 (29.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,173万円 |
| 買取 | 704万円 〜 938万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
4.52万円29.34m²の部屋
〜9.37万円56.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エコノテレステーション1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエコノテレステーション1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 56.42m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エコノテレステーション1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：0.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エコノテレステーション1 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目5-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴォーヌンク日赤通り | 822万円 〜 1,264万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-14 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全32戸 |
| ORIENTBLDPROJECTNo.51 | 893万円 〜 1,426万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目25-15 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームトレンディー高宮 | 821万円 〜 1,899万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目8-2 |
2003年11月（築22年） 地上6階 / 全46戸 |
| シャンボール大楠 | 1,108万円 〜 1,981万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-27 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルフィーネ高宮クラシコ | 2,470万円 〜 5,900万円 | 福岡県福岡市南区玉川町3-15 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全34戸 |
| KT玉川 | 1,625万円 〜 2,512万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-19 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全16戸 |
| クレセント高宮 | 1,297万円 〜 1,903万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目19-15 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジェ高宮東 | 2,006万円 〜 2,839万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目23-1 |
2003年11月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルークス高宮 | 1,205万円 〜 3,029万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-11 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セレーノ高宮 | 1,140万円 〜 1,748万円 | 福岡県福岡市南区玉川町17-6 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 庄栄舘高宮 | 1,120万円 〜 1,948万円 | 福岡県福岡市南区玉川町7-20 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| アートハイム大楠 | 1,361万円 〜 2,338万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目13-30 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィオレータ | 1,424万円 〜 2,016万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目12-25 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全16戸 |
| オリオン5 | 1,280万円 〜 1,879万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-17 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジディア高宮 | 831万円 〜 1,800万円 | 福岡県福岡市南区玉川町20-9 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームエクセレント高宮 | 748万円 〜 1,082万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-27 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ソフィア高宮A館 | 972万円 〜 1,474万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-25 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全20戸 |
| フォルム高宮 | 955万円 〜 1,463万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目8-12 |
2003年5月（築22年） 地上9階 / 全22戸 |
| シェソワ高宮 | 2,197万円 〜 3,471万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-23 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソフィア高宮B館 | 948万円 〜 2,872万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-21 |
2002年9月（築23年） 地上13階 / 全46戸 |
| エクレージュ清原 | 2,001万円 〜 4,444万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目16-16 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ高宮 | 2,774万円 〜 4,075万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目1-22 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| リファインドYM | 792万円 〜 1,521万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-8 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| オアシス高宮 | 1,902万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目11-19 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| フェアリー高宮 | 938万円 〜 1,437万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目1-30 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| FLAPONE高宮 | 1,532万円 〜 2,414万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目5-13 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クロッサM'S | 1,441万円 〜 3,165万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-31 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全64戸 |
| ピュアドーム日赤アベニュー | 854万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-3 |
2003年12月（築21年） 地上7階 / 全27戸 |
| サリナス高宮壱番館 | 933万円 〜 1,396万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目1-31 |
2003年9月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エトワール・メゾン高宮 | 1,277万円 〜 2,025万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-12 |
2002年10月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
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