この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大楠2丁目21-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,127 万円 24.9m²の部屋
〜1,963 万円 30.71m²の部屋
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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,127万円24.9m²の部屋45万円 / m²
〜1,963万円30.71m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 757万円 | 100% |
築25年(5年後) | 710万円 | 93.8% |
築30年(10年後) | 663万円 | 87.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,127万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,057万円 | 93.8% |
10年後(築30年) | 986万円 | 87.5% |
このマンションと、福岡市南区大楠の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,127万円 (24.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,127万円 |
買取 | 676万円 〜 901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.47万円24.9m²の部屋
〜6.13万円30.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセラン平尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセラン平尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.5万円 / 月 | 30.71m² | 1R / 3階 | 2020年7月〜2020年12月 |
4.6万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 7階 | 2020年9月〜2020年12月 |
4.7万円 / 月 | 30.71m² | 1R / 7階 | 2020年12月 |
4.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
4.1万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年5月 |
4.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年9月 |
4.1万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
4.1万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2018年2月 |
3万円 / 月 | 30.71m² | 1DK / 4階 | 2011年9月 |
5.1万円 / 月 | 30.71m² | 1R / 7階 | 2009年3月 |
4.7万円 / 月 | 30.71m² | 1R / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセラン平尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセラン平尾 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目21-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】徒歩4分に便利な24時間スーパー「サニー
【周辺】徒歩2分の西鉄平尾駅には本屋・美容院・ク
【周辺】雑貨屋さん
【周辺】ドラッグストア
【周辺】コンビニ
【周辺】
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 70戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャロム高宮 | 1,056万円 〜 3,490万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目5-7 |
2005年3月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアドームリベルテ平尾 | 878万円 〜 1,233万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目8-24 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全70戸 |
クリエート平尾駅前 | 2,010万円 〜 2,993万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目8-19 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレス平尾 | 798万円 〜 1,327万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目9-3 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーサー平尾ステーション・リバティ | 3,193万円 〜 4,902万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目5-19 |
2006年9月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ピュアドームスタジオーネ平尾 | 543万円 〜 1,400万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目13-10 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全41戸 |
オネスティ平尾 | 1,184万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目5-16 |
2005年8月(築20年) 地上11階 / 全90戸 |
パセオ平尾 | 1,341万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目11-20 |
2003年11月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ベネフィス平尾グランスウィート | 1,222万円 〜 3,503万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目4-8 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスポワール那の川 | 1,061万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-25 |
2006年5月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レキシントンスクエア白金 | 1,060万円 〜 3,736万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目11-13 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ウィルドゥ平尾 | 1,052万円 〜 2,134万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-30 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ピュアドームアートフル平尾 | 882万円 〜 1,801万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目8-6 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全51戸 |
クリスタル高宮 | 1,416万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目5-10 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全12戸 |
ベネフィス白金 | 1,004万円 〜 1,644万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目11-32 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
HF平尾レジデンスイースト | 1,024万円 〜 2,258万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目4-32 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アーサー平尾ステーションアヴェニュー | 2,921万円 〜 5,123万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-37 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サリナス高宮壱番館 | 933万円 〜 1,396万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目1-31 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェアリー高宮 | 950万円 〜 1,441万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目1-30 |
2003年11月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ティサージュ平尾 | 2,289万円 〜 3,695万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目13-22 |
2004年3月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エクセレンス大宮 | 1,511万円 〜 2,122万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目4-27 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ平尾 | 1,080万円 〜 1,505万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-7 |
2005年7月(築20年) 地上11階 / 全50戸 |
グランドメゾン平尾南 | 3,496万円 〜 4,756万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目15-7 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全3戸 |
クリエート日赤通り2 | 1,531万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目2-1 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン高宮通り | 1,545万円 〜 2,561万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目14-18 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全21戸 |
フェアリー高砂 | 1,043万円 〜 1,506万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目13-13 |
2005年9月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リージェント白金 | 1,206万円 〜 2,251万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目5-18 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リブル高砂 | 1,748万円 〜 2,808万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-15 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリエート日赤通り | 1,558万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目2-2 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アクタス天神アネックス2 | 1,050万円 〜 1,470万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目13-21 |
2006年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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