価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市南区大楠2丁目8-19
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,134 万円 30.96m²の部屋
〜1,590 万円 30.96m²の部屋
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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専門スタッフがご対応いたします
グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
エリアに詳しい専門スタッフが対応します
全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
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不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,134万円30.96m²の部屋37万円 / m²
〜1,590万円30.96m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,134万円 |
| 買取 | 681万円 〜 908万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
5.18万円30.96m²の部屋
〜5.84万円30.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラッツオ朝の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラッツオ朝が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.96m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.96m² | 1DK / 4階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.96m² | 1DK / 4階 | 2021年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 30.96m² | 1DK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.96m² | 1DK / 4階 | 2019年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 30.96m² | 1DK / 4階 | 2019年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.96m² | 1DK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.96m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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パラッツオ朝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：0.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パラッツオ朝 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1993年7月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピュアドーム平尾アークス | 436万円 〜 635万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目17-14 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランドアビタシオン平尾 | 896万円 〜 3,899万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目10-9 |
1992年10月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティプラザ平尾 | 752万円 〜 1,260万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目20-20 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全27戸 |
| シブタコーポ | 909万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目11-14 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CASSIAヒラオ | 1,270万円 〜 5,326万円 | 福岡県福岡市南区那の川2丁目3-8 |
1994年2月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アーバン・シティ天神南 | 325万円 〜 531万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-32 |
1992年3月（築33年） 地上10階 / 全53戸 |
| グランドステイタス橋本 | 788万円 〜 2,336万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-34 |
1995年2月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 立部ビル2 | 990万円 〜 1,443万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目12-21 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全13戸 |
| ロマネスク渡辺通南第2 | 595万円 〜 1,724万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-18 |
1992年5月（築33年） 地上13階 / 全23戸 |
| エステート・モア高宮通り | 536万円 〜 785万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目5-10 |
1994年11月（築31年） 地上10階 / 全76戸 |
| メゾンデパラン・アキヤマ | 2,209万円 〜 3,552万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-11 |
1992年5月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アメックス平尾 | 2,253万円 〜 3,660万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目12-4 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全26戸 |
| アーバンクルーザー高砂 | 601万円 〜 1,299万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目15-5 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シティパレス白金PART1 | 644万円 〜 1,069万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目5-25 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンス秋山 | 2,411万円 〜 3,564万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目13-25 |
1992年8月（築33年） 地上4階 / 全14戸 |
| オネスティ高宮 | 745万円 〜 3,466万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目4-6 |
1992年8月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アビターレ大宮 | 917万円 〜 2,634万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目4-34 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全34戸 |
| ドミナント高宮 | 1,738万円 〜 2,837万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目27-1 |
1991年10月（築34年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルマン・ヴィラ天神南 | 757万円 〜 1,151万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目25-6 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高宮 | 1,492万円 〜 2,979万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目17-24 |
1991年7月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| JGM渡辺通南2 | 820万円 〜 2,435万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目18-25 |
1991年7月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション日赤通り | 1,121万円 〜 3,612万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目34-9 |
1992年6月（築33年） 地上8階 / 全19戸 |
| ペルル・アロ那の川 | 736万円 〜 1,057万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目12-23 |
1991年7月（築34年） 地上6階 / 全18戸 |
| 大楠ハウス | 828万円 〜 1,171万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目12-14 |
1991年9月（築34年） 地上4階 / 全15戸 |
| ベラミ高砂 | 1,599万円 〜 2,047万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目21-3 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアドーム高宮アクセラ | 587万円 〜 843万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目33-13 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全41戸 |
| アリビラ平尾 | 880万円 〜 1,290万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目20-39 |
1991年12月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 日之出ビル平尾 | 860万円 〜 1,854万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-28 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全48戸 |
| フォリア日赤通り | 1,998万円 〜 2,965万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目32-20 |
1993年12月（築31年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラピスパーシモン | 663万円 〜 975万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-33 |
1992年11月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
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