この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大楠2丁目6-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,692 万円 36.1m²の部屋
〜3,677 万円 56.24m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,692万円36.1m²の部屋47万円 / m²
〜3,677万円56.24m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,744万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,725万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 1,631万円 | 93.5% |
築20年(11年後) | 1,537万円 | 88.1% |
築25年(16年後) | 1,443万円 | 82.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,692万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,675万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 1,583万円 | 93.5% |
11年後(築20年) | 1,492万円 | 88.1% |
16年後(築25年) | 1,400万円 | 82.7% |
このマンションと、福岡市南区大楠の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,692万円 (36.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,692万円 |
買取 | 1,016万円 〜 1,354万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.96万円36.1m²の部屋
〜13.51万円56.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アイリーフ大楠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイリーフ大楠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
12.5万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
12.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
12.8万円 / 月 | 36.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月 |
12万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
11.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月 |
8.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月 |
11.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
11.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
11.4万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月 |
7.3万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
8.5万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月 |
8.5万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
11.4万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
11.4万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
11万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
11万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月 |
11.2万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
11万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
8.2万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年8月 |
11.5万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月 |
8.2万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
11.4万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月 |
8.2万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月 |
11.5万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
11.5万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
10.8万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
10.8万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月 |
9.5万円 / 月 | 40.55m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月 |
7.3万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
7.5万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
10.8万円 / 月 | 56.24m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
10.9万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月 |
10.8万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
10.8万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
10.5万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月 |
11.5万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月 |
11.4万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
10.8万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月 |
11.6万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
10.9万円 / 月 | 56.05m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.1万円 / 月 | 36.10m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アイリーフ大楠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アイリーフ大楠 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】サニー那の川店 360m
【周辺】サニー那の川店 479m
【周辺】セブンイレブン福岡那の川1丁目店 553m
【周辺】ファミリーマート福岡清川店 607m
【周辺】ドラッグイレブン清川店 685m
【周辺】サンマート 582m
【周辺】ほっともっと那の川店 399m
【周辺】高宮小学校 1041m
築年月(築年数) | 2016年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 32戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クラブエイリック平尾駅パークプレス | 3,044万円 〜 5,214万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目6-18 |
2016年1月(築9年) 地上6階 / 全23戸 |
FLOWERHILLS大楠 | 1,428万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目35-22 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全20戸 |
オークランセル那の川 | 1,891万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目20-18 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LIBTH天神南 | 1,168万円 〜 1,629万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目19-22 |
2016年10月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Luce平尾 | 1,712万円 〜 3,048万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目8-33 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
アソシアグロッツォ薬院サウスガーデン | 1,163万円 〜 2,290万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-9 |
2015年7月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
812Residence | 2,053万円 〜 3,593万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目13-25 |
2016年2月(築9年) 地上9階 / 全40戸 |
アソシアグロッツォ薬院サウスフィールド | 1,078万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-19 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全45戸 |
ニューガイアリルーム平尾駅前No.24 | 1,328万円 〜 1,944万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-3 |
2018年1月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ガットタカサゴプレチサメンテ | 1,376万円 〜 1,964万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目8-15 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デュレジア平尾 | 2,116万円 〜 5,958万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-21 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
平尾さらさ | 2,856万円 〜 5,058万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目23-12 |
2015年6月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランシェ平尾2 | 1,585万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-20 |
2017年11月(築8年) 地上4階 / 全18戸 |
DOOPVILLAGE大楠 | 1,899万円 〜 2,552万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目31-31 |
2016年10月(築9年) 地上7階 / 全14戸 |
ラソキヨカワ | 1,205万円 〜 2,302万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目24-11 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
K'sStyle高宮 | 3,141万円 〜 6,456万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目12-10 |
2014年7月(築11年) 地上4階 / 全6戸 |
ClassierStyle平尾駅前 | 1,514万円 〜 2,471万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-6 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プランドール平尾駅前 | 2,087万円 〜 5,720万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-7 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全22戸 |
ブレス大楠 | 2,458万円 〜 3,418万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-11 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルイズレガーロ | 1,182万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目27-3 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全1戸 |
マルコビル平尾 | 1,617万円 〜 2,917万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-25 |
2017年8月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
サヴォイ博多エレメンツ | 994万円 〜 1,846万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30-16 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ウェルブライト美野島 | 1,415万円 〜 2,053万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目30 |
2016年10月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサM | 2,680万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目31-26 |
2016年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
FKM白金2 | 2,752万円 〜 3,744万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目7-20 |
2018年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レフィナード博多 | 2,233万円 〜 3,531万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目29-10 |
2017年7月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスペラージュ那の川 | 1,783万円 〜 2,505万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目7-17 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーガス・レーヴ薬院白金グラン | 3,568万円 〜 5,652万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目5-2 |
2015年7月(築10年) 地上11階 / 全20戸 |
プルメリア高砂 | 1,872万円 〜 2,625万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目17-9 |
2014年9月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ天神南ストリート | 1,202万円 〜 1,743万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目5-1 |
2017年11月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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