この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市南区大楠1丁目12-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,442 万円 40.02m²の部屋
〜2,017 万円 40.02m²の部屋
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,442万円40.02m²の部屋36万円 / m²
〜2,017万円40.02m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区大楠)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市南区大楠 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,499万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,443万円 | 96.3% |
築30年(8年後) | 1,348万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,442万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,388万円 | 96.3% |
8年後(築30年) | 1,298万円 | 90.0% |
このマンションと、福岡市南区大楠の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,442万円 (40.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
36万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,442万円 |
買取 | 865万円 〜 1,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.73万円40.02m²の部屋
〜7.54万円40.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィオレータの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィオレータが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年12月 |
6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年6月 |
6万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
6.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
6.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年9月 |
6.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
6.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年7月 |
6.6万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年6月 |
6.5万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
6.2万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
6.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
6.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
6.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月 |
6万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
6万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
6.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
6.1万円 / 月 | 40.01m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6.6万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月 |
6.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2017年5月〜2017年8月 |
6.6万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年4月 |
6.1万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月 |
6万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年8月 |
5.9万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
6.5万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2014年6月 |
6万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
6.6万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
6.5万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月〜2014年1月 |
6.6万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
6.3万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年12月 |
6.4万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
6.4万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
6.5万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
6.6万円 / 月 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィオレータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:3.39%、 1年前→今年:0.66% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィオレータ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目12-25 |
交通 |
|
【外観】40?超の1LDKマンションです。
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】幼稚園・保育園「やまびこ保育園まで810m」
【周辺】小学校「市立大楠小学校まで650m」
【周辺】中学校「市立高宮中学校まで960m」
【周辺】病院「福岡赤十字病院まで770m」
【周辺】スーパー「サニーまで650m」
【周辺】郵便局「福岡日赤前郵便局まで590m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで390m」
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Mソレイユ21 | 1,394万円 〜 1,954万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目14-7 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シェソワ高宮 | 2,225万円 〜 3,475万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目2-23 |
2002年10月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレセント高宮 | 1,313万円 〜 1,905万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目19-15 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リファインドYM | 803万円 〜 1,522万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-8 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全23戸 |
ピュアドーム日赤アベニュー | 854万円 〜 1,702万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目4-3 |
2003年12月(築21年) 地上7階 / 全27戸 |
ソフィア21 | 1,561万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市南区那の川1丁目8-1 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
ヴェルジェ高宮東 | 2,031万円 〜 2,838万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目23-1 |
2003年11月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
ORIENTBLDPROJECTNo.51 | 902万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目25-15 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グロワール高宮 | 1,572万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-10 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴォーヌンク日赤通り | 832万円 〜 1,266万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目4-14 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全32戸 |
エコノテレステーション1 | 1,187万円 〜 3,127万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目5-1 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアドームトレンディー高宮 | 828万円 〜 1,891万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目8-2 |
2003年11月(築22年) 地上6階 / 全46戸 |
ブリリアント36 | 894万円 〜 1,110万円 | 福岡県福岡市南区清水2丁目1-56 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全24戸 |
シティライフ美野島リバーサイド | 2,772万円 〜 4,311万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目21-15 |
2004年3月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
シャンボール大楠 | 1,120万円 〜 1,979万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-27 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
アクロス博多セントラルパーク | 2,241万円 〜 6,991万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目20-1 |
2003年4月(築22年) 地上15階 / 全130戸 |
KT玉川 | 1,642万円 〜 2,507万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-19 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全16戸 |
セレーノ高宮 | 1,154万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市南区玉川町17-6 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルークス高宮 | 1,217万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-11 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エクレージュ清原 | 2,027万円 〜 4,448万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目16-16 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリエート日赤通り | 1,558万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目2-2 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
フェリエ博多 | 918万円 〜 5,550万円 | 福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-24 |
2004年6月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・フォンテーヌ | 819万円 〜 1,130万円 | 福岡県福岡市南区清水3丁目23-23 |
2002年2月(築23年) 地上5階 / 全16戸 |
クリエート日赤通り2 | 1,531万円 〜 2,790万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目2-1 |
2004年12月(築20年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ビーウィズ美野島 | 2,579万円 〜 3,699万円 | 福岡県福岡市博多区美野島2丁目24-17 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
庄栄舘高宮 | 1,129万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市南区玉川町7-20 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
ピュアドームサウスイースト天神 | 824万円 〜 2,312万円 | 福岡県福岡市中央区清川3丁目14-9 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全30戸 |
JGMヴェルデコレクション高宮駅前 | 2,177万円 〜 3,053万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目22-1 |
2002年1月(築23年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アーサー平尾ステーションアヴェニュー | 2,921万円 〜 5,123万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目7-37 |
2003年10月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイパレス | 978万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目25-11 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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