福岡県福岡市南区市崎1丁目17-8
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,939 万円 42.8m²の部屋
〜4,187 万円 67.37m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,939万円 （45万円 / m²） 42.8m²の部屋
〜4,187万円 （62万円 / m²） 67.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市南区市崎)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,586万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,530万円 | 97.8％ |
| 築20年(7年後) | 2,385万円 | 92.2％ |
| 築25年(12年後) | 2,240万円 | 86.6％ |
| 築30年(17年後) | 2,095万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,939万円 |
| 2年後(築15年) | 97.8％ | 1,897万円 |
| 7年後(築20年) | 92.2％ | 1,788万円 |
| 12年後(築25年) | 86.6％ | 1,680万円 |
| 17年後(築30年) | 81.0％ | 1,571万円 |
このマンションと、福岡市南区市崎の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,939万円 (42.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 65万円 / m² |
レジデンス.S.牛神周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：1.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,939万円 |
| 買取 | 1,164万円 〜 1,552万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.93万円 / 月 42.8m²の部屋
〜
13.53万円 / 月 67.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レジデンス.S.牛神の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレジデンス.S.牛神が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年10月 |
| 11.3万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 1階 | 2016年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 1階 | 2016年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 1階 | 2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2016年2月 |
| 11万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 7万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月 |
| 11.3万円 / 月 | 67.37m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォーレラグゼ平尾 | 1,347万円 〜 1,931万円 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-25 |
2011年7月（築14年） 地上11階 / 全40戸 |
| DSTOWER平尾駅前レジデンス | 1,597万円 〜 2,514万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-20 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルメール平尾 | 3,934万円 〜 5,580万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目14-10 |
2011年2月（築14年） 地上10階 / 全16戸 |
| ネストピア平尾駅前2 | 1,330万円 〜 1,928万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-29 |
2010年8月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ウインステージ平尾 | 1,128万円 〜 2,139万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目4-22 |
2013年2月（築12年） 地上13階 / 全84戸 |
| GRANDEMAISONHIRAOTERRACE | 4,068万円 〜 6,428万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目8-9 |
2013年10月（築12年） 地上17階 / 全44戸 |
| パークフラッツ平尾 | 1,870万円 〜 3,276万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目6-9 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全15戸 |
| ラフォート平尾 | 1,542万円 〜 2,185万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-18 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラ・コリーヌ平尾参道 | 2,583万円 〜 6,125万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目10-3 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ平尾ステーションプラザ2 | 1,304万円 〜 1,924万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-19 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| DHGardenHIRAO | 1,104万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-6 |
2013年12月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンメゾン平尾ELDO | 4,064万円 〜 5,450万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目12-15 |
2012年2月（築13年） 地上8階 / 全19戸 |
| グランフォーレプライム平尾 | 1,263万円 〜 1,730万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目6-9 |
2012年1月（築14年） 地上11階 / 全59戸 |
| フリーディア平尾プレミアム | 3,952万円 〜 5,404万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目8-5 |
2012年5月（築13年） 地上7階 / 全19戸 |
| ファーネストプレミアムクラス平和 | 3,169万円 〜 4,809万円 | 福岡県福岡市南区平和2丁目6-24 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全34戸 |
| ドムール白金 | 1,689万円 〜 3,030万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目14-20 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| スカイハウス平尾 | 1,193万円 〜 1,811万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-4 |
2011年4月（築14年） 地上7階 / 全14戸 |
| ザ・グランディアソラーレ平尾 | 3,242万円 〜 6,205万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目18-1 |
2012年3月（築13年） 地上6階 / 全13戸 |
| アクタス薬院アネックス2 | 1,231万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目11-1 |
2010年8月（築15年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランツ白金 | 2,473万円 〜 6,552万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目10-10 |
2013年1月（築13年） 地上9階 / 全19戸 |
| ウェリスサンリヤン薬院 | 3,025万円 〜 5,627万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-3 |
2013年7月（築12年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| ステディア白金 | 1,610万円 〜 2,293万円 | 福岡県福岡市中央区白金2丁目1-22 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルシア白金 | 1,354万円 〜 2,026万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目9-17 |
2011年9月（築14年） 地上9階 / 全24戸 |
| プランタン薬院 | 1,509万円 〜 2,486万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目11-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゲニウス高砂 | 1,533万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目11-14 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全24戸 |
| アクタス天神アネックス3 | 1,128万円 〜 1,929万円 | 福岡県福岡市中央区高砂2丁目14-8 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス白金 | 2,826万円 〜 3,978万円 | 福岡県福岡市中央区白金1丁目14-17 |
2013年2月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィオラ薬院 | 3,380万円 〜 5,039万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目6-2 |
2013年3月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ薬院 | 1,354万円 〜 1,979万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目1-8 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルテマインド浄水平丘 | 4,570万円 〜 6,000万円 | 福岡県福岡市中央区平丘町1-16 |
2010年4月（築15年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | レジデンス.S.牛神 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区市崎1丁目17-8 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【エントランス】エントランス
2/3
【周辺】セブンイレブン福岡平尾山荘通り店 207m
3/3| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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