価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市福万寺町南4丁目18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,118 万円 57m²の部屋
〜1,573 万円 57.2m²の部屋
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,118万円57m²の部屋20万円 / m²
〜1,573万円57.2m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,118万円 |
| 買取 | 671万円 〜 895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.65万円57m²の部屋
〜7.74万円57.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサフィオーレ弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサフィオーレ弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 57.20m² | 3DK / 1階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.20m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.20m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.20m² | 3DK / 2階 | 2021年1月〜2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 57.20m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.20m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2019年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.20m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.50m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.20m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.20m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 57.20m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 57.20m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.20m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年6月 |
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カーサフィオーレ弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | カーサフィオーレ弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市福万寺町南4丁目18 |
| 交通 |
|
【外観】外はこのようになっています
【外観】外観もきれいです
【エントランス】建物の内部です
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1994年6月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサフィオーレ壱番館 | 1,113万円 〜 1,600万円 | 大阪府八尾市福万寺町南4丁目24 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全44戸 |
| プライムコート | 1,534万円 〜 2,557万円 | 大阪府八尾市小畑町2丁目70-1 |
1994年6月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビスタ緑ケ丘 | 2,166万円 〜 2,792万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目68-3 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| ロアジ花園 | 1,410万円 〜 2,017万円 | 大阪府東大阪市玉串元町2丁目2-26 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドールY | 924万円 〜 1,249万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目9-48 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| シャルル・コート・ラペ | 2,130万円 〜 2,987万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘4丁目24 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツ・ホロン1 | 1,620万円 〜 3,177万円 | 大阪府八尾市萱振町1丁目7-5 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール東花園 | 1,936万円 〜 2,249万円 | 大阪府東大阪市玉串町東3丁目3-3 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全47戸 |
| リバティ桜ヶ丘2号館 | 1,460万円 〜 3,012万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目45 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディオフェルティ花園 | 1,229万円 〜 1,695万円 | 大阪府東大阪市玉串町東1丁目7-21 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全164戸 |
| レジデンスオガワ | 1,262万円 〜 2,360万円 | 大阪府八尾市小阪合町3丁目3-16 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セピア辻井横小路 | 988万円 〜 1,306万円 | 大阪府東大阪市横小路町4丁目9-58 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| イー・エス・コート | 829万円 〜 1,066万円 | 大阪府東大阪市横小路町4丁目8-11 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全46戸 |
| インペリアル飯島 | 1,146万円 〜 1,337万円 | 大阪府東大阪市横小路町5丁目1-16 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| ジェイ・オーグランツ | 1,256万円 〜 1,782万円 | 大阪府八尾市東山本新町3丁目4-19 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサ柴本 | 1,844万円 〜 2,337万円 | 大阪府八尾市若草町3-30 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・シェソワ | 1,707万円 〜 2,218万円 | 大阪府八尾市荘内町2丁目2-31 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サチ東山本 | 1,348万円 〜 1,884万円 | 大阪府八尾市東山本新町8丁目13-16 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンパレス | 715万円 〜 822万円 | 大阪府東大阪市横小路町4丁目2-15 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ光町 | 2,434万円 〜 4,037万円 | 大阪府八尾市光町1丁目51 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セブンスフロアー | 1,204万円 〜 1,776万円 | 大阪府八尾市南小阪合町2丁目7-31 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス青山 | 1,621万円 〜 2,675万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーコート青山 | 1,899万円 〜 2,404万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目3-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 北本町プラザ1 | 892万円 〜 2,391万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール垣内 | 1,794万円 〜 2,620万円 | 大阪府八尾市東山本新町5丁目7-22 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルックレジデンス | 1,207万円 〜 1,647万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目2-12 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| ホワイトグランドール杉本 | 1,749万円 〜 2,782万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目10-13 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクシングアオヤマ | 1,258万円 〜 1,794万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目1-29 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランシェ高安 | 1,583万円 〜 2,147万円 | 大阪府八尾市高安町北4丁目25 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セトン旭 | 1,140万円 〜 1,919万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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