価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市西木の本1丁目48-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
896 万円 40.02m²の部屋
〜1,634 万円 68.04m²の部屋
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店舗内観
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
おかげさまで地域密着 創立56周年
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
896万円40.02m²の部屋22万円 / m²
〜1,634万円68.04m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス八尾が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 880万円 | 40.02m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,499万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 1,499万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 1,550万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 1,600万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月 |
| 1,649万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 1,699万円 | 68.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 1,300万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 400万円 | 40.02m² | 2DK / 4階 | 2020年11月 |
| 580万円 | 40.02m² | 2DK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 630万円 | 40.02m² | 2DK / 4階 | 2018年1月 |
| 1,080万円 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年9月 |
| 1,190万円 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 1,180万円 | 68.04m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2017年3月 |
| 1,198万円 | 68.04m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 689万円 | 40.02m² | 2DK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 550万円 | 40.02m² | 2DK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 750万円 | 64.57m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年6月 |
| 390万円 | 40.02m² | 2DK / 4階 | 2012年2月 |
| 880万円 | 68.04m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2011年2月 |
| 990万円 | 78.64m² | 4LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 896万円 |
| 買取 | 538万円 〜 717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.6万円40.02m²の部屋
〜10.02万円68.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレス八尾の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレス八尾が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 40.02m² | 2DK / 4階 | 2018年2月〜2018年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2016年1月〜2016年7月 |
| 5万円 / 月 | 40.02m² | 2DK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドパレス八尾周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランドパレス八尾 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市西木の本1丁目48-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】万代南木の本店まで489m
【周辺】スーパーSANKO(サンコー）長吉店まで503m
【周辺】スーパードラッグ シグマまで548m
【周辺】大阪市立長吉第二幼稚園まで476m
【周辺】平野長原東郵便局まで488m
【周辺】平野六反郵便局まで542m
【周辺】長吉長原東公園まで576m
| 築年月（築年数） | 1989年5月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小林工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コピアス八尾 | 1,908万円 〜 2,656万円 | 大阪府八尾市若林町1丁目44-2 |
1988年9月（築37年） 地上11階 / 全120戸 |
| アムール長原 | 772万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目3-26 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー八尾南 | 1,326万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目4-78 |
1989年10月（築36年） 地上9階 / 全75戸 |
| クロスティ・八尾南壱番館 | 1,615万円 〜 3,679万円 | 大阪府八尾市若林町1丁目87 |
1991年5月（築34年） 地上6階 / 全93戸 |
| アドバンス長吉 | 687万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目2-61 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 新栄プロパティー南太子堂 | 1,099万円 〜 1,428万円 | 大阪府八尾市南太子堂3丁目5-25 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビーバードルチェ長吉 | 1,403万円 〜 1,835万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反1丁目12-6 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全44戸 |
| ナガハラレジデンス | 1,828万円 〜 2,347万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目1-71 |
1989年4月（築36年） 地上6階 / 全14戸 |
| シャトー長吉 | 1,583万円 〜 3,910万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目1-68 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 八尾南ピュアーハイツ | 1,321万円 〜 1,519万円 | 大阪府八尾市若林町3丁目116 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス長吉 | 1,446万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目8-17 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレール | 1,232万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目17-12 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クアルテル | 1,922万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-22 |
1990年12月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 乾マンション | 992万円 〜 1,194万円 | 大阪府八尾市若林町3丁目94-1 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファーストタウンパート5 | 1,172万円 〜 1,666万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目17-19 |
1990年5月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンスペースハテンコウ | 1,413万円 〜 2,012万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺2丁目3-5 |
1989年3月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・フォーレ長吉 | 1,435万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸8丁目1-7 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドール長吉 | 1,622万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目13-29 |
1987年5月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナガレ35 | 1,271万円 〜 1,890万円 | 大阪府八尾市南植松町4丁目35-4 |
1988年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミシール31 | 1,638万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目13-21 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・アール | 1,528万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目13-11 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールK | 1,601万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目10-5 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーハイツ金田 | 1,120万円 〜 1,564万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺2丁目北3-26 |
1988年1月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファーストタウンPart3 | 473万円 〜 786万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目北3-2 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワカイシビック第二ハイツ | 1,859万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目5-8 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パナコーポひぐち | 1,481万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目5-31 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ヴァリ長吉 | 967万円 〜 1,605万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原2丁目1-6 |
1987年8月（築38年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ | 1,091万円 〜 2,432万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目6-46 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ザナドゥー'90 | 1,055万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目1-54 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオヒグチ | 1,332万円 〜 1,581万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目3-1 |
1988年6月（築37年） 地上5階 / 全7戸 |
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