価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市小畑町2丁目70-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,534 万円 50m²の部屋
〜2,557 万円 66.19m²の部屋
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弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,534万円50m²の部屋31万円 / m²
〜2,557万円66.19m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,534万円 |
| 買取 | 921万円 〜 1,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.08万円50m²の部屋
〜8.82万円66.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プライムコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプライムコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.82m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.83m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年1月〜2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.80m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年5月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.19m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プライムコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プライムコート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市小畑町2丁目70-1 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造
【周辺】セブンイレブン八尾小畑町店まで91m
【周辺】八尾市立長池小学校まで357m
【周辺】八尾市立八尾中学校まで680m
【周辺】西松屋八尾萱振店まで268m
【周辺】アリオ八尾まで1156m
【周辺】エディオン山本店まで920m
【周辺】ホームセンターコーナン八尾楠根店まで1016m
【周辺】すき家八尾山賀店まで673m
【周辺】ドラッグセガミ八尾北本町店まで1007m
| 築年月（築年数） | 1994年6月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツ・ホロン1 | 1,620万円 〜 3,175万円 | 大阪府八尾市萱振町1丁目7-5 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビスタ緑ケ丘 | 2,166万円 〜 2,792万円 | 大阪府八尾市緑ヶ丘5丁目68-3 |
1996年6月（築29年） 地上6階 / 全34戸 |
| リバティ桜ヶ丘2号館 | 1,460万円 〜 3,012万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目45 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルル・コート・ラペ | 2,130万円 〜 2,987万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘4丁目24 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサフィオーレ弐番館 | 1,118万円 〜 1,573万円 | 大阪府八尾市福万寺町南4丁目18 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| カーサフィオーレ壱番館 | 1,112万円 〜 1,598万円 | 大阪府八尾市福万寺町南4丁目24 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全44戸 |
| 北本町プラザ1 | 892万円 〜 2,390万円 | 大阪府八尾市北本町2丁目9-11 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション・九十九 | 934万円 〜 1,380万円 | 大阪府八尾市宮町3丁目2-45 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ光町 | 2,434万円 〜 4,037万円 | 大阪府八尾市光町1丁目51 |
1995年4月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロアジ花園 | 1,410万円 〜 2,017万円 | 大阪府東大阪市玉串元町2丁目2-26 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハーモニアス・北本町 | 1,774万円 〜 2,728万円 | 大阪府八尾市北本町1丁目3-30 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトー谷浦 | 1,607万円 〜 2,277万円 | 大阪府八尾市宮町4丁目3-6 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパティーク | 1,911万円 〜 2,403万円 | 大阪府八尾市宮町1丁目1-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルティグ | 845万円 〜 2,425万円 | 大阪府東大阪市若江北町3丁目3-28 |
1996年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・シェソワ | 1,707万円 〜 2,218万円 | 大阪府八尾市荘内町2丁目2-31 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペラール | 1,482万円 〜 2,214万円 | 大阪府八尾市美園町1丁目63-2 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサ柴本 | 1,844万円 〜 2,337万円 | 大阪府八尾市若草町3-30 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースコート | 1,505万円 〜 1,832万円 | 大阪府八尾市本町5丁目2-31 |
1992年10月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 友井グレイス | 1,210万円 〜 1,700万円 | 大阪府東大阪市友井5丁目3-8 |
1994年2月（築31年） 地上11階 / 全75戸 |
| 本町プラザ | 1,261万円 〜 2,264万円 | 大阪府八尾市本町1丁目5-10 |
1994年9月（築31年） 地上9階 / 全18戸 |
| シティコート本町 | 1,235万円 〜 2,509万円 | 大阪府八尾市本町1丁目6-8 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンスオガワ | 1,262万円 〜 2,360万円 | 大阪府八尾市小阪合町3丁目3-16 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス青山 | 1,621万円 〜 2,675万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コレクション八尾 | 1,637万円 〜 3,121万円 | 大阪府八尾市佐堂町1丁目3-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カトレアハイツ | 677万円 〜 873万円 | 大阪府東大阪市若江西新町4丁目5-5 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルヴェール光陽 | 461万円 〜 1,167万円 | 大阪府東大阪市南上小阪10-54 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全78戸 |
| アルカディーナ八尾 | 1,609万円 〜 2,280万円 | 大阪府八尾市本町5丁目1-11 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全21戸 |
| カーサ山野 | 1,188万円 〜 2,037万円 | 大阪府東大阪市若江北町3丁目1-63 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート青山 | 1,899万円 〜 2,404万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目3-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグランドール杉本 | 1,749万円 〜 2,782万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目10-13 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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