価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市青山町5丁目8-50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,803 万円 65m²の部屋
〜2,409 万円 65.56m²の部屋
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店舗内観
家を買うとき・売るとき、ご相談ください。
お問い合わせ頂きました売主様に満足していただけるよう熱意を持ってご自宅の売却のお手伝いをさせていただきます。無料相談、無料査定、秘密厳守ですので安心して不動産のことなら何でもご相談下さい。全国に広がる福屋グループのネットワークでお客様のご売却を全力でサポートします。
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開設17年 実績と経験豊富な八尾営業所
平成17年に八尾営業所開設以来、たくさんの実績と経験を積み重ねて参りました。地域の皆様に愛されて開設17年、これからもお客様のために更なる飛躍を遂げて参ります。不動産のご売却は「近鉄不動産 八尾営業所」にお任せください。
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
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店舗内観
ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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おかげさまで地域密着 創立56周年
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創業36年！経験豊富なスタッフが対応！！
東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買・賃貸幅広くご対応可能です
当社は、売買・賃貸問わず幅広くご対応可能です。
仲介・買取・建築もしておりますので
お困りの事がございましたらお気兼ねなくお伝えください。
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【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください！
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不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,803万円65m²の部屋28万円 / m²
〜2,409万円65.56m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,803万円 |
| 買取 | 1,082万円 〜 1,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.82万円65m²の部屋
〜7.91万円65.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソシア青山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソシア青山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 2階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 1階 | 2023年1月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3DK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 6万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.56m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.56m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.56m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年3月 |
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ソシア青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソシア青山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市青山町5丁目8-50 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ユニクロ八尾青山店まで854m
【周辺】スーパーマルヒ八尾木店まで441m
【周辺】食品館アプロ高安店まで473m
【周辺】サンディ八尾木店まで726m
【周辺】ファミリーマートMYS八尾中田店まで251m
【周辺】ローソン八尾青山店まで393m
【周辺】ウエルシア八尾青山店まで232m
【周辺】ドラッグストアライフォート八尾中田店まで359m
【周辺】ホームセンターコーナンリックス店まで471m
| 築年月（築年数） | 1993年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイム南山本 | 1,420万円 〜 2,044万円 | 大阪府八尾市山本町南8丁目3-6 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ赤とんぼ | 1,725万円 〜 2,419万円 | 大阪府八尾市山本町南8丁目3-9 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンカリフ | 1,426万円 〜 2,158万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-21 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー辰巳 | 1,768万円 〜 3,114万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目11-15 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全15戸 |
| フローラ青山 | 1,302万円 〜 1,877万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目7-5 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドール鳥居 | 1,275万円 〜 2,293万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目9-18 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セトン旭 | 1,140万円 〜 1,919万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスベール高安 | 1,912万円 〜 2,604万円 | 大阪府八尾市中田2丁目405 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 友田コーポ | 1,299万円 〜 2,079万円 | 大阪府八尾市中田1丁目3 |
1992年12月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネ青山 | 1,037万円 〜 1,719万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目11-20 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグランドール杉本 | 1,749万円 〜 2,782万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目10-13 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セピアコート山本 | 1,168万円 〜 1,634万円 | 大阪府八尾市南小阪合町2丁目3-1 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サニーコート青山 | 1,899万円 〜 2,404万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目3-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザテイクスリー | 1,772万円 〜 2,379万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-23 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾンデトワール | 1,615万円 〜 2,108万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-39 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 若草通り25番地 | 1,002万円 〜 2,291万円 | 大阪府八尾市若草町3-35 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ柴本 | 1,844万円 〜 2,337万円 | 大阪府八尾市若草町3-30 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エムテック八尾 | 1,520万円 〜 1,787万円 | 大阪府八尾市高美町5丁目4-2 |
1992年2月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス青山 | 1,621万円 〜 2,675万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 |
1994年12月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・シェソワ | 1,707万円 〜 2,218万円 | 大阪府八尾市荘内町2丁目2-31 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルモンド・オサカベ | 1,914万円 〜 2,637万円 | 大阪府八尾市刑部3丁目82-2 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| パルフェメゾンオガワ | 1,248万円 〜 1,809万円 | 大阪府八尾市東山本新町2丁目2-5 |
1991年8月（築34年） 地上6階 / 全20戸 |
| マンション矢作 | 1,151万円 〜 2,200万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-4 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション矢作2 | 2,035万円 〜 2,343万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴェルデコート高安 | 1,918万円 〜 2,877万円 | 大阪府八尾市高安町北3丁目60 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルベーロ和生 | 1,791万円 〜 2,311万円 | 大阪府八尾市南本町2丁目2-26 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| リバティ桜ケ丘 | 1,484万円 〜 2,652万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘1丁目39 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス寿 | 1,001万円 〜 1,616万円 | 大阪府八尾市八尾木東1丁目94 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルデュール垣内 | 1,794万円 〜 2,620万円 | 大阪府八尾市東山本新町5丁目7-22 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフステージ高安 | 1,483万円 〜 2,532万円 | 大阪府八尾市高安町南3丁目76 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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