価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市青山町4丁目5-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,426 万円 50m²の部屋
〜2,158 万円 56.75m²の部屋
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
社員画像
おかげさまで地域密着 創立56周年
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東大阪市・八尾市・大阪市内を中心に仲介・販売・買取を行っております。不動産のご相談は【ドリームハウス】にお任せください。販売力には自信がございます。創業36年の実績と経験をもとにお客様それぞれの状況やご希望合ったご提案をいたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,426万円50m²の部屋29万円 / m²
〜2,158万円56.75m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,426万円 |
| 買取 | 856万円 〜 1,141万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.99万円50m²の部屋
〜7.7万円56.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾンカリフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾンカリフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月 |
| 7万円 / 月 | 50.01m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 56.75m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7万円 / 月 | 50.01m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 25万円 / 月 | 115.70m² | - / 1階 | 2020年6月〜2020年11月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7万円 / 月 | 56.75m² | 2LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.75m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 50.01m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 56.75m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.75m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.01m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.01m² | 2LDK / 5階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.23m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メゾンカリフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | メゾンカリフ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパーマルヒ八尾木店まで586m、営業時間 9：00～20：00
【周辺】ライフ八尾店まで835m、営業時間 1F 9：00～24：00 2F 9：00～21：00
【周辺】ファミリーマートMYS八尾中田店まで667m、【24時間営業】駐車場有、ATM有、酒・たばこ取り扱い有
【周辺】ローソン八尾青山店まで219m
【周辺】ウエルシア八尾青山店まで302m、営業時間 9:00 ～ 00:00 （定休日 日曜日）
【周辺】ココカラファイン八尾高美店まで723m、営業時間 9：00～22:00
【周辺】マクドナルド八尾高美町店まで327m、マクドナルド八尾高美町店
![【周辺】すき家八尾青山店まで294m、[住所]大阪府八尾市青山町4-2-38](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/9bc889d7509aacd1a9ae2773601ed5f4.jpg)
【周辺】すき家八尾青山店まで294m、[住所]大阪府八尾市青山町4-2-38
【周辺】無添くら寿司青山店まで244m、みんな大好きお寿司♪
| 築年月（築年数） | 1994年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローラ青山 | 1,303万円 〜 1,878万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目7-5 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソシア青山 | 1,803万円 〜 2,409万円 | 大阪府八尾市青山町5丁目8-50 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セトン旭 | 1,140万円 〜 1,919万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルックレジデンス | 1,207万円 〜 1,647万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目2-12 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| 友田コーポ | 1,299万円 〜 2,079万円 | 大阪府八尾市中田1丁目3 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ赤とんぼ | 1,726万円 〜 2,421万円 | 大阪府八尾市山本町南8丁目3-9 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| エクシングアオヤマ | 1,258万円 〜 1,794万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目1-29 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミソレイユ | 1,610万円 〜 2,251万円 | 大阪府八尾市中田1丁目33 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セブンスフロアー | 1,204万円 〜 1,776万円 | 大阪府八尾市南小阪合町2丁目7-31 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグランドール杉本 | 1,749万円 〜 2,782万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目10-13 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニーコート青山 | 1,899万円 〜 2,404万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目3-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,687万円 〜 2,463万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目5-10 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プロスベール高安 | 1,912万円 〜 2,604万円 | 大阪府八尾市中田2丁目405 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザテイクスリー | 1,772万円 〜 2,379万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-23 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| カーサ柴本 | 1,844万円 〜 2,337万円 | 大阪府八尾市若草町3-30 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リープハーベン八尾木 | 1,626万円 〜 2,398万円 | 大阪府八尾市八尾木北3丁目340 |
1996年5月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス青山 | 1,621万円 〜 2,675万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスオガワ | 1,262万円 〜 2,360万円 | 大阪府八尾市小阪合町3丁目3-16 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・シェソワ | 1,707万円 〜 2,218万円 | 大阪府八尾市荘内町2丁目2-31 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルベーロ和生 | 1,791万円 〜 2,311万円 | 大阪府八尾市南本町2丁目2-26 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンション矢作 | 1,151万円 〜 2,200万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-4 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション矢作2 | 2,035万円 〜 2,343万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| デュアル八尾高安 | 1,178万円 〜 1,602万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目19 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全26戸 |
| ドゥヴァンルパルクカワムラ | 1,649万円 〜 2,472万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目101 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全25戸 |
| ルモンド・オサカベ | 1,916万円 〜 2,640万円 | 大阪府八尾市刑部3丁目82-2 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| エオリアンハープ | 2,228万円 〜 2,639万円 | 大阪府八尾市安中町6丁目9-21 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルル・コート・ラペ | 2,130万円 〜 2,987万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘4丁目24 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ陽光園 | 1,644万円 〜 1,953万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-20 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| ヴェルデコート高安 | 1,918万円 〜 2,877万円 | 大阪府八尾市高安町北3丁目60 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティ桜ヶ丘2号館 | 1,460万円 〜 3,012万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目45 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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