価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
大阪府八尾市青山町3丁目7-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,303 万円 66m²の部屋
〜1,878 万円 67.48m²の部屋
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フローラ青山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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ハウスドゥ平野区加美 オープンしました。
弊社は、工務店事業も行いつつ、平野区八尾市を中心に営業しております。二級建築士取得者が、売却の訪問を行い、大切なお客様の資産を査定致します。
大切なお客様の資産を、建築士目線で土地や建物の長所を見つけて、買って頂くお客様にアピールしていきます。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フローラ青山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,303万円66m²の部屋20万円 / m²
〜1,878万円67.48m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,303万円 |
| 買取 | 782万円 〜 1,043万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.41万円66m²の部屋
〜8.98万円67.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローラ青山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローラ青山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 9万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.60m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 8万円 / 月 | 66.60m² | 1LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 67.48m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 67.48m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 7万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 8万円 / 月 | 67.48m² | 2LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2017年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 67.48m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 9万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 4階 | 2015年8月〜2017年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月〜2017年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 66.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2017年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.60m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フローラ青山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フローラ青山 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市青山町3丁目7-5 |
| 交通 |
|
【外観】ＲＣ造で贅沢な造り☆
【エントランス】エントランスには庭園も
【エントランス】大理石のエントランス
【駐車場】平面・立体駐車場もあり！
【周辺】スーパーマルヒ八尾木店まで655m
【周辺】ローソン八尾青山店まで322m
![【周辺】ウエルシア八尾青山店まで270m、[住所]大阪府八尾市青山町4－5－12 [営業時間]09:00 ～ 00:00[定休日]日曜日](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/689db2d33d9a46562fa5d0f1f7add1a2.jpg)
【周辺】ウエルシア八尾青山店まで270m、[住所]大阪府八尾市青山町4－5－12 [営業時間]09:00 ～ 00:00[定休日]日曜日
![【周辺】ホームセンターコーナンリックス店まで606m、[住所]〒581-0017大阪府 八尾市 高美町 4丁目3番11号[営業時間]9:00～20:00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/ee5d946a521e39cf1e1c8dbf34728490.jpg)
【周辺】ホームセンターコーナンリックス店まで606m、[住所]〒581-0017大阪府 八尾市 高美町 4丁目3番11号[営業時間]9:00～20:00
![【周辺】ザ・ダイソー八尾高美店まで328m、[住所]〒581-0017 大阪府八尾市高美町3丁目2－6[営業時間]10：00～20：00](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/ff467afadb7562a4e8b9dde3528f25e7.jpg)
【周辺】ザ・ダイソー八尾高美店まで328m、[住所]〒581-0017 大阪府八尾市高美町3丁目2－6[営業時間]10：00～20：00
【周辺】八尾市立高美中学校まで431m、八尾市立高美中学校
【周辺】八尾市立高美小学校まで601m、八尾市立高美小学校
【周辺】医療法人徳洲会八尾徳洲会総合病院まで696m
![【周辺】河内山本駅(近鉄 大阪線)まで1506m、[住所]大阪府八尾市山本町一丁目1-17](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/8583/11bcf2b3a889666c59c8a0247520b368.jpg)
【周辺】河内山本駅(近鉄 大阪線)まで1506m、[住所]大阪府八尾市山本町一丁目1-17
| 築年月（築年数） | 1994年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンカリフ | 1,426万円 〜 2,158万円 | 大阪府八尾市青山町4丁目5-21 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セトン旭 | 1,140万円 〜 1,919万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソシア青山 | 1,803万円 〜 2,409万円 | 大阪府八尾市青山町5丁目8-50 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルックレジデンス | 1,207万円 〜 1,647万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目2-12 |
1995年12月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクシングアオヤマ | 1,258万円 〜 1,794万円 | 大阪府八尾市青山町3丁目1-29 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブンスフロアー | 1,204万円 〜 1,776万円 | 大阪府八尾市南小阪合町2丁目7-31 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 友田コーポ | 1,299万円 〜 2,079万円 | 大阪府八尾市中田1丁目3 |
1992年12月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ホワイトグランドール杉本 | 1,749万円 〜 2,782万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目10-13 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルネ青山 | 1,037万円 〜 1,719万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目11-20 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミソレイユ | 1,610万円 〜 2,251万円 | 大阪府八尾市中田1丁目33 |
1995年12月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ赤とんぼ | 1,726万円 〜 2,421万円 | 大阪府八尾市山本町南8丁目3-9 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| サニーコート青山 | 1,899万円 〜 2,404万円 | 大阪府八尾市青山町2丁目3-3 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール鳥居 | 1,275万円 〜 2,293万円 | 大阪府八尾市南小阪合町5丁目9-18 |
1992年6月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルヴェデーレ | 1,687万円 〜 2,463万円 | 大阪府八尾市高美町1丁目5-10 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラザテイクスリー | 1,772万円 〜 2,379万円 | 大阪府八尾市南本町4丁目6-23 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| プロスベール高安 | 1,912万円 〜 2,604万円 | 大阪府八尾市中田2丁目405 |
1994年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 若草通り25番地 | 1,002万円 〜 2,291万円 | 大阪府八尾市若草町3-35 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ柴本 | 1,844万円 〜 2,337万円 | 大阪府八尾市若草町3-30 |
1993年5月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プロヴァンス青山 | 1,621万円 〜 2,675万円 | 大阪府八尾市荘内町1丁目1-33 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスオガワ | 1,262万円 〜 2,360万円 | 大阪府八尾市小阪合町3丁目3-16 |
1995年5月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・シェソワ | 1,707万円 〜 2,218万円 | 大阪府八尾市荘内町2丁目2-31 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルベーロ和生 | 1,791万円 〜 2,311万円 | 大阪府八尾市南本町2丁目2-26 |
1993年1月（築32年） 地上5階 / 全30戸 |
| マンション矢作 | 1,151万円 〜 2,200万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-4 |
1993年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション矢作2 | 2,035万円 〜 2,343万円 | 大阪府八尾市安中町8丁目3-3 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全8戸 |
| デュアル八尾高安 | 1,178万円 〜 1,602万円 | 大阪府八尾市八尾木北6丁目19 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全26戸 |
| ルモンド・オサカベ | 1,916万円 〜 2,640万円 | 大阪府八尾市刑部3丁目82-2 |
1994年8月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| シャルル・コート・ラペ | 2,130万円 〜 2,987万円 | 大阪府八尾市旭ケ丘4丁目24 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソルジェンテ陽光園 | 1,644万円 〜 1,953万円 | 大阪府八尾市陽光園2丁目1-20 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全15戸 |
| レジデンス寿 | 1,001万円 〜 1,617万円 | 大阪府八尾市八尾木東1丁目94 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバティ桜ヶ丘2号館 | 1,460万円 〜 3,012万円 | 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目45 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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