ホームズマンション売却マンション査定愛知県一宮市サンハウス木曽川2

サンハウス木曽川2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県一宮市木曽川町黒田往還西南ノ切178

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,235 万円 65.9m²の部屋

1,973 万円 78.55m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】JR東海道本線 木曽川駅 680m

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  • 【周辺】名鉄名古屋本線 黒田駅 770m

    【周辺】名鉄名古屋本線 黒田駅 770m

    12/20
  • 【周辺】名鉄名古屋本線 新木曽川駅 820m

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  • 【周辺】黒田小学校 550m

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    14/20
  • 【周辺】木曽川中学校 1690m

    【周辺】木曽川中学校 1690m

    15/20
  • 【周辺】木曽川黒田郵便局 80m

    【周辺】木曽川黒田郵便局 80m

    16/20
  • 【周辺】黒田北保育園 530m

    【周辺】黒田北保育園 530m

    17/20
  • 【周辺】木曽川市民病院 560m

    【周辺】木曽川市民病院 560m

    18/20
  • 【周辺】セブンイレブン 一宮黒田北店 780m

    【周辺】セブンイレブン 一宮黒田北店 780m

    19/20
  • 【周辺】イオンモール木曽川 1120m

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サンハウス木曽川2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンハウス木曽川2は売ったらいくら?参考査定価格

1,235万円 (19万円 / m²) 65.9m²の部屋

1,973万円 (25万円 / m²) 78.55m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65.9m²の部屋の場合 78.55m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,235万円 1,973万円
① 仲介手数料(税込) 47万3,550円 71万7,090円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 51万3,550円 75万7,090円
手元に残る金額(A - B) 1,183万2,811円 1,896万9,742円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンハウス木曽川2周辺の中古マンション価格推移情報

サンハウス木曽川2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
一宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

一宮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.42%、 2年前→1年前:0.52%、 1年前→今年:-0.51%

愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

一宮市

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハウス木曽川2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,498万円 68.22m² 3LDK / 5階 2025年7月〜2025年10月
1,598万円 68.22m² 3LDK / 5階 2025年5月〜2025年6月
1,698万円 68.22m² 3LDK / 5階 2025年3月〜2025年4月
1,798万円 68.22m² 3LDK / 5階 2025年2月
1,400万円 65.00m² 3LDK / 2階 2024年6月
1,530万円 65.00m² 3LDK / 2階 2023年12月〜2024年5月
1,080万円 70.11m² 3LDK / 5階 2020年3月〜2020年7月
1,348万円 65.97m² 3LDK / 2階 2018年6月〜2018年7月
1,398万円 65.97m² 3LDK / 2階 2018年2月〜2018年5月
980万円 78.55m² 4LDK / 3階 2015年4月〜2015年5月
930万円 65.90m² 3LDK / 1階 2015年3月〜2015年4月
1,180万円 65.97m² 3LDK / 5階 2015年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,235万円
買取 741万円 〜 988万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンハウス木曽川2は貸したらいくら?参考賃料

6.37万円 / 月 65.9m²の部屋

7.99万円 / 月 78.55m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ムーンスターアサノ 762万円 〜 1,307万円 愛知県一宮市木曽川町黒田野畔43-3 1994年1月(築33年)
地上4階 / 全11戸
藤和シティコープ木曽川 968万円 〜 1,316万円 愛知県一宮市木曽川町黒田北宿四の切114 1992年4月(築35年)
地上8階 / 全14戸
藤和シティコープ木曽川2 1,132万円 〜 1,778万円 愛知県一宮市木曽川町黒田北宿四の切59-1 1994年2月(築33年)
地上8階 / 全30戸
藤和シティコープ・木曽川3 1,075万円 〜 1,452万円 愛知県一宮市木曽川町黒田北宿三の切59-3 1995年4月(築32年)
地上5階 / 全20戸
藤和シティコープ石刀2 936万円 〜 1,640万円 愛知県一宮市今伊勢町馬寄福塚前13-1 1993年2月(築34年)
地上14階 / 全46戸
サンシャイン石刀 1,046万円 〜 1,627万円 愛知県一宮市今伊勢町馬寄観音堂40-1 1993年3月(築34年)
地上8階 / 全22戸
大椿ビル5 771万円 〜 1,111万円 愛知県一宮市奥町土桶35-1 1991年11月(築35年)
地上4階 / 全19戸
プロパティ一宮 994万円 〜 1,624万円 愛知県一宮市奥町三出西53-1 1993年5月(築33年)
地上8階 / 全17戸
グランレイム一宮 1,035万円 〜 1,630万円 愛知県一宮市奥町七丁32 1995年3月(築32年)
地上8階 / 全45戸
シャトレ愛松一宮 839万円 〜 1,419万円 愛知県一宮市今伊勢町馬寄山島14-1 1992年6月(築34年)
地上3階 / 全19戸
サン・シャトーユタカ 487万円 〜 1,042万円 愛知県一宮市木曽川町玉ノ井四ツ辻西1 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全9戸
ビューパレス今伊勢 1,434万円 〜 2,149万円 愛知県一宮市今伊勢町宮後午新田下筬36 1994年4月(築33年)
地上11階 / 全1戸
モアグレース今伊勢 922万円 〜 1,212万円 愛知県一宮市今伊勢町本神戸四ツ割23-1 1993年12月(築33年)
地上3階 / 全 - 戸
モアグレース西島 1,055万円 〜 1,491万円 愛知県一宮市西島町5丁目11-3 1995年7月(築31年)
地上8階 / 全16戸
グランプラス西島 1,212万円 〜 1,934万円 愛知県一宮市西島町4丁目41 1995年1月(築32年)
地上10階 / 全30戸
シャトー今伊勢 923万円 〜 1,696万円 愛知県一宮市今伊勢町本神戸立切38-1 1992年6月(築34年)
地上5階 / 全20戸
ナビウッディ一宮2番館 708万円 〜 1,011万円 愛知県一宮市浅井町江森森前1-1 1993年1月(築34年)
地上11階 / 全126戸
サンシャイン稲荷 1,102万円 〜 1,742万円 愛知県一宮市今伊勢町宮後稲荷18-3 1992年9月(築34年)
地上6階 / 全18戸
モアグレース長島 1,189万円 〜 1,605万円 愛知県一宮市長島町2丁目27-1 1995年3月(築32年)
地上7階 / 全19戸
テイクワン 1,059万円 〜 1,822万円 愛知県一宮市今伊勢町本神戸立切東8-1 1993年6月(築33年)
地上4階 / 全18戸
リーダー・クランツ'93 985万円 〜 1,375万円 愛知県一宮市長島町2丁目9 1993年11月(築33年)
地上4階 / 全19戸
宝マンション一宮 1,365万円 〜 2,066万円 愛知県一宮市長島町1丁目2 1992年7月(築34年)
地上11階 / 全25戸
シャトー今伊勢 384万円 〜 682万円 愛知県一宮市今伊勢町新神戸郷東38 1992年3月(築35年)
地上4階 / 全15戸
リネット西一宮 1,349万円 〜 1,729万円 愛知県一宮市神戸町13-1 1995年7月(築31年)
地上8階 / 全34戸
レジデンスMAX 744万円 〜 1,294万円 愛知県一宮市開明乾土28-1 1995年6月(築31年)
地上11階 / 全18戸
淨心マンション 961万円 〜 1,366万円 愛知県一宮市東島町2丁目29 1994年3月(築33年)
地上4階 / 全19戸
チサンマンション一宮 828万円 〜 1,475万円 愛知県一宮市高畑町1丁目27-1 1991年12月(築35年)
地上6階 / 全23戸
グランレイム開明 704万円 〜 1,190万円 愛知県一宮市開明乾土24-1 1993年3月(築34年)
地上7階 / 全20戸
メゾンマーガレット 319万円 〜 498万円 愛知県一宮市篭屋2丁目3-1 1991年8月(築35年)
地上4階 / 全9戸
ナビシティ貴船 901万円 〜 1,351万円 愛知県一宮市貴船2丁目12-13 1992年4月(築35年)
地上8階 / 全58戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンハウス木曽川2の売却に強い不動産会社 8社

サンハウス木曽川2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンハウス木曽川2から近い順に表示しています

ハウスドゥ 一宮西 株式会社夢のおてつだい
物件から
2.6
  • 愛知県一宮市三条字賀40-1
  • 名鉄名古屋本線 石刀駅

「ありがとう、あなたに任せてよかった」

資産を売却するという事は人生の中で最も大事な契機です。
不動産業とは「入り口は物件から、出口は人から」私は常にそう肝に銘じて運営しております。
その物件を誰に任せて売却したのか、そこが1番大切な事だと私は考えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山佳 永吉
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009405号
ニッカ不動産株式会社 尾張一宮店
物件から
6.0
  • 愛知県一宮市緑2丁目2-27
  • JR東海道本線 尾張一宮駅 印田下車 徒歩5分

自社買取、下取り保証付きも可能!

弊社は自社即金買取後にリノベーションを行って再販売するため、現状のままでのお引渡しが可能です。
また一定期間販売活動をしてからの下取り保証やリフォームしてからの販売、仲介での販売も可能でございます。
お客様のご希望に沿う販売のご提案をさせて下さい。
宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第009201号
株式会社不動産SHOPナカジツ 尾張一宮店
物件から
11.0
  • 愛知県一宮市牛野通2丁目15番2
  • 名鉄名古屋本線 妙興寺駅 徒歩13分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社My Home Do 名古屋北店
物件から
20.5
  • 愛知県名古屋市北区新堀町13 堀田マンション201
  • 名鉄小牧線 上飯田駅 徒歩14分

アピタ名古屋北店・地域密着の圧倒的売却力

アピタ名古屋北店には毎日多くのお客様がご来店されます。
ONE TOP HOUSEは広告活動にも力を入れておりSNSや各ポータルサイトでの戦略的ネット広告に加え、当店へご来店のお客様へご紹介させていただきます。
地域密着の圧倒的な集客力と販売力には自信があります。不動産の売却は弊社にお任せください。

社員画像

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  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010789号
株式会社八丸不動産
物件から
21.1
  • 愛知県名古屋市北区清水3丁目4番5号 レジデンス清水1F
  • 名古屋市営名城線 名城公園駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 清水駅 徒歩8分

□税理士・司法書士事務所パートナー企業□

代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。

社員画像

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  • 代表者奥村 友梨
  • 免許番号愛知県知事(01)第026230号
株式会社アンドテラス
物件から
23.3
  • 愛知県名古屋市中区東桜2丁目22-18 日興ビルヂング5階
  • 名古屋市営東山線 新栄町駅 徒歩5分

「安心と信頼を第一にする不動産会社」

「とりあえず査定」ではなく、「納得して売る」ための不動産会社です。700件超の取引経験をもとに、価格・時期・売り方を戦略的に設計。仲介と買取を使い分け、売主様の利益を最優先に結果で応えます。

社員画像

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  • 代表者西尾 太地
  • 免許番号愛知県知事(01)第024834号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
27.1
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

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  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11117号
スタートアップ不動産 (株式会社R’s)
物件から
32.4
  • 愛知県名古屋市南区石元町4丁目3 東海ビレッジ2 1階
  • 名鉄名古屋本線 本星崎駅 徒歩10分

嘘のつけない不動産屋です!

創業間もない不動産屋ですが

□大手不動産会社で多くの取引実績
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が、強みです!

売却応援キャンペーンも開催中!

お客様のご要望に、柔軟で迅速にお応えいたします。
売却に伴う疑問・お悩み・不安、なんでもお気軽にご相談ください!

社員画像

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  • 代表者丸井 貴弘
  • 免許番号愛知県知事(01)第025626号

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サンハウス木曽川2の物件概要

マンション名称 サンハウス木曽川2
所在地
愛知県一宮市木曽川町黒田往還西南ノ切178 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 木曽川駅 徒歩9分(約680m)
  • 名鉄名古屋本線 / 黒田駅 徒歩10分(約770m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンハウス木曽川23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/5
  • サンハウス木曽川23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • サンハウス木曽川24LDK3階間取り

    4LDK 3階

    3/5
  • サンハウス木曽川23LDK5階間取り

    3LDK 5階

    4/5
  • サンハウス木曽川23LDK5階間取り

    3LDK 5階

    5/5
築年月(築年数) 1993年8月(築33年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 24戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 六合建設 物件種別 マンション
設備・条件 水道その他、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サンハウス木曽川2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンハウス木曽川2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンハウス木曽川2の参考査定価格:1,235万円 〜 1,973万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンハウス木曽川2の売り時ですか?
サンハウス木曽川2がある一宮市のマンションの価格は直近の3年間で4.44%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.42%、2年前→1年前:0.52%、1年前→今年:-0.51%)
愛知県の直近3年間の変動(5.03%)に比べ、同程度の水準です。
サンハウス木曽川2の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓サンハウス木曽川2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンハウス木曽川2の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
サンハウス木曽川2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンハウス木曽川2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンハウス木曽川2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県一宮市木曽川町黒田往還西南ノ切178

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 木曽川駅 徒歩9分
名鉄名古屋本線 / 黒田駅 徒歩10分
❓サンハウス木曽川2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンハウス木曽川2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1993年8月(築33年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建
総戸数:24戸
施工会社:六合建設

【設備・条件】

水道その他、都市ガス、下水、エレベーター

サンハウス木曽川2の物件概要を見る

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