価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
岐阜県瑞穂市穂積962
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
237 万円 29.1m²の部屋
〜445 万円 38.88m²の部屋
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フェンリル穂積Bの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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イメージキャラクターに古田敦也氏を起用し、テレビCM、ラジオCMを活用することで幅広く宣伝、自社ホームページや、suumo・athome・ホームズなどの不動産ポータルサイトを利用した広告を行います。
（※お客様のご要望により掲載媒体を限定することも可能です。）
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直接買取、仲介、買取保証付き仲介もご提案
弊社は自社直接買取後に改装工事を行って再販売するため、現状のまま(キズや汚れなどそのまま)でお引渡しが可能です。
また弊社では一般的な仲介での活動はもちろん、一定期販売活動をしてからの下取り保証付きの仲介での販売も可能でございます。
中古の売却は是非一度ニッカ不動産へご相談ください。
店舗内観
ヤマダHDグループ 信頼と実績のリライフ
株式会社リライフでは、経験豊富な営業担当者、大手不動産会社でキャリアを積んだスタッフや女性スタッフといった多様なスタッフが在籍しています。スタッフ全員が「お客様のため」という共通の思いのもと、売却をサポートいたします。しつこい、急がせるような営業は一切いたしませんのでご安心ください。
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広告量は地域トップクラス、売却に自信有り
折込広告発行枚数は地域トップクラス。インターネットのアクセス数も地元業者さんではトップクラス。大手ハウスメーカーや地元工務店との提携も多数。それに加えて、地元業者ならではの分析力で、力強くバックアップします。極秘売却や任意売却などお客様の希望に合わせた売却法を経験豊富なスタッフがご提案いたします。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
237万円29.1m²の部屋8万円 / m²
〜445万円38.88m²の部屋11万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 237万円 |
| 買取 | 142万円 〜 189万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
2.14万円29.1m²の部屋
〜3.25万円38.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェンリル穂積Bの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェンリル穂積Bが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2万円 / 月 | 29.10m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2024年10月 |
| 2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 1.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2023年2月 |
| 2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月 |
| 2万円 / 月 | 29.10m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 2万円 / 月 | 29.10m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2万円 / 月 | 29.10m² | 1DK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2.8万円 / 月 | 29.10m² | 1DK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 29.10m² | 1DK / 3階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 2.8万円 / 月 | 29.10m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フェンリル穂積B周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
瑞穂市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
瑞穂市のマンションの価格は直近の3年間で 18.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.69%、 2年前→1年前：1.69%、 1年前→今年：3.47% ）
岐阜県の直近3年間の変動（0.56% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
瑞穂市
岐阜県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェンリル穂積B |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県瑞穂市穂積962 |
| 交通 |
|
【外観】重量感のある外観
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】大学「朝日大学まで420m」
【周辺】コンビニ「ミニストップまで470m」
【周辺】ショッピング施設「MEGAドン・キホーテ岐阜瑞穂店まで1100m」
【周辺】ドラッグストア 「スギ薬局まで780m」
【周辺】スーパー「トミダヤまで1100m」
【周辺】幼稚園、保育園「穂積保育園まで160m」
| 築年月（築年数） | 1976年3月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 井戸、プロパンガス、浄化槽、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェンリル穂積A | 210万円 〜 456万円 | 岐阜県瑞穂市穂積962 |
1976年6月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リフォルテほづみ | 468万円 〜 837万円 | 岐阜県瑞穂市穂積1456 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| oasis穂積 | 326万円 〜 477万円 | 岐阜県瑞穂市別府1244 |
1976年3月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| コーポオギソ | 712万円 〜 1,105万円 | 岐阜県瑞穂市別府1079 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランメールKAZU2 | 423万円 〜 588万円 | 岐阜県瑞穂市別府1089 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全11戸 |
| HIROSEBILL2 | 496万円 〜 1,129万円 | 岐阜県瑞穂市別府1094-1 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全23戸 |
| ステーションテラス | 889万円 〜 1,525万円 | 岐阜県瑞穂市別府606 |
1976年10月（築49年） 地上5階 / 全12戸 |
| 岐阜県住宅供給公社穂積別府住宅 | 903万円 〜 2,180万円 | 岐阜県瑞穂市別府330-1 |
1975年1月（築50年） 地上8階 / 全92戸 |
| 牛牧グリーンハイツ | 251万円 〜 439万円 | 岐阜県瑞穂市牛牧1548-1 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン小野 | 474万円 〜 653万円 | 岐阜県岐阜市薮田西1丁目22-17 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンビーム八代 | 561万円 〜 876万円 | 岐阜県岐阜市今嶺2丁目6-6 |
1976年12月（築48年） 地上4階 / 全40戸 |
| コーポ戸崎 | 607万円 〜 882万円 | 岐阜県岐阜市今嶺2丁目6-1 |
1977年10月（築48年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポ・シェイーネ | 928万円 〜 1,399万円 | 岐阜県岐阜市大菅北16-11 |
1977年7月（築48年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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