新潟県新潟市江南区諏訪1丁目3-27
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
965 万円 33.8m²の部屋
〜1,521 万円 38.2m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】鉄筋コンクリート3階建マンション
1/2
【周辺】亀田駅東口駐車場 508m
2/2ソレイユ2の売却に役立つ情報をチェック！
ソレイユ2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
33.85m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 株式会社マンションセンター 亀田駅前店 | ||||||
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965万円 （29万円 / m²） 33.8m²の部屋
〜1,521万円 （40万円 / m²） 38.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.8m²の部屋の場合 | 38.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 965万円 | 1,521万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 38万4,450円 | 56万7,930円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万9,450円 | 60万7,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 922万2,396円 | 1,459万6,530円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 965万円 |
| 買取 | 579万円 〜 772万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.75万円 / 月 33.8m²の部屋
〜
5.76万円 / 月 38.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレイユ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレイユ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 33.85m² | 1K / 2階 | 2026年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.85m² | 1K / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.85m² | 1DK / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.85m² | 1DK / 2階 | 2014年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| bElloi東船場 | 1,343万円 〜 1,873万円 | 新潟県新潟市江南区東船場4丁目1-1 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| コンフィアンス | 876万円 〜 1,265万円 | 新潟県新潟市東区石山6丁目8-3 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| パークサイドグリッター弁天 | 743万円 〜 1,717万円 | 新潟県新潟市中央区長潟2丁目2-10 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| ホーリー弁天橋 | 1,541万円 〜 2,304万円 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目5-25 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全36戸 |
| ロンドベル弁天橋 | 1,802万円 〜 2,682万円 | 新潟県新潟市中央区弁天橋通1丁目11-5 |
2002年3月（築25年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス紫竹 | 1,445万円 〜 2,494万円 | 新潟県新潟市東区紫竹6丁目18-2 |
2003年10月（築23年） 地上6階 / 全48戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ソレイユ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ソレイユ2から近い順に表示しています
ハウスドゥ新潟亀田店 新潟市江南区担当
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ソレイユ2 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新潟市江南区諏訪1丁目3-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/11
1DK 1階
2/11
1K 1階
3/11
1DK 1階
4/11
1K 1階
5/11
1K 2階
6/11
1DK 2階
7/11
1DK 3階
8/11
1DK 3階
9/11
1DK 3階
10/11
1K 3階
11/11| 築年月（築年数） | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月2日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
新潟県新潟市江南区諏訪1丁目3-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 亀田駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2004年3月(築23年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、タイル貼り
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