福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-8
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
1,478 万円 39.03m²の部屋
〜2,145 万円 40.5m²の部屋
    
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,478万円 (38万円 / m²) 39.03m²の部屋
〜2,145万円 (53万円 / m²) 40.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
        同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積40m²
         / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
        また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
      
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,549万円 | 100% | 
| 築30年(5年後) | 1,436万円 | 92.7% | 
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 1,478万円 | 
| 5年後(築30年) | 92.7% | 1,370万円 | 
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,478万円 (39.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション | 
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² | 
                  ベルリバージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
                福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
        [情報更新:2025年10月9日]
      
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:-0.40%、 1年前→今年:12.79% )
福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 | 
|---|---|
| 仲介 | 1,478万円 | 
| 買取 | 887万円 〜 1,183万円 | 
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 | 
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり | 
| 買取 | 最短数日 | なし※ | 
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6.53万円 / 月 39.03m²の部屋
〜
7.67万円 / 月 40.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
          ベルリバージュの賃料掲載履歴を表示しています。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルリバージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月 | 
| 6.7万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年1月〜2025年2月 | 
| 6.9万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 | 
| 6.8万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 | 
| 6.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 | 
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 | 
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 | 
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 | 
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 | 
| 6.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 | 
| 6.8万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年7月 | 
| 6.6万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 | 
| 6.5万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 | 
| 6.4万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 | 
| 6.5万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月 | 
| 6.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 | 
| 6.5万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月 | 
| 6.4万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年5月 | 
| 6.4万円 / 月 | 39.30m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月 | 
| 6.4万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年8月 | 
| 6.4万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 | 
| 6.5万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 | 
| 6.4万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月 | 
| 6.2万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 | 
| 6.4万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 | 
| 6.2万円 / 月 | 40.50m² | 1LDK / 4階 | 2013年12月 | 
| 6.2万円 / 月 | 39.03m² | 1LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年8月 | 
| 7.9万円 / 月 | 62.64m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年7月 | 
| 6.2万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 | 
| 6万円 / 月 | 40.20m² | 1LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 | 
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 
            築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数  | 
        
|---|---|---|---|
| グランドハイツ廣善 | 2,286万円 〜 3,676万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目15-24 | 
              1999年9月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸  | 
          
| ラピスモンターニュ | 2,598万円 〜 3,681万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目15-36 | 
              2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸  | 
          
| アレグリーアK&M | 2,263万円 〜 3,682万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-27 | 
              2000年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| グラントゥール姪浜 | 2,278万円 〜 3,248万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目15-41 | 
              2001年2月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸  | 
          
| ルミナス姪浜 | 934万円 〜 1,309万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-23 | 
              2001年3月(築25年) 地上4階 / 全14戸  | 
          
| エスポワール | 1,175万円 〜 1,645万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-11 | 
              2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸  | 
          
| プレジール姪浜 | 2,098万円 〜 3,930万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-36 | 
              2003年3月(築23年) 地上7階 / 全32戸  | 
          
| サンハイツ姪浜 | 2,292万円 〜 3,732万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目13-3 | 
              2001年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸  | 
          
| ロイヤルM2 | 2,181万円 〜 3,557万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目1-22 | 
              1999年10月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸  | 
          
| ネオステージ姪浜中央公園 | 2,920万円 〜 4,001万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目7-15 | 
              2000年10月(築26年) 地上7階 / 全16戸  | 
          
| メゾンド・久 | 1,238万円 〜 1,721万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目18-17 | 
              2000年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| マリンロフティ | 984万円 〜 1,371万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-22 | 
              2000年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸  | 
          
| レイモンド姪浜 | 924万円 〜 1,334万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目7-33 | 
              1999年12月(築26年) 地上5階 / 全24戸  | 
          
| 姪浜Silky1 | 1,239万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-10 | 
              2002年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸  | 
          
| ミールム姪浜 | 2,802万円 〜 4,054万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目3-18 | 
              1999年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| レジデンス姪浜 | 1,290万円 〜 4,639万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目6-24 | 
              1999年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| ヒューマインド姪浜駅東 | 2,737万円 〜 4,933万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目13-16 | 
              2001年5月(築25年) 地上6階 / 全13戸  | 
          
| フェリーチェ姪浜 | 990万円 〜 1,453万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目3-12 | 
              2002年3月(築24年) 地上4階 / 全12戸  | 
          
| アドヴァン姪浜2 | 2,150万円 〜 4,878万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-30 | 
              2003年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸  | 
          
| アヴニール姪浜 | 1,079万円 〜 1,525万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-13 | 
              2000年4月(築26年) 地上10階 / 全31戸  | 
          
| アンピール姪浜駅南 | 3,807万円 〜 9,500万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目8-5 | 
              2002年9月(築24年) 地上14階 / 全152戸  | 
          
| サン・グローリー姪浜 | 2,867万円 〜 4,190万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-11 | 
              2001年2月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸  | 
          
| ラフォルトゥーナ姪浜 | 981万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-2 | 
              2002年2月(築24年) 地上14階 / 全75戸  | 
          
| プレジデント姪浜駅前 | 1,031万円 〜 1,827万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-18 | 
              2002年9月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸  | 
          
| カレスピラル | 1,494万円 〜 5,058万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-18 | 
              2003年3月(築23年) 地上14階 / 全103戸  | 
          
| シーマ姪浜 | 2,678万円 〜 3,842万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-13 | 
              2000年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸  | 
          
| アロッジオ54 | 1,192万円 〜 1,723万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-4 | 
              2000年3月(築26年) 地上10階 / 全54戸  | 
          
| アーサー姪浜ステーションプラザ | 2,678万円 〜 4,535万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17 | 
              2001年5月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸  | 
          
| アーネスト | 1,012万円 〜 1,623万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目31-3 | 
              2002年7月(築24年) 地上4階 / 全7戸  | 
          
| ベールメトロ姪浜 | 983万円 〜 1,980万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-22 | 
              2001年3月(築25年) 地上13階 / 全114戸  | 
          
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ベルリバージュから近い順に表示しています
当社は全国90店舗以上、全て直営です。
TVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件(事故物件)等の不動産にもご対応しております。
                    
                  
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福岡県全域どこでも対応致します!
                    福岡県全域どこへでも向かいます!
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております!お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます!
弊社へご依頼お待ちしております!
                  
                    
                  
店舗外観
不動産のご売却・査定も藤和ハウス福岡店へ
藤和ハウス福岡店は、創業1975年の信頼と実績、全国17店舗の店舗ネットワーク。福岡県福岡市・糟屋郡の不動産情報(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)・未公開物件情報、不動産購入・ご売却査定・お買替え・住宅ローンなど、お住まいに関する事なら藤和ハウス福岡店までお気軽にご相談くださいませ。
                    
                  
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
                    当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
                  
                    
                  
店舗内観
創業32年、経験17年のベテランが対応!
                    弊社は下山門小学校前の地元密着型店舗です。
小規模店舗ですが、スタッフは全員が経験10年超の少数精鋭です。
自社保有物件は55か所以上、賃貸管理戸数も複数ありますので、売却一辺倒でなく、買取・仲介・賃貸活用等、多彩な切り口で財産活用の提案が可能です。
ぜひご相談くださいませ。
                  
                    
                  
店舗外観
買取、リースバックに力を入れてます。
                    弊社の営業担当は、全員不動産営業歴15年以上の宅地建物取引士です。
経験豊富な営業担当が的確なアドバイスを致します。
                  
                    
                  
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三井住友トラストグループの不動産会社です
                    三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
 居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
                  
                    
                  
社員画像
不動産売却|私たちが高値成約に導きます。
株式会社メイヴスは、不動産「売買」専門の会社です。なかでも「売却」に重きを置いており、これまで携わった数多くの取引経験より培ったノウハウを活かし、売主様と共に高値成約を目指します。不動産売却における売主様のご希望・ご要望を私たちがすべて叶えます。
                    
                  
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顧客満足度ランキング 2年連続1位!
【西新営業所】は、福岡市・糸島市を中心にお客様の不動産『ご売却・ご購入』のお手伝いをしています。スタッフがお客様の『ご要望』・『ご相談』に親切・丁寧に対応いたします。また、地域ごとの専属スタッフ制で地域に精通したスタッフが、お客様のご希望に合った不動産の『売却・購入』をご提案いたします。
                    
                  
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ワンストップサービスで対応できます。
売買、賃貸はもちろん、弊社グループで建築、リフォーム、建物解体、片付けを行っております。また、司法書士、税理士の紹介もできますので、ワンストップサービスでのご案内が可能です。売却のみでなく、買替、賃貸への引越しの相談も積極的に行っております。
                    
                  
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!
                    
                  
店舗内観
売却の流れや諸費用など、丁寧に説明します
                    当社は、城南区・早良区エリアを中心に不動産売買を行っている地域に密着した不動産会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
                  
                    
                  
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顧客満足度ランキング 2冠受賞!
                    おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
                  
                    
                  
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全国700店舗展開中のハウスドゥ!です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ!の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
                    
                  
店舗内観
創業96年、売買専門スタッフが対応します
                    1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。
                  
                    
                  
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
                    
                  
店舗内観
次世代不動産エージェントファーム
                    いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
                  
                    
                  
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ヤマダデンキ ヤマダ不動産
ヤマダ不動産は、家電量販店ヤマダデンキならではの集客方法で有利な売却をお手伝いします。また、売却に関わる、相続・贈与・老人ホーム紹介のご相談にもご対応できます。今ならご成約時にヤマダポイントをプレゼント。他にも特典いっぱいです。なるべく高く確実にご売却をお考えの方のご要望にお応えします。
                    
                  
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今なら査定額7%UPキャンペーン実施中!
福岡の不動産売却はお客様のニーズに寄り添う株式会社ハウスパートナーへお任せ下さい!不動産売却だけではなく、相続相談やリースバックなど幅広いご提案をさせて頂きます。
                    
                  
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売却相談はトヨタホームにお任せください
                    トヨタホームは、全国の拠点、不動産流通会社の連携だけでなく、トヨタグループ・関連会社社員約140万人との繋がりを活かし、売却のお手伝いをいたします。
                  
                    
                  
店舗内観
「24時間365日」 無料査定!!
                    不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
                  
                    
                  
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルリバージュ | 
|---|---|
| 所在地 | 
               
                福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-8
                                  
                     
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| 交通 | 
              
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年6月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 | 
| 管理人 | - | 管理形態 | - | 
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 | 
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - | 
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション | 
| 設備・条件 | 
                              公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
                 ※最新の状態と異なる場合があります  | 
          
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください