福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目6-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,319 万円 60m²の部屋
〜3,068 万円 61m²の部屋
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,319万円60m²の部屋39万円 / m²
〜3,068万円61m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,409万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,229万円 | 92.5％ |
| 築30年(10年後) | 2,049万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,319万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,146万円 | 92.5％ |
| 10年後(築30年) | 1,973万円 | 85.1％ |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,319万円 (60m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,319万円 |
| 買取 | 1,391万円 〜 1,855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.2万円60m²の部屋
〜10.45万円61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アンシャンテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアンシャンテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンシャンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アンシャンテ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目6-31 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】庭
【駐車場】駐車場
【周辺】えきマチ1丁目姪浜 徒歩7分。ショッピングセンター 550m
【周辺】西松屋福岡姪浜店 徒歩8分。 630m
【周辺】姪浜ステーションフード 徒歩7分。スーパー 540m
【周辺】マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩10分。 800m
【周辺】セブンイレブン福岡愛宕1丁目店 徒歩5分。 330m
【周辺】ファミリーマート福岡姪浜駅南店 徒歩5分。 330m
【周辺】ローソン愛宕二丁目店 徒歩10分。 780m
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリスタル姪浜 | 1,443万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-15 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アイ・ビー・ビーウィル姪浜 | 1,022万円 〜 3,008万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-14 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ラジューア・K | 2,246万円 〜 2,954万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-26 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンタローザ姪浜 | 2,356万円 〜 3,284万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-8 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| 刻勇館 | 918万円 〜 1,213万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目4-17 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| エクセル姪浜 | 1,609万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目8-13 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ストリームライン姪浜駅南 | 1,984万円 〜 4,125万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-36 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全30戸 |
| カーサHANA | 1,661万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルピナス姪浜 | 2,142万円 〜 3,007万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-13 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール姪浜駅南2 | 3,251万円 〜 5,623万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-4 |
2004年6月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| パークサイドB.S | 1,148万円 〜 1,493万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイアート2 | 1,127万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-31 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セス・姪浜 | 2,284万円 〜 3,011万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-7 |
2004年10月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレイスフルマンション愛宕 | 760万円 〜 1,000万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-8 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| アーバンシティオ愛宕 | 976万円 〜 1,372万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目16-4 |
2006年5月（築19年） 地上12階 / 全99戸 |
| ラフォーレ室見川ナチュレ | 2,316万円 〜 3,708万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目9-36 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| カレスピラル | 1,470万円 〜 4,696万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全103戸 |
| ヴィーブル | 2,127万円 〜 3,454万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目16-26 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー室見リバービュー | 2,605万円 〜 3,549万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目10-43 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| RJR姪浜 | 1,301万円 〜 2,551万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目8-3 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全98戸 |
| ロワールシティフォレスト室見 | 2,470万円 〜 4,276万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-21 |
2004年11月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルミエール大河 | 1,944万円 〜 3,343万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-5 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| ビバリーロデオ | 1,488万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-9 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルアンジュ愛宕 | 904万円 〜 9,222万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-30 |
2006年6月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| COZY姪浜 | 1,729万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンジョワイユ | 1,186万円 〜 1,595万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目22-12 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー姪浜サザンコート | 3,240万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-39 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| nest. | 1,547万円 〜 2,043万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目18-8 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボンジョルノ姪浜 | 1,370万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-21 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン姪浜駅南 | 4,390万円 〜 6,326万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-9 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
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