福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,533 万円 70.4m²の部屋
〜3,570 万円 75.04m²の部屋
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店舗外観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,533万円70.4m²の部屋36万円 / m²
〜3,570万円75.04m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,556万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,390万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,533万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,369万円 | 93.5％ |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,533万円 (70.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,533万円 |
| 買取 | 1,520万円 〜 2,027万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.42万円70.4m²の部屋
〜11.32万円75.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サイトヴィラ姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサイトヴィラ姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 10万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 9万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 8.7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 71.50m² | 3LDK / 1階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 5階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年9月〜2015年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 9.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2014年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 7階 | 2013年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 73.67m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2011年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 9.7万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 9.6万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 1階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 6階 | 2010年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 9.4万円 / 月 | 74.09m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 8階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 9万円 / 月 | 75.04m² | 3LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サイトヴィラ姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サイトヴィラ姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】えきマチ1丁目姪浜 徒歩7分。ショッピングセンター 540m
【周辺】にしてつストアレガネット姪の浜 徒歩13分。 980m
【周辺】セブンイレブン福岡愛宕1丁目店 徒歩3分。 170m
【周辺】ファミリーマート福岡姪浜駅南店 徒歩4分。 320m
【周辺】ローソン愛宕二丁目店 徒歩6分。 470m
【周辺】コクミンドラッグえきマチ1丁目姪浜駅店 徒歩7分。 540m
【周辺】MrMax姪浜店 徒歩14分。ホームセンター 1070m
【周辺】福岡市立内浜小学校 徒歩13分。 1000m
| 築年月（築年数） | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイム竹下2 | 2,366万円 〜 4,307万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-21 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レイモンド姪浜 | 897万円 〜 1,215万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目7-33 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンハイツ姪浜 | 2,234万円 〜 3,419万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目13-3 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| オイルファーム姪浜2 | 2,224万円 〜 2,899万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目9-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・グローリー姪浜 | 2,821万円 〜 3,868万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-11 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Kステーションプラザ姪浜 | 815万円 〜 1,122万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目18-13 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エリタージュ | 1,209万円 〜 1,597万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目19-17 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス姪浜 | 1,260万円 〜 4,270万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目6-24 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピナクル | 2,204万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-29 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルベリー姪浜 | 803万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴェルドミール | 951万円 〜 1,238万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-15 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| プリムヴェール | 1,189万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| プリムヴェール愛宕 | 1,767万円 〜 2,412万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-1 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| ルミナス姪浜 | 905万円 〜 1,189万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-23 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| エル・ブラン姪浜 | 935万円 〜 1,283万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-5 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデ室見 | 2,395万円 〜 3,595万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-16 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラピスモンターニュ | 2,544万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目15-36 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイアート | 1,185万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| プレジール姪浜 | 966万円 〜 1,541万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-15 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| シティハイツ幸栄 | 2,638万円 〜 3,482万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-17 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,141万円 〜 1,498万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| マリンロフティ | 958万円 〜 1,251万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| サムズウッドヒルズ | 1,470万円 〜 3,093万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-2 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイナコートエスパシオ愛宕 | 2,323万円 〜 3,352万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目13-27 |
1998年9月（築27年） 地上9階 / 全30戸 |
| ビハーラ姪浜 | 1,277万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-11 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレシア27 | 1,424万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-12 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ姪浜中央公園 | 2,864万円 〜 3,678万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目7-15 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| アヴニール姪浜 | 1,055万円 〜 1,398万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-13 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| シエスタ姪浜 | 912万円 〜 1,265万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-21 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| BS1 | 1,176万円 〜 1,510万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-15 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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