価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,316 万円 97.73m²の部屋
〜1,705 万円 97.86m²の部屋
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当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,316万円97.73m²の部屋13万円 / m²
〜1,705万円97.86m²の部屋17万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ姪浜Aが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 97.86m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,316万円 |
| 買取 | 790万円 〜 1,053万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.66万円97.73m²の部屋
〜10.09万円97.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンライフ姪浜Aの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンライフ姪浜Aが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 97.73m² | 4LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 97.73m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 9万円 / 月 | 97.73m² | 3LDK / 1階 | 2015年8月〜2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 97.73m² | 3LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンライフ姪浜A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンライフ姪浜A |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目3-15 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 1976年11月(築49年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンライフ姪浜B | 1,170万円 〜 1,510万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目3-16 |
1976年11月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パーソナルマンション姪浜 | 486万円 〜 726万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目16-6 |
1978年7月（築47年） 地上5階 / 全13戸 |
| 室見団地27棟 | 1,809万円 〜 2,272万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-27 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見団地33棟 | 1,651万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-33 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見団地28棟 | 1,925万円 〜 2,494万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-28 |
1976年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 室見団地32棟 | 1,383万円 〜 1,938万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-32 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見団地31棟 | 1,430万円 〜 1,926万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-31 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見団地26棟 | 1,141万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-26 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見団地30棟 | 1,082万円 〜 1,490万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-30 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見団地25棟 | 1,441万円 〜 1,908万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-25 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見団地23棟 | 1,193万円 〜 1,650万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-23 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見団地24棟 | 1,325万円 〜 1,891万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-24 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| 室見団地29棟 | 973万円 〜 1,283万円 | 福岡県福岡市早良区南庄5丁目4-29 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見団地21棟 | 872万円 〜 1,134万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-21 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見団地20棟 | 1,406万円 〜 1,947万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-20 |
1976年2月（築49年） 地上5階 / 全3戸 |
| 室見団地19棟 | 1,435万円 〜 1,921万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-19 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見団地3棟 | 1,477万円 〜 1,953万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-3 |
1975年5月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 室見団地2棟 | 1,421万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-2 |
1975年5月（築50年） 地上5階 / 全20戸 |
| 室見団地18棟 | 830万円 〜 1,141万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-18 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 室見団地1棟 | 1,481万円 〜 1,860万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-1 |
1975年5月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見団地4棟 | 1,418万円 〜 1,781万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-4 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見団地17棟 | 1,216万円 〜 1,632万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-17 |
1975年12月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 室見団地5棟 | 699万円 〜 969万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-5 |
1975年5月（築50年） 地上5階 / 全30戸 |
| 室見団地7棟 | 1,314万円 〜 1,797万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-7 |
1975年5月（築50年） 地上5階 / 全870戸 |
| 室見団地6棟 | 1,429万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-6 |
1975年5月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見団地16棟 | 703万円 〜 950万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-16 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全870戸 |
| 室見団地15棟 | 720万円 〜 904万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-15 |
1976年3月（築49年） 地上5階 / 全20戸 |
| 室見団地8棟 | 1,099万円 〜 1,460万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-8 |
1975年5月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 室見団地9棟 | 1,478万円 〜 2,005万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-9 |
1975年5月（築50年） 地上5階 / 全870戸 |
| 室見団地11棟 | 1,381万円 〜 1,800万円 | 福岡県福岡市早良区南庄4丁目13-11 |
1975年5月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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