福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-23
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
899 万円 24.39m²の部屋
〜1,201 万円 24.6m²の部屋
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
899万円 （37万円 / m²） 24.39m²の部屋
〜1,201万円 （49万円 / m²） 24.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 762万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 751万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 690万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 899万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 885万円 |
| 6年後(築30年) | 90.4％ | 813万円 |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
899万円 (24.39m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
ルミナス姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 9.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.60%、 2年前→1年前：0.11%、 1年前→今年：4.18% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.15% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 899万円 |
| 買取 | 540万円 〜 719万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.32万円 / 月 24.39m²の部屋
〜
4.88万円 / 月 24.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 4万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 1階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 1階 | 2020年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2020年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 3階 | 2020年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 4万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2018年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 4万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 4万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 4階 | 2017年6月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 1階 | 2015年5月〜2016年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4.1万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年2月 |
| 4万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2013年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 1階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 1階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 1階 | 2013年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 1階 | 2013年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 1階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年4月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 2階 | 2012年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 4階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2011年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 1階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 1階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 1階 | 2010年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 2階 | 2010年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.60m² | 1K / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 3階 | 2009年11月〜2010年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 4階 | 2009年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.39m² | 1K / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール | 1,131万円 〜 1,511万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| ラピスモンターニュ | 2,514万円 〜 3,401万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目15-36 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ廣善 | 2,207万円 〜 3,391万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目15-24 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンロフティ | 949万円 〜 1,259万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| 姪浜Silky1 | 1,197万円 〜 1,616万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-10 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイアート | 1,174万円 〜 2,559万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| アレグリーアK&M | 2,185万円 〜 3,394万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-27 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ姪浜中央公園 | 2,828万円 〜 3,694万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目7-15 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| サンハイツ姪浜 | 2,213万円 〜 3,444万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目13-3 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| グラントゥール姪浜 | 2,199万円 〜 2,995万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目15-41 |
2001年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジデンス姪浜 | 1,246万円 〜 4,285万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目6-24 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レイモンド姪浜 | 890万円 〜 1,225万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目7-33 |
1999年12月（築26年） 地上5階 / 全24戸 |
| ベルリバージュ | 1,453万円 〜 2,011万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-8 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ姪浜 | 955万円 〜 1,335万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目3-12 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミールム姪浜 | 2,696万円 〜 3,720万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目3-18 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・グローリー姪浜 | 2,781万円 〜 3,885万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-11 |
2001年2月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラフォルトゥーナ姪浜 | 947万円 〜 1,897万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-2 |
2002年2月（築24年） 地上14階 / 全75戸 |
| プレジデント姪浜駅前 | 997万円 〜 1,687万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-18 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アヴニール姪浜 | 1,042万円 〜 1,406万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-13 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| BS1 | 1,159万円 〜 1,513万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-15 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サイトヴィラ姪浜 | 2,506万円 〜 3,594万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目3-18 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ姪浜 | 2,063万円 〜 3,894万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目2-13 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| カレスピラル | 1,449万円 〜 4,704万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全103戸 |
| ヒューマインド姪浜駅東 | 2,807万円 〜 4,823万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目13-16 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| アンピール姪浜駅南 | 3,465万円 〜 8,256万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目8-5 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全152戸 |
| メゾンド・久 | 1,185万円 〜 1,572万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目18-17 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジール姪浜 | 2,024万円 〜 3,625万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-36 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| アロッジオ54 | 1,148万円 〜 1,585万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-4 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| ジュラーレ姪浜 | 1,739万円 〜 2,885万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-21 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベールメトロ姪浜 | 948万円 〜 1,817万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-22 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全114戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナス姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-23 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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