福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,944 万円 49.34m²の部屋
〜3,343 万円 64.8m²の部屋
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルミエール大河の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料11万円 |
64.8m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,944万円49.34m²の部屋39万円 / m²
〜3,343万円64.8m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 1,607万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 1,487万円 | 92.5％ |
| 築30年(10年後) | 1,367万円 | 85.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,944万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,799万円 | 92.5％ |
| 10年後(築30年) | 1,654万円 | 85.1％ |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,944万円 (49.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,944万円 |
| 買取 | 1,166万円 〜 1,555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.01万円49.34m²の部屋
〜11.73万円64.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール大河の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール大河が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 10.8万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 11万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 9.9万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 9.2万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 9.2万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 49.34m² | 2LDK / 6階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 6階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルミエール大河周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミエール大河 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】西松屋福岡姪浜店 徒歩3分。 220m
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩8分。 570m
【周辺】ハローデイ姪浜店 徒歩4分。 280m
【周辺】サニー姪浜店 徒歩7分。 530m
【周辺】マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩10分。 770m
【周辺】セブンイレブン福岡姪浜インター店 徒歩3分。 230m
【周辺】ローソン姪浜インター店 徒歩4分。 270m
【周辺】ココカラファイン姪浜店 徒歩6分。 450m
| 築年月（築年数） | 2005年9月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーサー姪浜サザンコート | 3,240万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-39 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セス・姪浜 | 2,284万円 〜 3,011万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-7 |
2004年10月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ARKFLAT | 914万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目20-44 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ | 2,498万円 〜 3,207万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-27 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラジューア・K | 2,246万円 〜 2,954万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-26 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| エトワール柴 | 2,369万円 〜 3,753万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目17-17 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ室見川ナチュレ | 2,316万円 〜 3,708万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目9-36 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| パークサイドB.S | 1,148万円 〜 1,493万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン姪浜駅南 | 4,390万円 〜 6,326万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-9 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| アーサー室見リバービュー | 2,605万円 〜 3,549万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目10-43 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MM-5 | 1,702万円 〜 3,405万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-11 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンタローザ姪浜 | 2,356万円 〜 3,284万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-8 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| アンピール姪浜駅南2 | 3,251万円 〜 5,623万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-4 |
2004年6月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ビバリーロデオ | 1,488万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-9 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 刻勇館 | 918万円 〜 1,213万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目4-17 |
2005年7月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| エクセル姪浜2 | 1,541万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-11 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アンシャンテ | 2,319万円 〜 3,068万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目6-31 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ姪浜 | 2,185万円 〜 3,469万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-26 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クリスタル姪浜 | 1,443万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-15 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイアート2 | 1,127万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-31 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ストリームライン姪浜駅南 | 1,984万円 〜 4,125万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-36 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全30戸 |
| アイ・ビー・ビーウィル姪浜 | 1,022万円 〜 3,008万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目1-14 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| RJR姪浜 | 1,301万円 〜 2,551万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目8-3 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全98戸 |
| ソレアード姪浜 | 2,556万円 〜 3,914万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目17-28 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ペルル姪浜アクティオ | 2,715万円 〜 3,955万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-8 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全28戸 |
| カーサHANA | 1,661万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| リスペクトガーデン | 1,436万円 〜 1,891万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目5-8 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| アルフィーネ姪浜南 | 2,866万円 〜 4,070万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目22-27 |
2004年12月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス室見 | 2,273万円 〜 2,864万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目20-20 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア室見 | 2,832万円 〜 4,630万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目21-26 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全27戸 |
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