福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,098 万円 56.14m²の部屋
〜4,483 万円 93.33m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,098万円56.14m²の部屋37万円 / m²
〜4,483万円93.33m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,335万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,229万円 | 95.4％ |
| 築30年(8年後) | 2,049万円 | 87.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,098万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 2,003万円 | 95.4％ |
| 8年後(築30年) | 1,841万円 | 87.8％ |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,098万円 (56.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,098万円 |
| 買取 | 1,259万円 〜 1,679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.18万円56.14m²の部屋
〜14.57万円93.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドヴァン姪浜2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドヴァン姪浜2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13万円 / 月 | 93.33m² | 4LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 7万円 / 月 | 57.05m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 13万円 / 月 | 93.33m² | 4LDK / 4階 | 2019年5月 |
| 13万円 / 月 | 93.33m² | 4LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 93.33m² | 4LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.05m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 93.33m² | 4LDK / 5階 | 2018年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 93.33m² | 4LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 13万円 / 月 | 93.33m² | 4LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 93.33m² | 4LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 93.33m² | 4LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 13万円 / 月 | 93.33m² | 4LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.05m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 8万円 / 月 | 57.05m² | 2LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 57.05m² | 2LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 13万円 / 月 | 93.33m² | 4LDK / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 8万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 93.33m² | 4LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 14.5万円 / 月 | 93.00m² | 4LDK / 5階 | 2010年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 56.14m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アドヴァン姪浜2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アドヴァン姪浜2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーサー姪浜ステーションプラザ | 2,623万円 〜 4,157万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンピール姪浜駅南 | 3,097万円 〜 7,274万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目8-5 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全152戸 |
| ビバリーロデオ | 1,488万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-9 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドB.S | 1,148万円 〜 1,493万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボンジョルノ姪浜 | 1,370万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-21 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベールメトロ姪浜 | 965万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-22 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全114戸 |
| カレスピラル | 1,470万円 〜 4,696万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全103戸 |
| メゾンジョワイユ | 1,186万円 〜 1,595万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目22-12 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ARKFLAT | 914万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目20-44 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| アンピール姪浜駅南2 | 3,251万円 〜 5,623万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-4 |
2004年6月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| 姪浜Silky1 | 1,208万円 〜 1,604万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-10 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グラントゥール姪浜 | 2,220万円 〜 2,970万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目15-41 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セス・姪浜 | 2,284万円 〜 3,011万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-7 |
2004年10月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンタローザ姪浜 | 2,356万円 〜 3,284万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-8 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| ハイアート2 | 1,127万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-31 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カイザー姪浜 | 1,845万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-13 |
2002年6月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレジール姪浜 | 2,039万円 〜 3,591万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-36 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| RJR姪浜 | 1,301万円 〜 2,551万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目8-3 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全98戸 |
| ストリームライン姪浜駅南 | 1,984万円 〜 4,125万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-36 |
2005年2月（築20年） 地上14階 / 全30戸 |
| ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ | 2,498万円 〜 3,207万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-27 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ルミナス姪浜 | 905万円 〜 1,189万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-23 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| プレジデント姪浜駅前 | 1,009万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-18 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・グローリー姪浜 | 2,821万円 〜 3,868万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-11 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シティライフ姪浜駅 | 3,073万円 〜 4,122万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-12 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラピスモンターニュ | 2,544万円 〜 3,381万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目15-36 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ姪浜 | 965万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目3-12 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィーブル | 2,127万円 〜 3,454万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目16-26 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エヌ・エイ・エムBLD | 942万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目10-19 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォルトゥーナ姪浜 | 957万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-2 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全75戸 |
| カーサHANA | 1,661万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
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