福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,624 万円 72.09m²の部屋
〜3,530 万円 72.9m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,624万円72.09m²の部屋36万円 / m²
〜3,530万円72.9m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,600万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,390万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,624万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,412万円 | 91.9％ |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,624万円 (72.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,624万円 |
| 買取 | 1,574万円 〜 2,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.7万円72.09m²の部屋
〜11.1万円72.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーマ姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーマ姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 11.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 10.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 10.3万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 10万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 10.7万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 7階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 7階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 9.1万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 8階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.62m² | 3LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 7階 | 2011年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月〜2010年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 5階 | 2009年3月〜2010年6月 |
| 10万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2010年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 6階 | 2009年10月〜2010年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 5階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.37m² | 3LDK / 7階 | 2009年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 8階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 10万円 / 月 | 72.63m² | 3LDK / 7階 | 2009年2月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シーマ姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シーマ姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩3分。 170m
【周辺】マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩3分。 170m
【周辺】セブンイレブン福岡姪浜駅南2丁目店 徒歩1分。 50m
【周辺】ココカラファイン姪浜店 徒歩4分。 280m
【周辺】MrMax姪浜店 徒歩4分。ホームセンター 300m
【周辺】松屋姪浜店 徒歩1分。 60m
【周辺】大賀薬局姪浜駅前店 徒歩3分。ドラックストア 170m
【周辺】私立西南学院大学 徒歩42分。 3340m
【周辺】ルミエール今宿店 徒歩75分。ディスカウントショップ 5970m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩45分。 3560m
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーサー姪浜ステーションプラザ | 2,623万円 〜 4,157万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セルカ姪浜 | 1,095万円 〜 1,543万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-11 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストヴェール姪浜 | 941万円 〜 1,243万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-19 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全38戸 |
| マンション五島山 | 1,067万円 〜 2,041万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アロッジオ54 | 1,169万円 〜 1,585万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-4 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| コンフォールコーヨー | 1,333万円 〜 1,797万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-20 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベールメトロ姪浜 | 965万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-22 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全114戸 |
| BS1 | 1,176万円 〜 1,510万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-15 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴニール姪浜 | 1,055万円 〜 1,398万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-13 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| シエスタ姪浜 | 912万円 〜 1,265万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-21 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| ビハーラ姪浜 | 1,277万円 〜 1,662万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-11 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミールム姪浜 | 2,742万円 〜 3,719万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目3-18 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シーブリーズ姪浜 | 2,091万円 〜 3,881万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目2-13 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| ネオステージ姪浜中央公園 | 2,864万円 〜 3,678万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目7-15 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| シティハイツ幸栄 | 2,638万円 〜 3,482万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-17 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレッソ姪浜 | 1,637万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目19-22 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリンロフティ | 958万円 〜 1,251万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイアート | 1,185万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| エル・ブラン姪浜 | 935万円 〜 1,283万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-5 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アーベイン四季・姪浜2号棟 | 1,304万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-2 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・久 | 1,200万円 〜 1,565万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目18-17 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス姪浜 | 1,260万円 〜 4,270万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目6-24 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベイン四季・姪浜3号棟 | 1,312万円 〜 2,966万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-3 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マルベリー姪浜 | 803万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライフイン姪浜2 | 2,246万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目11-25 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| クレインタートル弐番館 | 1,269万円 〜 3,061万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-50 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| エスポワール | 1,141万円 〜 1,498万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| グラントゥール姪浜 | 2,220万円 〜 2,970万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目15-41 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エヌ・エイ・エムBLD | 942万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目10-19 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・グローリー姪浜 | 2,821万円 〜 3,868万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-11 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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