福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-15
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
1,197 万円 29.44m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,197万円 (41万円 / m²) 29.44m²の部屋
〜1,640万円 (56万円 / m²) 29.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 752万円 | 100% |
| 築30年(3年後) | 718万円 | 95.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100% | 1,197万円 |
| 3年後(築30年) | 95.5% | 1,144万円 |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,197万円 (29.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 38万円 / m² |
BS1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:-0.40%、 1年前→今年:12.79% )
福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
19社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,197万円 |
| 買取 | 719万円 〜 958万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.92万円 / 月 29.44m²の部屋
〜
5.52万円 / 月 29.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アヴニール姪浜 | 1,079万円 〜 1,525万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-13 |
2000年4月(築26年) 地上10階 / 全31戸 |
| クレシア27 | 1,451万円 〜 2,078万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-12 |
1998年1月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビハーラ姪浜 | 1,310万円 〜 1,819万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-11 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アロッジオ54 | 1,192万円 〜 1,723万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-4 |
2000年3月(築26年) 地上10階 / 全54戸 |
| シエスタ姪浜 | 929万円 〜 1,373万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-21 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全9戸 |
| ベールメトロ姪浜 | 983万円 〜 1,980万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-22 |
2001年3月(築25年) 地上13階 / 全114戸 |
| コンフォールコーヨー | 1,360万円 〜 1,956万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-20 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ幸栄 | 2,682万円 〜 3,775万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-17 |
1998年2月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| セルカ姪浜 | 1,121万円 〜 1,685万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-11 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
| シーマ姪浜 | 2,678万円 〜 3,842万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-13 |
2000年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイアート | 1,217万円 〜 2,775万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-14 |
1999年3月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
| フォレストヴェール姪浜 | 963万円 〜 1,356万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-19 |
2000年9月(築26年) 地上7階 / 全38戸 |
| マリンロフティ | 984万円 〜 1,371万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-22 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全12戸 |
| エル・ブラン姪浜 | 960万円 〜 1,403万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-5 |
1999年1月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ姪浜中央公園 | 2,920万円 〜 4,001万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目7-15 |
2000年10月(築26年) 地上7階 / 全16戸 |
| レジデンス姪浜 | 1,290万円 〜 4,639万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目6-24 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション五島山 | 1,099万円 〜 2,238万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-5 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルベリー姪浜 | 828万円 〜 2,091万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-1 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| サン・グローリー姪浜 | 2,867万円 〜 4,190万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-11 |
2001年2月(築25年) 地上13階 / 全 - 戸 |
| ミールム姪浜 | 2,802万円 〜 4,054万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目3-18 |
1999年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール | 972万円 〜 1,349万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-15 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
| シーブリーズ姪浜 | 2,152万円 〜 4,236万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目2-13 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全49戸 |
| クレインタートル弐番館 | 1,297万円 〜 3,321万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-50 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全63戸 |
| エスポワール | 1,175万円 〜 1,645万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-11 |
2000年3月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジール姪浜 | 984万円 〜 1,674万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-15 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全20戸 |
| ルミナス姪浜 | 934万円 〜 1,309万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-23 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィラ・フォーレ姪浜 | 1,000万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-20 |
1998年2月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピナクル | 2,250万円 〜 3,358万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-29 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| オイルファーム姪浜2 | 2,282万円 〜 3,173万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目9-20 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレッソ姪浜 | 1,689万円 〜 3,193万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目19-22 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | BS1 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1999年4月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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