福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,277 万円 33.78m²の部屋
〜1,662 万円 33.78m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,277万円33.78m²の部屋38万円 / m²
〜1,662万円33.78m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪浜駅南)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪浜駅南 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,438万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,367万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,277万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,214万円 | 95.1％ |
このマンションと、福岡市西区姪浜駅南の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,277万円 (33.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 36万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,277万円 |
| 買取 | 766万円 〜 1,021万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.74万円33.78m²の部屋
〜6.41万円33.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ビハーラ姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにビハーラ姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2024年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 1階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 2階 | 2019年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 1階 | 2017年8月〜2018年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 4階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 2階 | 2017年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 2階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 2階 | 2015年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 4階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 4階 | 2012年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 1階 | 2011年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 2階 | 2010年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.00m² | 1DK / 4階 | 2010年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 4階 | 2009年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.78m² | 1DK / 1階 | 2009年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ビハーラ姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ビハーラ姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】えきマチ1丁目姪浜 徒歩3分。ショッピングセンター 220m
【周辺】ウエストコート姪浜 徒歩6分。 420m
【周辺】マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩5分。 340m
【周辺】サニー姪浜店 徒歩8分。 600m
【周辺】ローソン福岡姪浜駅前店 徒歩2分。 90m
【周辺】ファミリーマート福岡姪浜駅南店 徒歩3分。 220m
【周辺】セブンイレブン福岡姪浜駅南2丁目店 徒歩4分。 260m
【周辺】コクミンドラッグえきマチ1丁目姪浜駅店 徒歩3分。 220m
| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレシア27 | 1,424万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-12 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アヴニール姪浜 | 1,055万円 〜 1,398万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-13 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| BS1 | 1,176万円 〜 1,510万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-15 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ幸栄 | 2,638万円 〜 3,482万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-17 |
1998年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アリエス姪浜駅南 | 1,407万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-1 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シエスタ姪浜 | 912万円 〜 1,265万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-21 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全9戸 |
| アロッジオ54 | 1,169万円 〜 1,585万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-4 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| ハイアート | 1,185万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| コンフォールコーヨー | 1,333万円 〜 1,797万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-20 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エル・ブラン姪浜 | 935万円 〜 1,283万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-5 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マリンロフティ | 958万円 〜 1,251万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| レジデンス姪浜 | 1,260万円 〜 4,270万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目6-24 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルカ姪浜 | 1,095万円 〜 1,543万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-11 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| シーマ姪浜 | 2,624万円 〜 3,530万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-13 |
2000年2月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マルベリー姪浜 | 803万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンション五島山 | 1,067万円 〜 2,041万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミールム姪浜 | 2,742万円 〜 3,719万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目3-18 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール | 951万円 〜 1,238万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-15 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| エスポワール | 1,141万円 〜 1,498万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| シーブリーズ姪浜 | 2,091万円 〜 3,881万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目2-13 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| クレインタートル弐番館 | 1,269万円 〜 3,061万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-50 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| オイルファーム姪浜2 | 2,224万円 〜 2,899万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目9-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピナクル | 2,204万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-29 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール | 1,189万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴィラ・フォーレ姪浜 | 976万円 〜 1,313万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-20 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サーパス姪浜駅前 | 2,602万円 〜 3,681万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目21-31 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全24戸 |
| パークハウス姪浜駅前 | 3,033万円 〜 4,554万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目1-12 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全139戸 |
| プレッソ姪浜 | 1,637万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目19-22 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ廣善 | 2,227万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目15-24 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アレグリーアK&M | 2,205万円 〜 3,371万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-27 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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