福岡県福岡市西区愛宕南2丁目13-16
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,823 万円 72.28m²の部屋
〜4,792 万円 95.38m²の部屋
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,823万円72.28m²の部屋39万円 / m²
〜4,792万円95.38m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区愛宕南)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区愛宕南 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,646万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,605万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,395万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,823万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,780万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 2,555万円 | 90.5％ |
このマンションと、福岡市西区愛宕南の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,823万円 (72.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマインド姪浜駅東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,720万円 | 77.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,249万円 | 72.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,499万円 | 72.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,800万円 | 81.02m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 2,500万円 | 72.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,950万円 | 81.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 3,480万円 | 95.38m² | 4LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 3,650万円 | 95.38m² | 4LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 2,980万円 | 95.38m² | 4LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,823万円 |
| 買取 | 1,694万円 〜 2,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
11.15万円72.28m²の部屋
〜16.25万円95.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒューマインド姪浜駅東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒューマインド姪浜駅東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 13万円 / 月 | 81.02m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 12万円 / 月 | 72.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.02m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.75m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヒューマインド姪浜駅東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒューマインド姪浜駅東 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目13-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】敷地内平置駐車場承継可能です
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レイモンド姪浜 | 896万円 〜 1,220万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目7-33 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンハイツ姪浜 | 2,220万円 〜 3,409万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目13-3 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全24戸 |
| ラフォルトゥーナ姪浜 | 956万円 〜 1,889万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-2 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全75戸 |
| フェリーチェ姪浜 | 964万円 〜 1,331万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目3-12 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| エリタージュ | 1,208万円 〜 1,606万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目19-17 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サン・グローリー姪浜 | 2,802万円 〜 3,867万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-11 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール愛宕 | 1,792万円 〜 2,457万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-1 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| アーネスト | 1,003万円 〜 1,481万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目31-3 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| レジデンス姪浜 | 1,257万円 〜 4,261万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目6-24 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデント姪浜駅前 | 1,009万円 〜 1,688万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-18 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピナクル | 2,195万円 〜 3,083万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-29 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナス姪浜 | 903万円 〜 1,192万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-23 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラピスモンターニュ | 2,523万円 〜 3,373万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目15-36 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール | 1,190万円 〜 1,601万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| ル・モンド姪浜 | 1,180万円 〜 2,213万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目9-26 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| ルピナス姪浜 | 2,133万円 〜 3,009万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-13 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 姪浜Silky1 | 1,204万円 〜 1,608万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-10 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,139万円 〜 1,504万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全41戸 |
| プレジール姪浜 | 965万円 〜 1,547万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-15 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| マリンロフティ | 957万円 〜 1,257万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-22 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| カルシア姪浜 | 1,315万円 〜 1,697万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目2-59 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフ姪浜駅 | 3,060万円 〜 4,127万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-12 |
2002年6月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ネオステージ姪浜中央公園 | 2,842万円 〜 3,668万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目7-15 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| グランドハイツ廣善 | 2,213万円 〜 3,356万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目15-24 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴニール姪浜 | 1,054万円 〜 1,406万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-13 |
2000年4月（築25年） 地上10階 / 全31戸 |
| カレスピラル | 1,471万円 〜 4,701万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全103戸 |
| ルーセント姪浜 | 2,128万円 〜 2,804万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目21-31 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルリバージュ | 1,448万円 〜 1,996万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目21-8 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アレグリーアK&M | 2,192万円 〜 3,360万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-27 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アロッジオ54 | 1,168万円 〜 1,593万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-4 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
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