この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市西区今宿1丁目20-16
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,092 万円 114.14m²の部屋
〜4,482 万円 129.36m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,092万円114.14m²の部屋27万円 / m²
〜4,482万円129.36m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区今宿)の専有面積120m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区今宿 / 専有面積:120m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,587万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,525万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 3,092万円 | 100% |
1年後(築30年) | 3,039万円 | 98.3% |
このマンションと、福岡市西区今宿の築29年 / 専有面積120m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,092万円 (114.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
27万円 / m² | 30万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,092万円 |
買取 | 1,855万円 〜 2,474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
14.79万円114.14m²の部屋
〜18.86万円129.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソルパセオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソルパセオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19万円 / 月 | 114.14m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
17万円 / 月 | 129.36m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
17万円 / 月 | 114.14m² | 2LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
17万円 / 月 | 114.14m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
16.5万円 / 月 | 114.14m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月 |
20万円 / 月 | 114.14m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソルパセオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.19%、 2年前→1年前:0.38%、 1年前→今年:-0.35% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソルパセオ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目20-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 3戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サルヴァトーレ今宿 | 576万円 〜 808万円 | 福岡県福岡市西区横浜1丁目28-7 |
1995年7月(築30年) 地上8階 / 全102戸 |
ハーモニーヒルズ今宿 | 1,953万円 〜 3,114万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目3-4 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
三愛シティライフ今宿駅2 | 1,211万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目16-17 |
1994年4月(築31年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ラルゴ・キャピタル | 1,825万円 〜 2,516万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目32-7 |
1995年5月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュロスフィールド28 | 1,736万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市西区今宿青木537-1 |
1994年8月(築31年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レイクサイド周船寺 | 1,677万円 〜 2,250万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目28-13 |
1994年11月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
マリエール今宿 | 1,795万円 〜 2,393万円 | 福岡県福岡市西区今宿青木783-1 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレバー今宿A | 1,781万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市西区今宿青木1020-1 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリマベーラ伊都 | 1,316万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目25-2 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレスト6 | 1,812万円 〜 2,518万円 | 福岡県福岡市西区大字周船寺175-1 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
JGMシュリアン周船寺弐番館 | 1,655万円 〜 2,318万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目16-1 |
1996年7月(築29年) 地上9階 / 全107戸 |
モントーレ周船寺 | 1,372万円 〜 2,214万円 | 福岡県福岡市西区大字周船寺159-3 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全32戸 |
グランシャリオ | 1,276万円 〜 1,618万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目14-14 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセルマンション | 1,528万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目9-19 |
1994年7月(築31年) 地上4階 / 全8戸 |
サンライズ周船寺 | 994万円 〜 1,770万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目18-40 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレール周船寺 | 1,250万円 〜 3,045万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目13-52 |
1996年6月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツグランドウェルス | 1,868万円 〜 2,469万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-30 |
1996年2月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LOFTY生ノ松原OCEANHILLS | 1,711万円 〜 2,666万円 | 福岡県福岡市西区生の松原3丁目52-1 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全46戸 |
ステーションCASA | 738万円 〜 910万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目3-3 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アメニティ周船寺 | 1,314万円 〜 1,613万円 | 福岡県福岡市西区周船寺1丁目5-3 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コアマンション高田 | 1,410万円 〜 2,530万円 | 福岡県糸島市高田4丁目26-5 |
1995年9月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
コラージュ周船寺 | 1,513万円 〜 1,874万円 | 福岡県福岡市西区大字千里459-1 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
マリンシャトー松原 | 1,485万円 〜 1,973万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目20-10 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエールユウ | 1,118万円 〜 1,386万円 | 福岡県糸島市高田5丁目19-1 |
1994年7月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾン・エスポワール | 1,281万円 〜 1,573万円 | 福岡県糸島市高田5丁目22-21 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロジメント生の松原2 | 2,155万円 〜 3,073万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-15 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンハイツC | 1,271万円 〜 1,578万円 | 福岡県糸島市高田5丁目6-1 |
1994年1月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルチェ下山門 | 800万円 〜 1,060万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目2-12 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウインズマンション周船寺駅西 | 1,327万円 〜 1,766万円 | 福岡県糸島市高田5丁目7-12 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンゼルハイム姪浜西 | 1,275万円 〜 2,005万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目16-3 |
1995年5月(築30年) 地上8階 / 全60戸 |
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