価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区拾六町5丁目16-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,337 万円 62m²の部屋
〜1,880 万円 62m²の部屋
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コンダクトヴィレッジ姪浜サウスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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コンダクトヴィレッジ姪浜サウスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
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福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
店舗内観
全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,337万円62m²の部屋22万円 / m²
〜1,880万円62m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,337万円 |
| 買取 | 803万円 〜 1,070万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.93万円62m²の部屋
〜6.94万円62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンダクトヴィレッジ姪浜サウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンダクトヴィレッジ姪浜サウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2022年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 5階 | 2015年11月〜2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 6階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 5万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 6階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 5万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 6階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 6階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 62.00m² | 3DK / 6階 | 2012年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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コンダクトヴィレッジ姪浜サウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンダクトヴィレッジ姪浜サウス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目16-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】FCO・OP上山門店 徒歩7分。 500m
【周辺】サニー下山門店 徒歩8分。 590m
【周辺】ファミリーマート福岡拾六町店 徒歩1分。 80m
【周辺】セブンイレブン福岡石丸3丁目店 徒歩11分。 820m
【周辺】デイリーヤマザキ福岡上山門店 徒歩4分。 300m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス下山門店 徒歩11分。 840m
【周辺】福岡西郵便局 徒歩12分。 920m
【周辺】西日本シティ銀行下山門支店 徒歩9分。 670m
| 築年月（築年数） | 1986年2月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エメラルドマンション生の松原 | 921万円 〜 1,295万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目19-1 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| フォルトハイム12 | 1,689万円 〜 2,298万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目39-36 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント下山門 | 1,584万円 〜 2,084万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目5-24 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユーハイム生の松原 | 1,995万円 〜 2,619万円 | 福岡県福岡市西区生の松原2丁目6-4 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新栄アンピール新姪浜 | 1,171万円 〜 2,204万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目41-7 |
1984年3月（築41年） 地上8階 / 全39戸 |
| セントラルフクオカ福重 | 1,713万円 〜 2,449万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目21-19 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレー喜多崎 | 1,608万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目17-14 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| アミティパリス・K | 1,604万円 〜 2,107万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目22-21 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリミエール西納 | 1,479万円 〜 2,096万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目8-18 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンハイツやまよし | 1,741万円 〜 2,288万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目17-26 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション姪浜3 | 1,059万円 〜 1,773万円 | 福岡県福岡市西区下山門2丁目11-12 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全21戸 |
| 姪浜ケイワンホームズ南ウイング | 1,718万円 〜 2,192万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目12-8 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 姪浜ケイワンホームズ北ウイング | 1,680万円 〜 2,691万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目12-8 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全58戸 |
| オリエントハイツ新室見1 | 1,249万円 〜 1,605万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目16-20 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全49戸 |
| アベニュー井上2 | 1,457万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目16-12 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオハイツ新室見 | 1,336万円 〜 2,227万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目14-22 |
1985年9月（築40年） 地上5階 / 全65戸 |
| アンピール新室見 | 1,403万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目5-3 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全25戸 |
| エレーヌ清水 | 1,686万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目34-3 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルハイム西嶋 | 1,596万円 〜 2,115万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-1 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| コーポJOY | 1,493万円 〜 2,382万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目15-27 |
1987年12月（築37年） 地上6階 / 全35戸 |
| コーポ柳川原 | 1,756万円 〜 2,308万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目18-7 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミドルグレイ小戸 | 1,531万円 〜 2,163万円 | 福岡県福岡市西区小戸5丁目3-33 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライフイン新室見 | 1,738万円 〜 2,286万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目18-15 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライフイン新室見2 | 1,726万円 〜 2,671万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目21-32 |
1987年7月（築38年） 地上4階 / 全24戸 |
| 西原コーポ | 1,556万円 〜 2,059万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目16-27 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クロスヴィラ姪浜西 | 1,334万円 〜 1,749万円 | 福岡県福岡市西区小戸4丁目17-24 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 姪浜三和ハイツ | 2,083万円 〜 2,728万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目1-23 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラムハイツ | 1,310万円 〜 1,845万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目18-8 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイアーベイン室見 | 1,299万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目7-35 |
1987年9月（築38年） 地上5階 / 全38戸 |
| 原北SN87 | 1,860万円 〜 2,812万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目10-10 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
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