福岡県福岡市西区福重4丁目22-27
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,853 万円 82.82m²の部屋
〜4,105 万円 90.16m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,853万円82.82m²の部屋34万円 / m²
〜4,105万円90.16m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区福重)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区福重 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,353万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,172万円 | 92.3％ |
| 築30年(10年後) | 1,992万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 2,853万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 2,634万円 | 92.3％ |
| 10年後(築30年) | 2,415万円 | 84.6％ |
このマンションと、福岡市西区福重の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,853万円 (82.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,853万円 |
| 買取 | 1,712万円 〜 2,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
11.08万円82.82m²の部屋
〜13.55万円90.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルフィーネ姪浜南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ姪浜南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 82.82m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.82m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 87.82m² | 4LDK / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.82m² | 4LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 12万円 / 月 | 82.82m² | 4LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 13万円 / 月 | 82.82m² | 4LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年2月 |
| 12万円 / 月 | 90.16m² | 4LDK / 5階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 13万円 / 月 | 82.82m² | 4LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 13万円 / 月 | 82.92m² | 4LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 9.9万円 / 月 | 68.78m² | 2LDK / 2階 | 2009年11月 |
| 12万円 / 月 | 68.78m² | 2LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルフィーネ姪浜南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.38%、 1年前→今年：-0.35% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルフィーネ姪浜南 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区福重4丁目22-27 |
| 交通 |
|
【外観】洒落た分譲マンションです。
【周辺】福重小学校
【周辺】内浜中学校
【周辺】セブンイレブン
【周辺】マルキョウ
【周辺】白十字病院
| 築年月（築年数） | 2004年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アローズ西陵 | 1,172万円 〜 1,940万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目17-7 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リスペクトガーデン | 1,446万円 〜 1,929万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目5-8 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャン・ド・フルール | 821万円 〜 2,948万円 | 福岡県福岡市西区福重3丁目15-3 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプローズ姪浜駅南通り | 2,568万円 〜 3,912万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目10-10 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| ヒューマインド室見川パークサイド | 2,420万円 〜 3,984万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目11-1 |
2005年4月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ソレアード姪浜 | 2,565万円 〜 3,965万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目17-28 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ | 2,485万円 〜 3,235万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-27 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| エレガンスマルフク | 1,527万円 〜 3,104万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目28-19 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール姪浜 | 2,044万円 〜 3,635万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-36 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全32戸 |
| ヴェランティーヌ石丸 | 2,121万円 〜 2,888万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-14 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラパルク | 1,400万円 〜 1,854万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目23-29 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー姪浜サザンコート | 3,224万円 〜 4,188万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-39 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンヴェルフィア | 1,866万円 〜 2,517万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-11 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全17戸 |
| ARKFLAT | 924万円 〜 1,250万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目20-44 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルミエール大河 | 1,950万円 〜 3,397万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目23-5 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全21戸 |
| メゾンジョワイユ | 1,199万円 〜 1,633万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目22-12 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーサー室見サウスステージ | 3,370万円 〜 4,252万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目2-6 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| アーク・ルネス石丸 | 1,749万円 〜 2,427万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目39-1 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィーブル | 2,133万円 〜 3,497万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目16-26 |
2003年8月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル姪浜2 | 1,553万円 〜 2,049万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-11 |
2005年10月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パインテール室見 | 2,178万円 〜 2,967万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目6-10 |
2005年7月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー室見リバービュー | 2,623万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目10-43 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ室見川ナチュレ | 2,305万円 〜 3,733万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目9-36 |
2004年7月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| ヴィルヌーブ姪浜 | 2,194万円 〜 3,518万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-26 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セス・姪浜 | 2,293万円 〜 3,062万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-7 |
2004年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステラオリンピア | 1,890万円 〜 2,955万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目43-3 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン姪浜駅南 | 4,068万円 〜 5,943万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-9 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全34戸 |
| アドヴァン姪浜2 | 2,112万円 〜 4,540万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-30 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラジューア・K | 2,253万円 〜 3,002万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目12-26 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| ロイヤルアークルミエ室見 | 2,329万円 〜 3,113万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目24-12 |
2005年10月（築19年） 地上6階 / 全31戸 |
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