福岡県福岡市西区福重4丁目18-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,156 万円 69.2m²の部屋
〜3,669 万円 90m²の部屋
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店舗外観
当社は全国96店舗全て直営です。
三浦友和氏ご出演のTVCMの反響もあり、1965年の創業以来、日々多くのお客様より不動産に関するご相談をいただいております。現地査定だけでなく、メール、お電話でのご対応や査定書のご郵送もさせていただきます。ご相続、空き家対策、賃貸中の不動産、訳あり物件（事故物件）等の不動産にもご対応しております。
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
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全国700店舗展開中のハウスドゥ！です
弊社は全国700店舗展開中のハウスドゥ！の中で福岡市西区糸島市を専門エリアとしており、地域密着ながらスケールメリットを活かした豊富な経験を基に、お住まいの価値を正しく、迅速に診断し、スムーズな売却をご提案いたします。
店舗内観
不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,156万円69.2m²の部屋31万円 / m²
〜3,669万円90m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区福重)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区福重 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,098万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,994万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,156万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,050万円 | 95.1％ |
このマンションと、福岡市西区福重の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,156万円 (69.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,156万円 |
| 買取 | 1,294万円 〜 1,725万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.83万円69.2m²の部屋
〜11.16万円90m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラピス姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラピス姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 10.1万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 10.1万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 6階 | 2021年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 9.9万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2018年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 10万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2017年6月 |
| 9.8万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 10万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2017年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年6月 |
| 8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 5階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 7階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2013年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年4月 |
| 9.9万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 10万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月 |
| 10万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 10.8万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2010年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 5階 | 2010年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 69.20m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラピス姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラピス姪浜 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区福重4丁目18-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アザリアS姪浜 | 775万円 〜 1,004万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目4-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーセント福重 | 2,370万円 〜 3,125万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目10-1 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロイライン姪浜2 | 1,365万円 〜 1,841万円 | 福岡県福岡市西区福重5丁目4-21 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ室見河畔 | 2,690万円 〜 3,522万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目17-17 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス室見河畔 | 2,406万円 〜 4,015万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目26-15 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| ロイヤルM2 | 2,112万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目1-22 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレジール室見 | 2,294万円 〜 3,459万円 | 福岡県福岡市早良区小田部7丁目19-20 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セトルシウダー2 | 1,494万円 〜 1,936万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目18-24 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュラーレ姪浜 | 1,751万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-21 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンリヤン姪浜 | 2,158万円 〜 3,288万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目1-34 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全88戸 |
| リファインド2000 | 715万円 〜 967万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目40-5 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| i.セレーノ | 850万円 〜 2,283万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目15-36 |
1997年1月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ室見 | 1,869万円 〜 3,034万円 | 福岡県福岡市早良区小田部4丁目3-13 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| パディフィールドM | 2,401万円 〜 4,075万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目13-33 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフイン姪浜2 | 2,246万円 〜 2,953万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目11-25 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドライフ2 | 2,055万円 〜 3,383万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目7-37 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレッソ姪浜 | 1,637万円 〜 2,910万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目19-22 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ廣善 | 2,227万円 〜 3,366万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目15-24 |
1999年9月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー室見リバーコート | 2,538万円 〜 3,187万円 | 福岡県福岡市早良区小田部5丁目6-8 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| シーブリーズ姪浜 | 2,091万円 〜 3,881万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目2-13 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| ミールム姪浜 | 2,742万円 〜 3,719万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目3-18 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベイン四季・姪浜3号棟 | 1,312万円 〜 2,966万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-3 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アムール姪浜2 | 1,692万円 〜 2,599万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目17-2 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| アーベイン四季・姪浜2号棟 | 1,304万円 〜 2,931万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-2 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マンション五島山 | 1,067万円 〜 2,041万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーベイン四季・姪浜4号棟 | 1,338万円 〜 3,312万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-4 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレミール石丸 | 1,676万円 〜 2,645万円 | 福岡県福岡市西区石丸3丁目14-4 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーベイン四季・姪浜6号棟 | 1,549万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目6-6 |
1998年10月（築27年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マルベリー姪浜 | 803万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| オイルファーム姪浜2 | 2,224万円 〜 2,899万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目9-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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