福岡県福岡市西区石丸1丁目10-10
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
2,636 万円 73.72m²の部屋
〜4,229 万円 86.52m²の部屋
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,636万円 (36万円 / m²) 73.72m²の部屋
〜4,229万円 (49万円 / m²) 86.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(福岡市西区石丸)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,515万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 2,445万円 | 97.2% |
| 築30年(7年後) | 2,266万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 2,636万円 |
| 2年後(築25年) | 97.2% | 2,563万円 |
| 7年後(築30年) | 90.1% | 2,375万円 |
このマンションと、福岡市西区石丸の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,636万円 (73.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 36万円 / m² |
アプローズ姪浜駅南通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.59%、 2年前→1年前:-0.40%、 1年前→今年:12.79% )
福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ姪浜駅南通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 78.85m² | 4LDK / 2階 | 2024年12月 |
| 3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 3,280万円 | 84.46m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月 |
| 2,530万円 | 84.46m² | 3LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,636万円 |
| 買取 | 1,582万円 〜 2,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.39万円 / 月 73.72m²の部屋
〜
15.03万円 / 月 86.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アプローズ姪浜駅南通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ姪浜駅南通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 73.72m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 11万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 11万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 13万円 / 月 | 86.52m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12.4万円 / 月 | 84.46m² | 3LDK / 8階 | 2014年1月 |
| 13万円 / 月 | 86.52m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 12.4万円 / 月 | 84.46m² | 3LDK / 8階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 11万円 / 月 | 78.85m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 13万円 / 月 | 84.46m² | 3LDK / 6階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 14万円 / 月 | 90.41m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 13万円 / 月 | 84.46m² | 3LDK / 8階 | 2010年4月〜2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リスペクトガーデン | 1,488万円 〜 2,089万円 | 福岡県福岡市西区石丸1丁目5-8 |
2005年1月(築21年) 地上5階 / 全30戸 |
| シャルドーネ石丸 | 2,124万円 〜 3,433万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目31-6 |
2002年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド姪浜南公園ルマージュ | 2,529万円 〜 3,467万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-27 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
| ロイヤルマンションセレノ姪浜 | 2,632万円 〜 3,582万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目32-7 |
2001年7月(築25年) 地上7階 / 全29戸 |
| アルフィーネ姪浜南 | 2,954万円 〜 4,474万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目22-27 |
2004年12月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| カイザー姪浜 | 1,906万円 〜 3,731万円 | 福岡県福岡市西区内浜1丁目14-13 |
2002年6月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴェランティーヌ石丸 | 2,191万円 〜 3,137万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目37-14 |
2003年3月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレジール姪浜 | 2,098万円 〜 3,930万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-36 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全32戸 |
| ARKFLAT | 945万円 〜 1,346万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目20-44 |
2004年4月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
| アローズ西陵 | 1,210万円 〜 2,110万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目17-7 |
2004年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アーサー姪浜サザンコート | 3,184万円 〜 4,360万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-39 |
2005年6月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンジョワイユ | 1,200万円 〜 1,722万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目22-12 |
2003年8月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラパルク | 1,447万円 〜 2,018万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目23-29 |
2004年9月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボヌール福重 | 1,447万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市西区福重4丁目12-5 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラオリンピア | 1,991万円 〜 3,252万円 | 福岡県福岡市西区石丸2丁目43-3 |
2004年8月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| 日之出ビル姪浜 | 2,196万円 〜 3,122万円 | 福岡県福岡市西区下山門1丁目19-33 |
2003年4月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| セス・姪浜 | 2,338万円 〜 3,286万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目11-7 |
2004年10月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーサー室見ツインパークス | 3,161万円 〜 5,085万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目14-1 |
2002年9月(築24年) 地上10階 / 全52戸 |
| ヴィーブル | 2,186万円 〜 3,776万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目16-26 |
2003年8月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドヴァン姪浜2 | 2,150万円 〜 4,878万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-30 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ室見川ナチュレ | 2,285万円 〜 3,900万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目9-36 |
2004年7月(築22年) 地上6階 / 全24戸 |
| アーサー室見リバービュー | 2,500万円 〜 3,721万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南1丁目10-43 |
2004年9月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークサイドB.S | 1,176万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-10 |
2004年3月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド室見川パークサイド | 2,403万円 〜 4,169万円 | 福岡県福岡市早良区小田部6丁目11-1 |
2005年4月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
| アンピール姪浜駅南 | 3,807万円 〜 9,500万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目8-5 |
2002年9月(築24年) 地上14階 / 全152戸 |
| 姪浜Silky1 | 1,239万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-10 |
2002年4月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ビバリーロデオ | 1,518万円 〜 2,106万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-9 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボンジョルノ姪浜 | 1,396万円 〜 2,076万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-21 |
2003年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| カレスピラル | 1,494万円 〜 5,058万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-18 |
2003年3月(築23年) 地上14階 / 全103戸 |
| アンピール姪浜駅南2 | 3,196万円 〜 5,897万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-4 |
2004年6月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アプローズ姪浜 | 1,569万円 〜 2,808万円 | 福岡県福岡市西区石丸4丁目12-2 |
2000年10月(築26年) 地上9階 / 全51戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アプローズ姪浜駅南通り |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市西区石丸1丁目10-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2003年7月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社高松組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください