この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-8
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
932 万円 24m²の部屋
〜1,244 万円 24.93m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
SMILE-HOUSEの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
24.45m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
932万円24m²の部屋39万円 / m²
〜1,244万円24.93m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 809万円 | 100% |
築25年(5年後) | 747万円 | 92.3% |
築30年(10年後) | 685万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 932万円 | 100% |
5年後(築25年) | 860万円 | 92.3% |
10年後(築30年) | 789万円 | 84.7% |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
932万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 932万円 |
買取 | 559万円 〜 745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.6万円24m²の部屋
〜5.3万円24.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SMILE-HOUSEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSMILE-HOUSEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年9月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年12月 |
4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
4.6万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2022年1月 |
4.4万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
4.6万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
4.6万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
4.5万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
4万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2019年3月 |
4.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
4.3万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2017年7月〜2018年3月 |
4.5万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
4.5万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
4.5万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
4.5万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
4.6万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
4.3万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年7月 |
4.6万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
4.2万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
3.8万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
4.5万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2015年12月 |
3.5万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 1階 | 2014年12月〜2015年3月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
4.2万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
4.2万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
3.8万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 1階 | 2012年3月〜2013年5月 |
4.5万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 1階 | 2013年2月 |
4.6万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
4.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
4.3万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
4.6万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
4.5万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 2階 | 2011年12月 |
4.3万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 2階 | 2011年6月〜2011年10月 |
4.6万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
4.6万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 4階 | 2011年5月〜2011年6月 |
4.5万円 / 月 | 24.45m² | 1K / 1階 | 2011年5月〜2011年6月 |
4.6万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2010年9月〜2010年11月 |
4.8万円 / 月 | 24.93m² | 1K / 3階 | 2009年10月〜2010年3月 |
4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2009年12月 |
4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SMILE-HOUSE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.19%、 2年前→1年前:0.38%、 1年前→今年:-0.35% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SMILE-HOUSE |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】
築年月(築年数) | 2004年10月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンロージュ姪浜 | 1,194万円 〜 1,630万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目2-8 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
RTマンション | 2,156万円 〜 3,014万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目2-19 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全15戸 |
ラグ・フラットS | 1,410万円 〜 2,450万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目2-25 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セレーノ姪浜 | 982万円 〜 1,765万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目1-38 |
2006年3月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フォレステーション姪浜 | 984万円 〜 2,100万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-39 |
2005年2月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール姪浜 | 1,219万円 〜 2,580万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目4-15 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルアークルミエ姪浜 | 2,608万円 〜 4,305万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-13 |
2005年7月(築20年) 地上13階 / 全58戸 |
ミドルグレイ姪浜 | 1,416万円 〜 2,683万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜6丁目3-9 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MJR姪浜 | 2,934万円 〜 4,410万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目16-28 |
2004年3月(築21年) 地上12階 / 全22戸 |
ライフイン姪浜3 | 2,545万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-12 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
S-FORT姪浜 | 989万円 〜 4,725万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜3丁目4-26 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
COZY姪浜 | 1,747万円 〜 2,300万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-2 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ボンジョルノ姪浜 | 1,391万円 〜 1,963万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-21 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュアドームアリエス姪浜 | 813万円 〜 3,189万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目1-23 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全40戸 |
RJR姪浜 | 1,320万円 〜 2,613万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目8-3 |
2004年7月(築21年) 地上10階 / 全98戸 |
nest. | 1,560万円 〜 2,087万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目18-8 |
2004年4月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ビバリーロデオ | 1,505万円 〜 2,564万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-9 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイアート2 | 1,142万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-31 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
カレスピラル | 1,490万円 〜 4,780万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-18 |
2003年3月(築22年) 地上14階 / 全103戸 |
ストリームライン姪浜駅南 | 1,980万円 〜 4,162万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-36 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全30戸 |
ルピナス姪浜 | 2,156万円 〜 3,064万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-13 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサHANA | 1,679万円 〜 2,196万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-19 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全6戸 |
アンピール姪浜駅南2 | 3,237万円 〜 5,667万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-4 |
2004年6月(築21年) 地上15階 / 全 - 戸 |
カルシア小戸シーマーク | 1,955万円 〜 3,168万円 | 福岡県福岡市西区小戸3丁目28-1 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
エクセル姪浜 | 1,624万円 〜 2,176万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目8-13 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アドヴァン姪浜2 | 2,112万円 〜 4,540万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-30 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンタローザ姪浜 | 2,370万円 〜 3,346万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-8 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全35戸 |
サンリヤン姪浜駅南 | 4,068万円 〜 5,943万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目1-9 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全34戸 |
パークサイドB.S | 1,162万円 〜 1,529万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-10 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャングリラ内浜 | 2,458万円 〜 3,296万円 | 福岡県福岡市西区内浜2丁目19-11 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全17戸 |
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