福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,073 万円 78.94m²の部屋
〜4,122 万円 81.54m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
シティライフ姪浜駅の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料13.3万円 |
81.54m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,073万円78.94m²の部屋39万円 / m²
〜4,122万円81.54m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,736万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,652万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 2,438万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 3,073万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,979万円 | 96.9％ |
| 7年後(築30年) | 2,738万円 | 89.1％ |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,073万円 (78.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ姪浜駅が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 81.54m² | 4LDK / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,073万円 |
| 買取 | 1,844万円 〜 2,458万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.28万円78.94m²の部屋
〜14.46万円81.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティライフ姪浜駅の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティライフ姪浜駅が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 81.54m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 13.9万円 / 月 | 81.54m² | 4LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 13.3万円 / 月 | 81.54m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 13.3万円 / 月 | 81.54m² | 3LDK / 2階 | 2016年10月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.54m² | 4LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 13.7万円 / 月 | 81.54m² | 4LDK / 10階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 13.9万円 / 月 | 81.54m² | 4LDK / 9階 | 2013年8月 |
| 12.8万円 / 月 | 78.94m² | 4LDK / 2階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティライフ姪浜駅周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティライフ姪浜駅 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】えきマチ1丁目
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサHANA | 1,661万円 〜 2,145万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハイアート2 | 1,127万円 〜 2,116万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目2-31 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジール姪浜 | 966万円 〜 1,541万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-15 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| エヌ・エイ・エムBLD | 942万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目10-19 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルピナス姪浜 | 2,142万円 〜 3,007万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-13 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデント姪浜駅前 | 1,009万円 〜 1,679万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-18 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サン・グローリー姪浜 | 2,821万円 〜 3,868万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-11 |
2001年2月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| COZY姪浜 | 1,729万円 〜 2,248万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール姪浜駅南2 | 3,251万円 〜 5,623万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-4 |
2004年6月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| カレスピラル | 1,470万円 〜 4,696万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-18 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全103戸 |
| ラフォルトゥーナ姪浜 | 957万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-2 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全75戸 |
| ベールメトロ姪浜 | 965万円 〜 1,820万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-22 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全114戸 |
| サンタローザ姪浜 | 2,356万円 〜 3,284万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目3-8 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全35戸 |
| ルーセント姪浜 | 2,139万円 〜 2,803万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目21-31 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセル姪浜 | 1,609万円 〜 2,129万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目8-13 |
2003年7月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェ姪浜 | 965万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目3-12 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・モンド姪浜 | 1,181万円 〜 2,209万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目9-26 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| ビバリーロデオ | 1,488万円 〜 2,510万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-9 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クリスタル姪浜 | 1,443万円 〜 1,952万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目4-15 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ボンジョルノ姪浜 | 1,370万円 〜 1,909万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-21 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 姪浜Silky1 | 1,208万円 〜 1,604万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-10 |
2002年4月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| nest. | 1,547万円 〜 2,043万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目18-8 |
2004年4月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォレストヴェール姪浜 | 941万円 〜 1,243万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-19 |
2000年9月（築25年） 地上7階 / 全38戸 |
| アンピール姪浜駅南 | 3,097万円 〜 7,274万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目8-5 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全152戸 |
| パークサイドB.S | 1,148万円 〜 1,493万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームアリエス姪浜 | 814万円 〜 3,150万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目1-23 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| ライフイン姪浜3 | 2,524万円 〜 3,298万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7-12 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| ネオステージ姪浜中央公園 | 2,864万円 〜 3,678万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目7-15 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全16戸 |
| アーサー姪浜ステーションプラザ | 2,623万円 〜 4,157万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目7-17 |
2001年5月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MJR姪浜 | 2,923万円 〜 4,352万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目16-28 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全22戸 |
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