この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-15
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
976 万円 23.44m²の部屋
〜1,577 万円 28.98m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
976万円23.44m²の部屋42万円 / m²
〜1,577万円28.98m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区姪の浜)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市西区姪の浜 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 759万円 | 100% |
築25年(1年後) | 747万円 | 98.4% |
築30年(6年後) | 685万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 976万円 | 100% |
1年後(築25年) | 961万円 | 98.4% |
6年後(築30年) | 881万円 | 90.2% |
このマンションと、福岡市西区姪の浜の築24年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
976万円 (23.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 976万円 |
買取 | 586万円 〜 781万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
4.64万円23.44m²の部屋
〜6.35万円28.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジール姪浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジール姪浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.9万円 / 月 | 28.98m² | 2K / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
5.9万円 / 月 | 27.50m² | 2K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
5.9万円 / 月 | 28.98m² | 2K / 7階 | 2019年2月 |
5.3万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 6階 | 2019年1月 |
5万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年10月 |
5.2万円 / 月 | 23.44m² | 2K / 7階 | 2018年10月 |
5万円 / 月 | 24.09m² | 1K / 4階 | 2017年12月 |
5.5万円 / 月 | 28.53m² | 2K / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
5万円 / 月 | 23.77m² | 2K / 5階 | 2017年10月〜2017年11月 |
5.6万円 / 月 | 28.53m² | 2K / 3階 | 2017年10月〜2017年11月 |
5.2万円 / 月 | 23.77m² | 2K / 6階 | 2017年1月〜2017年3月 |
6万円 / 月 | 28.53m² | 2K / 7階 | 2017年2月〜2017年3月 |
5.9万円 / 月 | 23.77m² | 2K / 7階 | 2017年3月 |
5.6万円 / 月 | 28.53m² | 2K / 7階 | 2017年2月 |
5.2万円 / 月 | 23.77m² | 2K / 4階 | 2016年9月〜2017年1月 |
4.9万円 / 月 | 23.77m² | 2K / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.9万円 / 月 | 28.53m² | 2K / 7階 | 2017年1月 |
5.9万円 / 月 | 28.53m² | 1DK / 6階 | 2017年1月 |
5.2万円 / 月 | 23.77m² | 2K / 3階 | 2016年8月〜2016年11月 |
5.4万円 / 月 | 23.77m² | 2K / 4階 | 2016年7月〜2016年8月 |
5.2万円 / 月 | 23.77m² | 1K / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
5万円 / 月 | 23.34m² | 1K / 6階 | 2016年5月 |
5.2万円 / 月 | 23.77m² | 1K / 6階 | 2015年12月〜2016年4月 |
5万円 / 月 | 25.02m² | 1K / 6階 | 2015年9月〜2015年11月 |
5万円 / 月 | 23.77m² | 2K / 5階 | 2015年6月〜2015年9月 |
5.9万円 / 月 | 28.53m² | 2K / 7階 | 2015年9月 |
5.2万円 / 月 | 23.77m² | 2K / 6階 | 2015年1月 |
4.8万円 / 月 | 23.77m² | 2K / 3階 | 2015年1月 |
5.2万円 / 月 | 23.77m² | 2K / 3階 | 2014年12月 |
4.8万円 / 月 | 23.77m² | 2K / 3階 | 2014年9月〜2014年11月 |
4.8万円 / 月 | 23.77m² | 2K / 3階 | 2014年5月〜2014年6月 |
5.6万円 / 月 | 28.53m² | 1DK / 7階 | 2013年8月〜2013年9月 |
5.3万円 / 月 | 28.98m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
5万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
5万円 / 月 | 23.77m² | 2K / 5階 | 2012年10月〜2012年12月 |
5.1万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 5階 | 2012年7月〜2012年10月 |
5万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 4階 | 2012年10月 |
5.1万円 / 月 | 24.43m² | 1K / 5階 | 2012年3月〜2012年5月 |
5.6万円 / 月 | 28.53m² | 1DK / 7階 | 2010年9月〜2010年11月 |
5.2万円 / 月 | 28.53m² | 1DK / 3階 | 2010年9月〜2010年11月 |
5万円 / 月 | 23.77m² | 2K / 5階 | 2010年3月 |
5.8万円 / 月 | 28.53m² | 1DK / 4階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレジール姪浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 6.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.19%、 2年前→1年前:0.38%、 1年前→今年:-0.35% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレジール姪浜 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-15 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマートマツハヤ姪浜駅南店 184m
【周辺】ミニストップ福岡姪浜駅南店 333m
【周辺】にしてつストア姪の浜店 315m
【周辺】ウエストコート姪浜 593m
【周辺】ディスカウントドラッグコスモス姪浜駅前店 257m
【周辺】福岡市西区役所 454m
【周辺】姪浜中央公園 462m
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルピナス姪浜 | 2,156万円 〜 3,064万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-13 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プリムヴェール | 1,205万円 〜 1,634万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-11 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全24戸 |
ヴェルドミール | 965万円 〜 1,271万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-15 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
ピナクル | 2,218万円 〜 3,141万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-29 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シティライフ姪浜駅 | 3,061万円 〜 4,160万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-12 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルーセント姪浜 | 2,150万円 〜 2,854万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目21-31 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ル・モンド姪浜 | 1,194万円 〜 2,254万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目9-26 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全27戸 |
プレジデント姪浜駅前 | 1,022万円 〜 1,721万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-18 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サン・グローリー姪浜 | 2,830万円 〜 3,931万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-11 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ラフォルトゥーナ姪浜 | 968万円 〜 1,924万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目1-2 |
2002年2月(築23年) 地上14階 / 全75戸 |
エヌ・エイ・エムBLD | 953万円 〜 2,497万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目10-19 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ姪浜 | 976万円 〜 1,358万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目3-12 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
クレインタートル弐番館 | 1,290万円 〜 3,132万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22-50 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
レジデンス姪浜 | 1,272万円 〜 4,335万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目6-24 |
1999年11月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アヴニール姪浜 | 1,068万円 〜 1,434万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-13 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全31戸 |
ベールメトロ姪浜 | 978万円 〜 1,872万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-22 |
2001年3月(築24年) 地上13階 / 全114戸 |
BS1 | 1,189万円 〜 1,546万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-15 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アロッジオ54 | 1,198万円 〜 1,644万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-4 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全54戸 |
コンフォールコーヨー | 1,354万円 〜 1,849万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目5-20 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイアート | 1,199万円 〜 2,590万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-14 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
姪浜Silky1 | 1,218万円 〜 1,637万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-10 |
2002年4月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サイトヴィラ姪浜 | 2,535万円 〜 3,619万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目3-18 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドヴァン姪浜 | 1,616万円 〜 3,074万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-22 |
2000年1月(築25年) 地上10階 / 全34戸 |
サムズウッドヒルズ | 1,482万円 〜 3,148万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-2 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マリンロフティ | 969万円 〜 1,282万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目6-22 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
ヒューマインド姪浜駅東 | 2,822万円 〜 4,826万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目13-16 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全13戸 |
セルカ姪浜 | 1,112万円 〜 1,586万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-11 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
アンピール姪浜駅南 | 3,085万円 〜 7,333万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目8-5 |
2002年9月(築23年) 地上14階 / 全152戸 |
フォレストヴェール姪浜 | 956万円 〜 1,279万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目6-19 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全38戸 |
カルシア姪浜 | 1,331万円 〜 1,731万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目2-59 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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