価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市西区今宿青木537-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,760 万円 69.73m²の部屋
〜2,466 万円 69.73m²の部屋
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創業50年！西区の売買専門店です！
当店は福岡市西区の不動産売買専門店として西区に特化し営業を行っております。西区の過去の売却事例や売却までの期間等のデータを豊富に取り揃え、またお客様の暮らすご近所や街の情報も詳しく知っている不動産会社です。西区で売却を検討されている皆様のお役に立てるよう、誠心誠意全力でサポート致します！
社員画像
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数1700件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力をいれておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。
社員画像
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
お客様に寄り添う提案を行います。アイル独自の住替えサポート（住みかエール）やAI査定による買取も展開中。専属の弁護士、税理士、司法書士のサポートで安心、安全なお取引き。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先（賃貸・売買物件）のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,760万円69.73m²の部屋25万円 / m²
〜2,466万円69.73m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,760万円 |
| 買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.08万円69.73m²の部屋
〜8.14万円69.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シュロスフィールド28の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシュロスフィールド28が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 6階 | 2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 7階 | 2017年2月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 7階 | 2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 6階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 7階 | 2011年1月〜2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2011年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 5階 | 2010年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 3階 | 2010年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2010年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2010年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 7階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 5階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 6階 | 2009年1月〜2009年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 69.73m² | 3LDK / 7階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シュロスフィールド28周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シュロスフィールド28 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区今宿青木537-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】エフワンTrust 徒歩3分。ショッピングセンター 240m
【周辺】ルミエール今宿店 徒歩7分。 560m
【周辺】セブンイレブン福岡今宿東1丁目店 徒歩3分。 220m
【周辺】ドラッグストアモリ今宿店 徒歩12分。ドラックストア 910m
【周辺】エディオン伊都店 徒歩30分。 2330m
【周辺】セブンイレブン福岡今宿東1丁目店 徒歩3分。コンビニ 220m
【周辺】レッドバロン福岡 徒歩9分。 710m
【周辺】ホームプラザナフコ今宿店 徒歩10分。ホームセンター 770m
【周辺】ルミエール今宿店 徒歩7分。ディスカウントショップ 550m
【周辺】福岡医療専門学校 徒歩108分。 8570m
| 築年月（築年数） | 1994年8月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラルゴ・キャピタル | 1,849万円 〜 2,592万円 | 福岡県福岡市西区今宿東2丁目32-7 |
1995年5月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マリエール今宿 | 1,821万円 〜 2,470万円 | 福岡県福岡市西区今宿青木783-1 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三愛シティライフ今宿駅2 | 1,208万円 〜 1,614万円 | 福岡県福岡市西区今宿東1丁目16-17 |
1995年7月（築30年） 地上10階 / 全18戸 |
| クレバー今宿A | 1,807万円 〜 2,478万円 | 福岡県福岡市西区今宿青木1020-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレバー今宿B | 1,564万円 〜 2,330万円 | 福岡県福岡市西区今宿青木1020-1 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンテラス今宿 | 1,862万円 〜 2,652万円 | 福岡県福岡市西区今宿東3丁目17-3 |
1993年3月（築32年） 地上2階 / 全22戸 |
| ソルパセオ | 3,118万円 〜 4,591万円 | 福岡県福岡市西区今宿1丁目20-16 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全3戸 |
| サルヴァトーレ今宿 | 575万円 〜 821万円 | 福岡県福岡市西区横浜1丁目28-7 |
1995年7月（築30年） 地上8階 / 全102戸 |
| レイクサイド周船寺 | 1,662万円 〜 2,269万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目28-13 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| クローバーマンション周船寺壱番館 | 1,485万円 〜 2,743万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目19-6 |
1992年10月（築33年） 地上11階 / 全81戸 |
| モントーレ周船寺 | 1,371万円 〜 2,212万円 | 福岡県福岡市西区大字周船寺159-3 |
1994年2月（築31年） 地上8階 / 全32戸 |
| クローバーマンション周船寺弐番館 | 1,309万円 〜 2,157万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目19-2 |
1993年10月（築32年） 地上11階 / 全50戸 |
| グランシャリオ | 1,272万円 〜 1,614万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目14-14 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセルマンション | 1,523万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目9-19 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全8戸 |
| エンゼルハイム姪浜西 | 1,270万円 〜 2,032万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目16-3 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全60戸 |
| JGMシュリアン周船寺弐番館 | 1,654万円 〜 2,319万円 | 福岡県福岡市西区周船寺3丁目16-1 |
1996年7月（築29年） 地上9階 / 全107戸 |
| サンシティ西陵 | 1,091万円 〜 1,714万円 | 福岡県福岡市西区野方7丁目834-1 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドヴァンス上山門 | 1,796万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目19-10 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーベイン生の松原サンハイツ | 1,552万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市西区上山門1丁目20-7 |
1993年6月（築32年） 地上7階 / 全45戸 |
| グレイスマンションミトマ | 1,136万円 〜 1,432万円 | 福岡県福岡市西区田尻1丁目2-41 |
1993年2月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンライズ周船寺 | 991万円 〜 1,765万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目18-40 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール拾六町 | 1,177万円 〜 2,202万円 | 福岡県福岡市西区拾六町3丁目8-33 |
1992年9月（築33年） 地上8階 / 全59戸 |
| ハイツグランドウェルス | 1,863万円 〜 2,462万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目6-30 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アンビロン生の松原 | 2,045万円 〜 2,828万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-14 |
1993年7月（築32年） 地上6階 / 全24戸 |
| ロジメント生の松原2 | 2,131万円 〜 3,095万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目4-15 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレシウス緒方 | 1,782万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市西区拾六町5丁目16-8 |
1993年8月（築32年） 地上6階 / 全18戸 |
| マリンシャトー松原 | 1,478万円 〜 1,997万円 | 福岡県福岡市西区生の松原1丁目20-10 |
1996年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ姪浜西 | 1,311万円 〜 1,772万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目13-26 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全57戸 |
| ソフィア | 1,773万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市西区下山門4丁目16-22 |
1992年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クィーンズヒル周船寺 | 1,093万円 〜 1,420万円 | 福岡県福岡市西区周船寺2丁目1-25 |
1993年5月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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