福岡県福岡市西区愛宕3丁目1-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,755 万円 48.55m²の部屋
〜2,326 万円 49.49m²の部屋
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店舗外観
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弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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店舗内観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,755万円48.55m²の部屋36万円 / m²
〜2,326万円49.49m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区愛宕)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区愛宕 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,537万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,490万円 | 96.9％ |
| 築30年(7年後) | 1,370万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,755万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,701万円 | 96.9％ |
| 7年後(築30年) | 1,564万円 | 89.1％ |
このマンションと、福岡市西区愛宕の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,755万円 (48.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,755万円 |
| 買取 | 1,053万円 〜 1,404万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.77万円48.55m²の部屋
〜9.1万円49.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K&M室見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK&M室見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2024年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 8万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2022年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 8万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 1階 | 2017年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.1万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 8万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 1階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 9万円 / 月 | 48.56m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.55m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.30m² | 2LDK / 2階 | 2013年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.56m² | 2LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 48.56m² | 2LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.56m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.56m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 48.56m² | 2LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.56m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 9万円 / 月 | 48.56m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 48.56m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 9万円 / 月 | 48.56m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 8.9万円 / 月 | 48.56m² | 2LDK / 5階 | 2011年8月〜2011年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 8万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 1階 | 2011年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.56m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.49m² | 2LDK / 1階 | 2011年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年11月 |
| 9万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 48.56m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 1階 | 2009年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 49.49m² | 2LDK / 1階 | 2009年4月 |
| 9万円 / 月 | 48.56m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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K&M室見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | K&M室見 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕3丁目1-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| G-ONE室見ステーション | 1,202万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目13-26 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パーク・タワー室見 | 3,442万円 〜 4,391万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目1-16 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト室見駅前 | 2,052万円 〜 2,577万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目8-26 |
2000年12月（築24年） 地上7階 / 全16戸 |
| オークピア室見 | 2,829万円 〜 3,681万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目10-18 |
2001年1月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングレート室見 | 2,510万円 〜 3,161万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目2-21 |
2003年6月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スワレーレ室見 | 1,153万円 〜 1,549万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-25 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コアマンションマリナヒルズ室見 | 3,297万円 〜 6,240万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目2-45 |
2002年9月（築23年） 地上14階 / 全149戸 |
| ロワールセレブ室見河畔 | 2,645万円 〜 4,093万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-5 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全25戸 |
| ルナコースト室見 | 933万円 〜 2,109万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目13-22 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアールガーデンズ室見 | 2,676万円 〜 4,305万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-15 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全44戸 |
| ラフォーレ室見 | 2,530万円 〜 4,136万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目2-3 |
2003年5月（築22年） 地上6階 / 全14戸 |
| 室見五丁目シティハウス | 2,537万円 〜 3,997万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-10 |
2000年12月（築24年） 地上8階 / 全41戸 |
| プリムヴェール愛宕 | 1,767万円 〜 2,412万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目17-1 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| アーネスト | 989万円 〜 1,455万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目31-3 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全7戸 |
| Y.M.K.village21 | 856万円 〜 1,355万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目4-20 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全4戸 |
| ステラMUROMI | 935万円 〜 1,347万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目4-18 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全14戸 |
| ロイヤルアーク室見駅南 | 2,802万円 〜 4,592万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目25-17 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソピア百道 | 1,021万円 〜 1,307万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目14-28 |
2003年4月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| グレイスフルマンション愛宕 | 760万円 〜 1,000万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目15-8 |
2003年9月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| シティハウス室見 | 3,797万円 〜 6,092万円 | 福岡県福岡市早良区室見2丁目12-10 |
2004年1月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルハイム室見3 | 2,163万円 〜 2,835万円 | 福岡県福岡市早良区南庄2丁目24-12 |
2003年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビーエイトハイム | 1,551万円 〜 2,036万円 | 福岡県福岡市早良区室見4丁目14-14 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| リヴィエール百道 | 1,274万円 〜 1,532万円 | 福岡県福岡市早良区百道3丁目16-8 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エリタージュ | 1,209万円 〜 1,597万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目19-17 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト百道二丁目 | 4,419万円 〜 6,104万円 | 福岡県福岡市早良区百道2丁目15-17 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| オークピア弥生 | 2,422万円 〜 4,956万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目7-1 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MM-2 | 2,229万円 〜 3,262万円 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目12-7 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマインド姪浜駅東 | 2,835万円 〜 4,792万円 | 福岡県福岡市西区愛宕南2丁目13-16 |
2001年5月（築24年） 地上6階 / 全13戸 |
| シャルム藤崎 | 1,280万円 〜 1,524万円 | 福岡県福岡市早良区弥生1丁目3-1 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルシア姪浜 | 1,316万円 〜 1,690万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目2-59 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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