福岡県福岡市西区愛宕2丁目13-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,323 万円 72.55m²の部屋
〜3,352 万円 82.8m²の部屋
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注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,323万円72.55m²の部屋32万円 / m²
〜3,352万円82.8m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市西区愛宕)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市西区愛宕 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,519万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,395万円 | 95.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,323万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,208万円 | 95.1％ |
このマンションと、福岡市西区愛宕の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,323万円 (72.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナコートエスパシオ愛宕が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 1,830万円 | 72.55m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2021年3月 |
| 2,680万円 | 72.55m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 2,380万円 | 72.55m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 2,480万円 | 72.55m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月 |
| 1,780万円 | 72.55m² | 3LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,323万円 |
| 買取 | 1,394万円 〜 1,858万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.27万円72.55m²の部屋
〜11.98万円82.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイナコートエスパシオ愛宕の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイナコートエスパシオ愛宕が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 11万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 9.1万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 12.5万円 / 月 | 82.80m² | 4LDK / 5階 | 2014年4月〜2014年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 82.20m² | 4LDK / 5階 | 2014年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 11万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.55m² | 4LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2010年9月 |
| 14万円 / 月 | 72.55m² | 4LDK / 5階 | 2010年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 82.80m² | 4LDK / 5階 | 2010年6月 |
| 14万円 / 月 | 72.55m² | 4LDK / 5階 | 2009年7月〜2010年5月 |
| 12万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 2階 | 2009年1月〜2009年10月 |
| 11万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.55m² | 4LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 2階 | 2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイナコートエスパシオ愛宕周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.98%、 2年前→1年前：2.30%、 1年前→今年：2.45% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市西区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ダイナコートエスパシオ愛宕 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目13-27 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| JGMヴェルデ室見 | 2,395万円 〜 3,595万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目12-16 |
1997年8月（築28年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Kステーションプラザ姪浜 | 815万円 〜 1,122万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目18-13 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エリタージュ | 1,209万円 〜 1,597万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目19-17 |
2000年6月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ゼファー | 628万円 〜 788万円 | 福岡県福岡市西区愛宕2丁目10-12 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サムズウッドヒルズ | 1,470万円 〜 3,093万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目3-2 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンジュール愛宕 | 1,135万円 〜 2,407万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目1-24 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全5戸 |
| ハイム竹下2 | 2,366万円 〜 4,307万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目2-21 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サイトヴィラ姪浜 | 2,533万円 〜 3,570万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目3-18 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアコートオオガ2 | 962万円 〜 1,246万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目4-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アフロス室見 | 704万円 〜 960万円 | 福岡県福岡市西区愛宕1丁目1-6 |
1998年4月（築27年） 地上7階 / 全23戸 |
| レイモンド姪浜 | 897万円 〜 1,215万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目7-33 |
1999年12月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| ピナクル | 2,204万円 〜 3,082万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-29 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリムヴェール | 1,189万円 〜 1,592万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目22-11 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| ルミナス室見河畔 | 1,628万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市西区愛宕4丁目1-4 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルドミール | 951万円 〜 1,238万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜1丁目23-15 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| オークピア姪浜 | 1,194万円 〜 1,556万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-26 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| ツインシティ | 2,148万円 〜 2,791万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目14-55 |
1997年5月（築28年） 地上8階 / 全12戸 |
| オイルファーム姪浜2 | 2,224万円 〜 2,899万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南4丁目9-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスアルカディア室見駅 | 2,705万円 〜 4,339万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-3 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全29戸 |
| ヴィラージュ室見 | 873万円 〜 4,927万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目11-7 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アドヴァン姪浜 | 1,602万円 〜 3,019万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目13-22 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| レジデンス姪浜 | 1,260万円 〜 4,270万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目6-24 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コアマンションマリナガーデン | 2,297万円 〜 3,500万円 | 福岡県福岡市西区姪の浜2丁目17-25 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全59戸 |
| サンフラワー室見 | 1,250万円 〜 1,639万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目10-23 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルハイム室見2 | 2,356万円 〜 3,180万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目8-16 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パーク・タワー室見 | 3,442万円 〜 4,391万円 | 福岡県福岡市早良区室見5丁目1-16 |
2000年9月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マルベリー姪浜 | 803万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目10-1 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヒルズ室見 | 1,600万円 〜 3,679万円 | 福岡県福岡市早良区室見1丁目10-12 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| エル・ブラン姪浜 | 935万円 〜 1,283万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-5 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ハイアート | 1,185万円 〜 2,544万円 | 福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目11-14 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
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