価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目42
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
879万円57.34m²の部屋15万円 / m²
〜1,223万円57.34m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに明舞12団地42号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 57.34m² | 2LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 1,080万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,230万円 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 879万円 |
| 買取 | 527万円 〜 703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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明舞12団地42号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市垂水区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市垂水区のマンションの価格は直近の3年間で 7.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.83%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市垂水区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 明舞12団地42号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目42 |
| 交通 |
|
【外観】ゆったりとしたのどかな環境
| 築年月（築年数） | 1969年11月(築56年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 兵庫県住宅供給公社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 明舞12団地38号棟 | 405万円 〜 566万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目38 |
1969年12月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 明舞12団地43号棟 | 430万円 〜 597万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目43 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 明舞12団地39号棟 | 514万円 〜 712万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目39 |
1969年12月（築55年） 地上5階 / 全30戸 |
| 明舞12団地37号棟 | 771万円 〜 1,070万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目37 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全30戸 |
| 狩口台東住宅6号棟 | 711万円 〜 984万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台5丁目6 |
1969年9月（築56年） 地上4階 / 全56戸 |
| 狩口台東住宅3号棟 | 611万円 〜 851万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台5丁目3 |
1969年9月（築56年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 明舞12団地35号棟 | 495万円 〜 685万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目35 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全20戸 |
| 明舞12団地34号棟 | 462万円 〜 753万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目34 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全380戸 |
| 狩口台東住宅1号棟 | 627万円 〜 868万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台5丁目1 |
1969年7月（築56年） 地上4階 / 全20戸 |
| 明舞12団地32号棟 | 574万円 〜 795万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目32 |
1969年11月（築56年） 地上5階 / 全30戸 |
| 狩口台9団地30号棟 | 647万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目30 |
1969年7月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| 明舞12団地31号棟 | 570万円 〜 789万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目31 |
1969年6月（築56年） 地上5階 / 全30戸 |
| 狩口台9団地29号棟 | 445万円 〜 618万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目29 |
1969年4月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狩口台9団地28号棟 | 441万円 〜 635万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目28 |
1969年5月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| 矢元台住宅 | 465万円 〜 646万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台5丁目15 |
1970年11月（築55年） 地上5階 / 全15戸 |
| 狩口台8団地27号棟 | 452万円 〜 626万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目27 |
1969年7月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| 狩口台8団地26号棟 | 379万円 〜 525万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目26 |
1969年3月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狩口台8団地25号棟 | 372万円 〜 533万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目25 |
1969年5月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| 狩口台8団地24号棟 | 521万円 〜 741万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目24 |
1969年7月（築56年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 狩口台8団地23号棟 | 335万円 〜 465万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目23 |
1969年7月（築56年） 地上5階 / 全30戸 |
| 狩口台8団地22号棟 | 482万円 〜 691万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目22 |
1969年5月（築56年） 地上5階 / 全260戸 |
| 狩口台8団地21号棟 | 593万円 〜 1,008万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目21 |
1969年5月（築56年） 地上5階 / 全260戸 |
| 狩口台8団地20号棟 | 263万円 〜 380万円 | 兵庫県神戸市垂水区狩口台4丁目20 |
1969年7月（築56年） 地上5階 / 全40戸 |
| ハウス大歳山 | 1,369万円 〜 2,159万円 | 兵庫県神戸市垂水区西舞子4丁目27-18 |
1971年8月（築54年） 地上10階 / 全70戸 |
| 松が丘住宅16号棟 | 296万円 〜 486万円 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-16 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全54戸 |
| 松が丘住宅15号棟 | 346万円 〜 540万円 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-15 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松が丘住宅19号棟 | 378万円 〜 559万円 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-19 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 松が丘住宅18号棟 | 350万円 〜 546万円 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-18 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
| 松が丘住宅14号棟 | 634万円 〜 889万円 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-14 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松が丘住宅17号棟 | 312万円 〜 460万円 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-17 |
1968年3月（築57年） 地上5階 / 全40戸 |
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