新潟県新発田市緑町2丁目5-35
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,054 万円 62.13m²の部屋
〜1,702 万円 70.76m²の部屋
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1,054万円 （17万円 / m²） 62.13m²の部屋
〜1,702万円 （24万円 / m²） 70.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.13m²の部屋の場合 | 70.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,054万円 | 1,702万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万3,820円 | 62万7,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万3,820円 | 66万7,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,008万3,172円 | 1,634万7,463円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテコート緑町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,150万円 | 62.13m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,200万円 | 62.45m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,054万円 |
| 買取 | 633万円 〜 843万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.07万円 / 月 62.13m²の部屋
〜
8.11万円 / 月 70.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルテコート緑町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルテコート緑町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 7万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォルテコート緑町 |
|---|---|
| 所在地 |
新潟県新発田市緑町2丁目5-35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
3LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 1998年11月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
新潟県新発田市緑町2丁目5-35【最寄り駅からのアクセス情報】
JR羽越本線 / 新発田駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月：1998年11月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、エレベーター
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