価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市守山区大森4丁目2402
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
968 万円 50m²の部屋
〜1,360 万円 55.5m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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地域に密着した不動産会社です。
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店舗外観
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販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
968万円50m²の部屋19万円 / m²
〜1,360万円55.5m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 968万円 |
| 買取 | 581万円 〜 775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.72万円50m²の部屋
〜7.16万円55.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第1サンハイツ大森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第1サンハイツ大森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 60.20m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 1階 | 2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 46.20m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.50m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.50m² | 3DK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 5万円 / 月 | 46.20m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 5万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 5万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 1階 | 2012年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 53.07m² | 3DK / 4階 | 2010年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 46.00m² | 3DK / 2階 | 2009年3月 |
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第1サンハイツ大森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.61%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-4.22%、 1年前→今年：-0.75% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市守山区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第1サンハイツ大森 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目2402 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立大森小学校
【周辺】名古屋市立大森中学校
【周辺】愛知県立緑丘高等学校
【周辺】アミカ 守山大森店
【周辺】ファミリーマート 大森駅南店
【周辺】紘仁病院
| 築年月（築年数） | 1978年6月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2サンハイツ大森 | 1,054万円 〜 1,448万円 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目1409 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハイライズ大森 | 885万円 〜 1,371万円 | 愛知県名古屋市守山区元郷2丁目708 |
1978年10月（築47年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハイツ駒 | 900万円 〜 1,436万円 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目201 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 財形大森マンション | 1,186万円 〜 1,477万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目2907 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大森ハイツ | 995万円 〜 1,239万円 | 愛知県名古屋市守山区大森1丁目1206 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大森台住宅1号棟 | 919万円 〜 1,144万円 | 愛知県名古屋市守山区弁天が丘701 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全28戸 |
| 大森台住宅2号棟 | 784万円 〜 975万円 | 愛知県名古屋市守山区弁天が丘701-1 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全45戸 |
| 大森台住宅3号棟 | 586万円 〜 733万円 | 愛知県名古屋市守山区弁天が丘701 |
1979年5月（築46年） 地上5階 / 全113戸 |
| コーポ霞ヶ丘 | 713万円 〜 1,091万円 | 愛知県名古屋市守山区八剣2丁目2901-2 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン寿ゞ喜 | 860万円 〜 1,198万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山2丁目41-7 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全24戸 |
| レジデンス喜多山 | 728万円 〜 975万円 | 愛知県名古屋市守山区喜多山南21-9 |
1979年1月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OS・SKYレジデンスヒルズ向台 | 752万円 〜 1,629万円 | 愛知県名古屋市守山区向台2丁目303 |
1976年11月（築49年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャトー守山 | 366万円 〜 457万円 | 愛知県名古屋市守山区向台1丁目2010 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン喜多山 | 686万円 〜 1,003万円 | 愛知県名古屋市守山区小幡5丁目13-22 |
1979年8月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン東山 | 525万円 〜 955万円 | 愛知県尾張旭市東山町2丁目14-2 |
1977年9月（築48年） 地上4階 / 全17戸 |
| コーポ・キトウ | 686万円 〜 1,168万円 | 愛知県名古屋市名東区引山2丁目702 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンアイワ | 519万円 〜 762万円 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目210 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全17戸 |
| シャトー猪子石B棟 | 398万円 〜 524万円 | 愛知県名古屋市名東区香南2丁目1306 |
1977年8月（築48年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 扇マンション | 528万円 〜 744万円 | 愛知県名古屋市名東区香坂1402 |
1976年9月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 神田ヴィレッジ名東 | 848万円 〜 1,176万円 | 愛知県名古屋市名東区香南1丁目503 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークテラス名東 | 607万円 〜 893万円 | 愛知県名古屋市名東区香流3丁目606 |
1979年9月（築46年） 地上4階 / 全15戸 |
| 水野マンション | 560万円 〜 896万円 | 愛知県名古屋市守山区四軒家1丁目1328 |
1977年6月（築48年） 地上6階 / 全31戸 |
| 千代田ハウス | 1,060万円 〜 1,447万円 | 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目18-6 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全26戸 |
| サントピア猪子石 | 723万円 〜 1,319万円 | 愛知県名古屋市名東区猪子石2丁目905 |
1978年11月（築47年） 地上7階 / 全17戸 |
| 香流ビューハイツ | 643万円 〜 844万円 | 愛知県名古屋市名東区香流2丁目201 |
1976年10月（築49年） 地上4階 / 全24戸 |
| 藤森西住宅N棟 | 1,307万円 〜 1,628万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1003 |
1980年5月（築45年） 地上6階 / 全40戸 |
| グリーンコーポ白山 | 689万円 〜 960万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘1101 |
1978年3月（築47年） 地上7階 / 全38戸 |
| YMマンション | 533万円 〜 802万円 | 愛知県名古屋市名東区香流2丁目1106 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| OS・SKYフレックス藤ケ丘 | 986万円 〜 1,355万円 | 愛知県名古屋市守山区本地が丘1102 |
1978年3月（築47年） 地上8階 / 全24戸 |
| 藤森西住宅S棟 | 921万円 〜 1,217万円 | 愛知県名古屋市名東区藤森西町1007 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全28戸 |
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