長野県諏訪市大字上諏訪10367-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
639 万円 46.93m²の部屋
〜1,532 万円 84.09m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】エントランス写真
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【地図】
3/3諏訪あさぎりの郷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
諏訪あさぎりの郷の売却に役立つ情報をチェック！
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639万円 （14万円 / m²） 46.93m²の部屋
〜1,532万円 （18万円 / m²） 84.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 46.93m²の部屋の場合 | 84.09m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 639万円 | 1,532万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 57万1,560円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 61万1,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 601万9,117円 | 1,470万1,373円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(諏訪市大字上諏訪)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 716万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 661万円 | 92.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 639万円 |
| 4年後(築30年) | 92.3％ | 590万円 |
このマンションと、諏訪市大字上諏訪の築26年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
639万円 (46.93m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 18万円 / m² |
諏訪あさぎりの郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
諏訪市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
諏訪市のマンションの価格は直近の3年間で 8.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.73%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：2.83% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
諏訪市
長野県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに諏訪あさぎりの郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 980万円 | 75.41m² | 2LDK / 12階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 600万円 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,200万円 | 75.00m² | 2LDK / 12階 | 2021年5月〜2024年1月 |
| 900万円 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 800万円 | 75.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 1,300万円 | 75.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 400万円 | 46.93m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 450万円 | 46.93m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,280万円 | 70.05m² | 2LDK / 11階 | 2019年5月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 639万円 |
| 買取 | 384万円 〜 511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.69万円 / 月 46.93m²の部屋
〜
12.37万円 / 月 84.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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諏訪あさぎりの郷の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 諏訪あさぎりの郷 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県諏訪市大字上諏訪10367-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
2LDK 2階
2/5
3LDK 2階
3/5
2LDK 10階
4/5
2LDK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 2001年4月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 89戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | 非線引区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社、株式会社田村建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県諏訪市大字上諏訪10367-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR中央本線 / 上諏訪駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月：2001年4月(築26年)【設備・条件】
オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
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