ホームズマンション売却マンション査定滋賀県栗東市八の坪ハイツ

八の坪ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県栗東市小柿7丁目6-7

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

782 万円 39.5m²の部屋

1,823 万円 81.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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八の坪ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

782万円 (20万円 / m²) 39.5m²の部屋

1,823万円 (22万円 / m²) 81.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 39.5m²の部屋の場合 81.2m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 782万円 1,823万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 66万7,590円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 70万7,590円
手元に残る金額(A - B) 745万1,817円 1,751万5,048円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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八の坪ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

八の坪ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
栗東市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

栗東市のマンションの価格は直近の3年間で 1.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.70%、 2年前→1年前:-3.17%、 1年前→今年:1.77%

滋賀県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

栗東市

滋賀県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 782万円
買取 470万円 〜 626万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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八の坪ハイツは貸したらいくら?参考賃料

4.36万円 / 月 39.5m²の部屋

9.14万円 / 月 81.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

八の坪ハイツの賃料掲載履歴(24件)

八の坪ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに八の坪ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.8万円 / 月 39.50m² 2DK / 5階 2014年11月〜2015年2月
7.5万円 / 月 81.20m² 3LDK / 4階 2014年11月〜2015年2月
4.8万円 / 月 39.50m² 2DK / 5階 2014年3月〜2014年5月
7.5万円 / 月 81.20m² 3LDK / 4階 2014年3月〜2014年5月
7.5万円 / 月 81.20m² 3LDK / 4階 2012年3月〜2014年1月
4.8万円 / 月 39.50m² 2DK / 5階 2012年4月〜2014年1月
7.5万円 / 月 81.20m² 3LDK / 4階 2011年11月〜2012年1月
6万円 / 月 55.00m² 3DK / 3階 2011年12月〜2012年1月
5.7万円 / 月 59.00m² 3DK / 3階 2011年10月〜2011年11月
5.3万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2011年4月〜2011年8月
5.3万円 / 月 55.00m² 3DK / 1階 2011年4月〜2011年8月
5.3万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2011年5月〜2011年8月
5.3万円 / 月 55.00m² 3DK / 2階 2011年5月〜2011年8月
4.8万円 / 月 39.50m² 2DK / 4階 2011年7月〜2011年8月
4.8万円 / 月 39.50m² 2DK / 4階 2011年6月
4.8万円 / 月 39.50m² 2DK / 5階 2011年1月〜2011年5月
7.5万円 / 月 81.20m² 3LDK / 4階 2011年5月
4.8万円 / 月 39.50m² 2DK / 3階 2011年1月〜2011年4月
5.7万円 / 月 55.00m² 3DK / 3階 2011年1月〜2011年2月
4.8万円 / 月 39.50m² 2DK / 5階 2010年11月
7.5万円 / 月 81.20m² 3LDK / 4階 2010年11月
4.8万円 / 月 39.50m² 2DK / 1階 2009年2月〜2010年7月
5.7万円 / 月 55.00m² 3DK / 4階 2010年2月〜2010年7月
7.8万円 / 月 81.20m² 3LDK / 3階 2010年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
スカイハイツ 845万円 〜 1,183万円 滋賀県栗東市小柿8丁目2-33 1980年4月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツナカハラ 967万円 〜 1,458万円 滋賀県草津市若竹町3-14 1981年4月(築46年)
地上5階 / 全25戸
コーポ近江 690万円 〜 1,082万円 滋賀県栗東市小柿9丁目10-6 1981年7月(築45年)
地上4階 / 全20戸
サントピア草津 1,008万円 〜 1,388万円 滋賀県栗東市小柿10丁目3-12 1980年7月(築46年)
地上5階 / 全25戸
ステートミナミ 632万円 〜 1,239万円 滋賀県草津市大路1丁目15-41 1982年6月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
宮ノ東ハイツ 1,036万円 〜 1,254万円 滋賀県栗東市下鈎1101-1 1983年10月(築43年)
地上4階 / 全18戸
ハイツカームネス 648万円 〜 1,224万円 滋賀県栗東市岡214 1983年3月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
草津アーバンライフ 1,153万円 〜 1,520万円 滋賀県草津市西渋川1丁目3-44 1981年8月(築45年)
地上4階 / 全24戸
コーポ宮の森 961万円 〜 1,275万円 滋賀県栗東市下鈎1182-1 1983年4月(築44年)
地上4階 / 全24戸
ハイツ連台寺 1,019万円 〜 1,330万円 滋賀県栗東市下鈎1178 1983年1月(築44年)
地上4階 / 全20戸
カルフール1 497万円 〜 698万円 滋賀県栗東市川辺101 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全28戸
第2コーポ幸 1,140万円 〜 1,320万円 滋賀県草津市東矢倉2丁目6-16 1982年11月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
レジデンス栗東 409万円 〜 607万円 滋賀県栗東市高野431-2 1980年3月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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八の坪ハイツの売却に強い不動産会社 13社

八の坪ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

八の坪ハイツから近い順に表示しています

株式会社匠工房 草津栗東店
物件から
0.3
  • 滋賀県栗東市小柿5丁目13-5
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩16分

知識豊富なスタッフが担当致します。

皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10356号
近鉄不動産株式会社 草津営業所
物件から
0.8
  • 滋賀県草津市渋川1丁目2番15号 くさつビル1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
アヤハ不動産株式会社 草津営業所
物件から
1.4
  • 滋賀県草津市西大路町6−6
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩6分

草津営業所は子育て世代の営業マンが自身の経験を大切に、一生懸命頑張ります。草津駅西口のアヤハ不動産へ是非お立ち寄り下さい。誠実さをモットーに、きっと良き出会いとして感じ取って頂けるものと確信致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者上野 一志
  • 免許番号国土交通大臣(11)第3088号
株式会社福屋不動産販売 草津店
物件から
1.5
  • 滋賀県草津市野村2丁目2-1 ソネット草津1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩10分

本当に売却できる価格、ご存知ですか?

売り物件を探す不動産業者は多数ございます。
その中で本当に売れる金額を提示する業者は何社あるのでしょうか。
「お客様第一主義」を経営理念に掲げる当社は、何よりもスムーズに売却できる金額提示をモットーにしております。
経験豊富な当社にお任せ下さい!早期売却まで、的確なアドバイスをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社しげのぶ不動産
物件から
1.6
  • 滋賀県草津市野村2丁目3番18号 都計第一ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩8分

人生の転機に寄り添う、不動産売却のプロ

人生の転機に寄り添う、不動産売却のプロフェッショナル
相続、離婚、住み替え…誰にも話せない事情も、私たちになら安心してお話しください。
【しげのぶ不動産】は草津市・栗東市・湖南市・甲賀市で、お一人おひとりの売却理由に合わせた最適なご提案をしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 重信
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003647号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
3.3
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

社員画像

  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
ハウスドゥ 守山 マックスホット合同会社
物件から
4.5
  • 滋賀県守山市吉身1丁目11-52
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩10分

少しでも高くなるべく早く売れる不動産売却

私たちは、守山市を拠点に不動産のお手伝いをしております。お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
売られる方、買われる方が安心いただけることを十分に心がけ、お客様のご要望に最大限貢献できるように努力致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者前出 翔大
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003914号
株式会社HOUSE GATE
物件から
5.4
  • 滋賀県守山市播磨田町3041 リバティハウス1F
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩29分

売却で損をしないリアルな話をお伝えします

知らずに進めると、本来の価格を逃すかも!
当社をチェックしないと、損する可能性があります。
他社が教えない、損せず高く売るリアル情報をお伝えし、納得の高値売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者木本 健太郎
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003794号
ハウスドゥ 大津石山 株式会社マキ不動産販売
物件から
8.2
  • 滋賀県大津市粟津町2番63号 マキ本社ビル
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩3分
  • 京阪石山坂本線 京阪石山駅 徒歩3分

ハウスドゥ大津石山店は売却方法が選べます

大津市・草津市・栗東市で不動産のご売却をお考えの方はハウスドゥ大津石山店にお任せ下さい。大津石山店では売却方法が3プランからお選びいただけます。見積は3プランともに無料です。お気軽にご相談下さいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者牧 武紀
  • 免許番号滋賀県知事免許(05)第003019号
ニッカ不動産株式会社 滋賀店
物件から
10.3
  • 滋賀県大津市皇子が丘3丁目13-34
  • JR湖西線 大津京駅 徒歩5分

リフォーム会社と探す。つくる。

ニッカ不動産(株)では、中古物件購入時に必ず必要となるリフォームの提案を同時に行うことができる不動産屋さんです。『あるものから選ぶ』という狭い枠から『ないものを創る』という広い選択肢をご提供することで、予算内で最も満足できるお住まいをご提供します。是非一度、ご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
洛東エステート株式会社
物件から
14.8
  • 京都府京都市山科区東野中井ノ上町1番地21 近畿オービスビル1階
  • 京都地下鉄東西線 東野駅 徒歩3分

理想の住まいを全力サポート

京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者梅居 京太郎
  • 免許番号京都府知事(01)第015116号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
21.7
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
株式会社ユアーズ・コーポレーション
物件から
36.2
  • 滋賀県彦根市平田町292-6 ユアーズビル2F-2
  • 近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩20分

仲介・買取に対応します

仲介だけでなく、弊社では「直接買取」サービスを行っており豊富な実績と自信があります。お客様一人ひとりに合った最適なご提案をお約束いたします。滋賀県内の不動産売却を得意とした経験豊富なスタッフが親切・丁寧に対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上島 大祐
  • 免許番号滋賀県知事免許(02)第003646号

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八の坪ハイツの物件概要

マンション名称 八の坪ハイツ
所在地
滋賀県栗東市小柿7丁目6-7 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 栗東駅 徒歩29分(約2.32km)
  • JR東海道・山陽本線 / 草津駅 徒歩13分(約1.04km)
築年月(築年数) 1981年11月(築45年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

八の坪ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓八の坪ハイツを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
八の坪ハイツの参考査定価格:782万円 〜 1,823万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、八の坪ハイツの売り時ですか?
八の坪ハイツがある栗東市のマンションの価格は直近の3年間で1.21%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.70%、2年前→1年前:-3.17%、1年前→今年:1.77%)
滋賀県の直近3年間の変動(5.80%)に比べ、やや低めの水準です。
八の坪ハイツの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓八の坪ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、八の坪ハイツの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
八の坪ハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓八の坪ハイツへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
八の坪ハイツのアクセス情報は以下です。

【所在地】

滋賀県栗東市小柿7丁目6-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道・山陽本線 / 栗東駅 徒歩29分
JR東海道・山陽本線 / 草津駅 徒歩13分
❓八の坪ハイツの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
八の坪ハイツの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1981年11月(築45年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

駐輪場あり

八の坪ハイツの物件概要を見る

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