大阪府泉南市新家4509-4
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
619 万円 59.83m²の部屋
〜1,061 万円 75.37m²の部屋
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【外観】
1/11
【地図】
2/11
【周辺】砂川第二幼稚園まで454m
3/11
【周辺】泉南市立あおぞら幼稚園まで1497m
4/11
【周辺】泉南市立新家東小学校まで1206m
5/11
【周辺】泉南市立一丘中学校まで2068m
6/11
【周辺】松源長滝店まで2550m
7/11
【周辺】セブンイレブン泉南新家東店まで188m
8/11
【周辺】ウエルシア泉南新家店まで142m
9/11
【周辺】泉南新家郵便局まで639m
10/11
【周辺】池田泉州銀行長滝駅前支店まで2004m
11/11コスモヒルズ新家壱番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コスモヒルズ新家壱番館の売却に役立つ情報をチェック！
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
619万円 （10万円 / m²） 59.83m²の部屋
〜1,061万円 （14万円 / m²） 75.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.83m²の部屋の場合 | 75.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 619万円 | 1,061万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万6,130円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 45万6,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 582万3,133円 | 1,014万6,109円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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コスモヒルズ新家壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
泉南市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
泉南市のマンションの価格は直近の3年間で 2.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.80%、 2年前→1年前：12.07%、 1年前→今年：-10.37% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
泉南市
大阪府
1社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモヒルズ新家壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,190万円 | 71.58m² | 2LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年9月 |
| 690万円 | 64.26m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年5月 |
| 580万円 | 71.58m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年12月 |
| 740万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2024年3月 |
| 650万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年9月 |
| 680万円 | 64.26m² | 3LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 619万円 |
| 買取 | 372万円 〜 496万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.02万円 / 月 59.83m²の部屋
〜
8.64万円 / 月 75.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモヒルズ新家壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモヒルズ新家壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月〜2026年2月 |
| 7万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.83m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.37m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 60.80m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 6万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモヒルズ新家弐番館 | 639万円 〜 1,001万円 | 大阪府泉南市新家4510-7 |
1989年12月（築37年） 地上6階 / 全49戸 |
| ヒュースー丘壱番館 | 421万円 〜 660万円 | 大阪府泉南市信達大苗代484 |
1990年9月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒュース一丘弐番館 | 589万円 〜 934万円 | 大阪府泉南市信達市場808-3 |
1991年9月（築35年） 地上8階 / 全45戸 |
| フォンターナ砂川公園 | 513万円 〜 786万円 | 大阪府泉南市信達市場451-1 |
1991年8月（築35年） 地上11階 / 全49戸 |
| エミネンス砂川 | 683万円 〜 977万円 | 大阪府泉南市信達市場247-1 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リブ泉南 | 754万円 〜 1,099万円 | 大阪府泉南市信達市場1128 |
1990年3月（築37年） 地上6階 / 全23戸 |
| マンション舞 | 1,280万円 〜 1,728万円 | 大阪府泉佐野市羽倉崎上町2丁目530-1 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全10戸 |
| サンライズマンションドムス和泉砂川C棟 | 914万円 〜 1,764万円 | 大阪府泉南市信達牧野1000-71 |
1988年2月（築39年） 地上7階 / 全44戸 |
| サンライズマンションドムス和泉砂川B棟 | 744万円 〜 1,010万円 | 大阪府泉南市信達牧野1000-71 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全44戸 |
| サンライズマンションドムス和泉砂川A棟 | 1,182万円 〜 1,605万円 | 大阪府泉南市信達牧野1000-71 |
1988年2月（築39年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| シャイニーカジモトマンション | 677万円 〜 934万円 | 大阪府泉南市信達牧野325-104 |
1989年11月（築37年） 地上5階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション泉南樽井 | 524万円 〜 1,140万円 | 大阪府泉南市樽井2丁目21-25 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全35戸 |
| ふぁみーゆ日根野 | 1,267万円 〜 2,115万円 | 大阪府泉佐野市日根野4053-1 |
1991年2月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オリーブ高松南 | 1,049万円 〜 1,860万円 | 大阪府泉佐野市高松南1丁目2-8 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ泉佐野日根野 | 1,099万円 〜 1,937万円 | 大阪府泉佐野市日根野7194 |
1989年6月（築37年） 地上10階 / 全99戸 |
| ブライトン・ワカサ | 635万円 〜 1,342万円 | 大阪府泉南市樽井6丁目18-5 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンディア | 529万円 〜 1,505万円 | 大阪府泉佐野市日根野3963-1 |
1988年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2グリーンハウス | 687万円 〜 907万円 | 大阪府泉南市男里5丁目15-12 |
1991年5月（築35年） 地上4階 / 全6戸 |
| 泉佐野メゾンドフルール | 1,430万円 〜 1,925万円 | 大阪府泉佐野市栄町8-1 |
1988年1月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ泉佐野 | 671万円 〜 1,140万円 | 大阪府泉佐野市若宮町10-21 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コスモヒルズ新家壱番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府泉南市新家4509-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/6
3R 2階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 4階
4/6
3LDK 6階
5/6
3LDK 7階
6/6| 築年月（築年数） | 1990年1月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 淺川組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
大阪府泉南市新家4509-4【最寄り駅からのアクセス情報】
JR阪和線 / 長滝駅 徒歩26分【建物仕様】
築年月：1990年1月(築37年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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