この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鳥取県米子市西町25-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,538 万円 73.33m²の部屋
〜2,301 万円 91.49m²の部屋
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当社は昭和42年設立以降「不動産」「建築施工管理」「エネルギー事業」「建築資材販売」等多方面に渡り「住まい」に携わって参りました。物件の査定・販売のみならずお客様に最適なご提案を致します。
安心と実績で不動産買取、売買仲介、不動産に関するご相談に応じております。ご相談お待ちしております。
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当会社は宅地建物取引士はもちろん建築士も在籍しており、不動産売買業務や仲介業を始めリフォーム業務も主として行っていますので、住宅の取引に関して専門性や自信をもって取り組んでおります。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,538万円73.33m²の部屋21万円 / m²
〜2,301万円91.49m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(米子市西町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (米子市西町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,461万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,334万円 | 91.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,114万円 | 76.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,538万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,404万円 | 91.2％ |
| 8年後(築30年) | 1,172万円 | 76.2％ |
このマンションと、米子市西町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,538万円 (73.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 21万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター西町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 75.06m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2020年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,538万円 |
| 買取 | 923万円 〜 1,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.6万円73.33m²の部屋
〜12.43万円91.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスター西町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター西町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 73.33m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスター西町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
米子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：12.05%、 1年前→今年：-7.02% ）
鳥取県の直近3年間の変動（3.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
米子市
鳥取県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター西町 |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県米子市西町25-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2003年6月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 三記マンション杏 | 605万円 〜 746万円 | 鳥取県米子市久米町 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全36戸 |
| セントラルヒルズMJ | 644万円 〜 2,052万円 | 鳥取県米子市加茂町1丁目 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全39戸 |
| ポレスター中町 | 1,536万円 〜 2,178万円 | 鳥取県米子市中町50-1 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス東町 | 1,306万円 〜 2,235万円 | 鳥取県米子市東町405 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| キャッスルさとだ | 526万円 〜 638万円 | 鳥取県米子市塩町150 |
2001年12月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾンドポレール | 701万円 〜 841万円 | 鳥取県米子市日野町136 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| 三記ぎおんマンション | 584万円 〜 715万円 | 鳥取県米子市祇園町2丁目241-19 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全47戸 |
| ピア・コートB | 830万円 〜 1,148万円 | 鳥取県米子市博労町3丁目 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー錦町弐番館 | 1,314万円 〜 1,864万円 | 鳥取県米子市錦町3丁目90-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全66戸 |
| アルファステイツ錦町 | 1,695万円 〜 2,348万円 | 鳥取県米子市米原1496-9 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全46戸 |
| アーバンビュー錦町アベニュー | 1,513万円 〜 2,044万円 | 鳥取県米子市米原1丁目3-33 |
2001年8月（築24年） 地上10階 / 全27戸 |
| サーパス錦町通り | 1,503万円 〜 2,283万円 | 鳥取県米子市米原1丁目1-22 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全64戸 |
| サーパス東山公園 | 1,342万円 〜 2,185万円 | 鳥取県米子市道笑町4丁目12-7 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全69戸 |
| パールヴィレッジ | 636万円 〜 778万円 | 鳥取県米子市西福原6丁目3-20 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全40戸 |
| パールエステート | 595万円 〜 736万円 | 鳥取県米子市西福原6丁目3-25 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| サーパス東福原 | 1,317万円 〜 1,908万円 | 鳥取県米子市東福原6丁目7-10 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スカイマンションE | 1,086万円 〜 1,341万円 | 鳥取県米子市西福原9丁目1-1 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス西福原堀川通り | 1,292万円 〜 1,884万円 | 鳥取県米子市西福原9丁目6-20 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全1戸 |
| スカイマンションC | 1,403万円 〜 1,733万円 | 鳥取県米子市西福原8丁目14-14 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイマンションD | 647万円 〜 790万円 | 鳥取県米子市西福原9丁目10-35 |
2004年8月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スカイマンションB | 650万円 〜 795万円 | 鳥取県米子市西福原8丁目14-19 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブンヒルズ | 1,162万円 〜 1,435万円 | 鳥取県米子市新開7丁目4-17 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックス | 642万円 〜 785万円 | 鳥取県米子市新開7丁目13-16 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| きらら白鳥 | 776万円 〜 937万円 | 鳥取県米子市上福原6丁目7-3 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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