この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鳥取県米子市加茂町1丁目
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
724 万円 31.2m²の部屋
〜2,323 万円 81.63m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
セントラルヒルズMJの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
81.63m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
31.2m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
724万円31.2m²の部屋23万円 / m²
〜2,323万円81.63m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(米子市加茂町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (米子市加茂町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 566万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 518万円 | 91.5％ |
| 築30年(8年後) | 435万円 | 76.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 724万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 662万円 | 91.5％ |
| 8年後(築30年) | 556万円 | 76.8％ |
このマンションと、米子市加茂町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
724万円 (31.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも64％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 14万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 724万円 |
| 買取 | 435万円 〜 579万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.7万円31.2m²の部屋
〜13.27万円81.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セントラルヒルズMJの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにセントラルヒルズMJが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2021年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 81.63m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 4階 | 2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 1階 | 2020年4月〜2020年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.43m² | 2DK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 36.19m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.43m² | 2K / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.43m² | 2DK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 4階 | 2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.20m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 8階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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セントラルヒルズMJ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
米子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
米子市のマンションの価格は直近の3年間で 6.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.27%、 2年前→1年前：15.44%、 1年前→今年：-4.80% ）
鳥取県の直近3年間の変動（5.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
米子市
鳥取県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | セントラルヒルズMJ |
|---|---|
| 所在地 | 鳥取県米子市加茂町1丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】病院「鳥取大学医学部附属病院まで450ｍ」鳥取大学医学部附属病院
【周辺】スーパー「いしかわ久米店まで550ｍ」いしかわ久米店
【周辺】コンビニ「ローソン米子加茂町店まで240ｍ」ローソン米子加茂町店
【周辺】小学校「就将小学校まで1100ｍ」就将小学校
【周辺】役所「米子市役所まで270ｍ」鳥取大学医学部
| 築年月（築年数） | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター中町 | 1,579万円 〜 2,258万円 | 鳥取県米子市中町50-1 |
2003年8月（築22年） 地上14階 / 全52戸 |
| ポレスター西町 | 1,584万円 〜 2,385万円 | 鳥取県米子市西町25-1 |
2003年6月（築22年） 地上13階 / 全43戸 |
| 三記マンション杏 | 694万円 〜 866万円 | 鳥取県米子市久米町 |
2004年11月（築20年） 地上5階 / 全36戸 |
| サーパス東町 | 1,359万円 〜 2,328万円 | 鳥取県米子市東町405 |
2003年9月（築22年） 地上14階 / 全65戸 |
| キャッスルさとだ | 627万円 〜 765万円 | 鳥取県米子市塩町150 |
2001年12月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| 三記ぎおんマンション | 623万円 〜 773万円 | 鳥取県米子市祇園町2丁目241-19 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全47戸 |
| サーパス東山公園 | 1,386万円 〜 2,263万円 | 鳥取県米子市道笑町4丁目12-7 |
2002年6月（築23年） 地上10階 / 全69戸 |
| きらら白鳥 | 800万円 〜 954万円 | 鳥取県米子市上福原6丁目7-3 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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