香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁87-2
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,222 万円 100.42m²の部屋
〜2,761 万円 100.42m²の部屋
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ロイヤルガーデン宇多津駅前五番館の売却に役立つ情報をチェック！
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2,222万円 （22万円 / m²） 100.42m²の部屋
〜2,761万円 （27万円 / m²） 100.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 100.42m²の部屋の場合 | 100.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,222万円 | 2,761万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万9,260円 | 97万7,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万9,260円 | 101万7,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,138万83円 | 2,658万3,918円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(綾歌郡宇多津町浜六番丁)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,583万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,458万円 | 95.1％ |
| 築25年(7年後) | 2,132万円 | 82.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,806万円 | 69.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,222万円 |
| 2年後(築20年) | 95.1％ | 2,115万円 |
| 7年後(築25年) | 82.5％ | 1,834万円 |
| 12年後(築30年) | 69.9％ | 1,554万円 |
このマンションと、綾歌郡宇多津町浜六番丁の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,222万円 (100.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
ロイヤルガーデン宇多津駅前五番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
綾歌郡宇多津町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
綾歌郡宇多津町のマンションの価格は直近の3年間で 7.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.77%、 2年前→1年前：4.66%、 1年前→今年：3.47% ）
香川県の直近3年間の変動（6.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
綾歌郡宇多津町
香川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,222万円 |
| 買取 | 1,334万円 〜 1,778万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.38万円 / 月 100.42m²の部屋
〜
11.86万円 / 月 100.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルガーデン宇多津駅前五番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン宇多津駅前五番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 100.42m² | 4LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 12万円 / 月 | 100.42m² | 4LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| RoyalGarden城東第2 | 1,195万円 〜 2,148万円 | 香川県丸亀市土居町2丁目11-38 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全42戸 |
| ロイヤルガーデン丸亀駅前 | 1,861万円 〜 3,130万円 | 香川県丸亀市塩飽町23-1 |
2010年6月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| サーパス丸亀城東 | 1,379万円 〜 2,060万円 | 香川県丸亀市土器町西7丁目26-8 |
2007年1月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| ローズ京都 | 781万円 〜 1,084万円 | 香川県丸亀市南条町41-1 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト中府 | 538万円 〜 1,100万円 | 香川県丸亀市中府町4丁目13-25 |
2009年2月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| アルファステイツ中府 | 1,545万円 〜 2,308万円 | 香川県丸亀市中府町3丁目5-21 |
2006年12月（築20年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファステイツ丸亀城西 | 1,654万円 〜 2,575万円 | 香川県丸亀市津森町140-2 |
2006年10月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパスシティ坂出駅前弐番館 | 1,949万円 〜 2,942万円 | 香川県坂出市駒止町1丁目4-52 |
2008年12月（築18年） 地上15階 / 全58戸 |
| サーパスシティ坂出駅前壱番館 | 2,017万円 〜 3,216万円 | 香川県坂出市駒止町1丁目4-45 |
2007年11月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弐番館 | 2,075万円 〜 2,600万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁54-4 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津六番丁第2 | 1,380万円 〜 1,951万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁79-2 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前壱番館 | 1,435万円 〜 2,773万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁54-3 |
2002年8月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津駅前 | 1,098万円 〜 1,696万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁58-3 |
1998年12月（築28年） 地上10階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津五番丁 | 1,348万円 〜 2,144万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁47-15 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津四番丁 | 928万円 〜 1,754万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁45-15 |
2002年1月（築25年） 地上7階 / 全24戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルガーデン宇多津駅前五番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤルガーデン宇多津駅前五番館から近い順に表示しています
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
2008年6月に建てられたロイヤルガーデン宇多津駅前五番館は、香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁にあります。地上14階建てRC構造のこのマンションの最寄駅はJR予讃線の宇多津駅で、マンションからは徒歩で3分ほどの距離となっています。なお、このマンションの周辺にはユープラザうたづなどがあり、道路に関しては県道194号線などが通っています。
| マンション名称 | ロイヤルガーデン宇多津駅前五番館 |
|---|---|
| 所在地 |
香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁87-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁87-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR予讃線 / 宇多津駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2008年6月(築18年)
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