この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁83-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,043 万円 62.17m²の部屋
〜1,347 万円 62.17m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,043万円62.17m²の部屋17万円 / m²
〜1,347万円62.17m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(綾歌郡宇多津町浜六番丁)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (綾歌郡宇多津町浜六番丁 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,340万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,302万円 | 97.2％ |
| 築30年(6年後) | 1,102万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,043万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,013万円 | 97.2％ |
| 6年後(築30年) | 857万円 | 82.2％ |
このマンションと、綾歌郡宇多津町浜六番丁の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,043万円 (62.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 17万円 / m² | 22万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.25万円62.17m²の部屋
〜7.34万円62.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール辻3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール辻3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エスポワール辻3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
綾歌郡宇多津町の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
綾歌郡宇多津町のマンションの価格は直近の3年間で 13.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.08%、 2年前→1年前：6.24%、 1年前→今年：3.20% ）
香川県の直近3年間の変動（9.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
綾歌郡宇多津町
香川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスポワール辻3 |
|---|---|
| 所在地 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁83-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 2001年1月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルミエール中山 | 918万円 〜 1,143万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁85-10 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フローラ松成 | 602万円 〜 758万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁85-11 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ソルトビレッジ | 451万円 〜 575万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁78-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラムール雅 | 448万円 〜 572万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜六番丁78-5 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前弐番館 | 2,080万円 〜 2,584万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁54-4 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全40戸 |
| ロイヤルガーデンプラザ宇多津駅前壱番館 | 1,311万円 〜 2,407万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁54-3 |
2002年8月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津五番丁 | 1,385万円 〜 2,182万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜五番丁47-15 |
2002年1月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルガーデン宇多津四番丁 | 1,112万円 〜 2,079万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜四番丁45-15 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| サントノーレ宇多津 | 1,057万円 〜 1,924万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜二番丁18-16 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全1戸 |
| マルベル宇多津 | 445万円 〜 1,605万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜三番丁25-4 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シースクエア宇多津 | 1,449万円 〜 1,857万円 | 香川県綾歌郡宇多津町浜一番丁3-28 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全43戸 |
| ロイヤルガーデン城東 | 1,365万円 〜 1,680万円 | 香川県丸亀市土器町西5丁目519-12 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン丸亀七番丁 | 1,548万円 〜 2,251万円 | 香川県丸亀市七番丁11 |
2002年12月（築22年） 地上7階 / 全31戸 |
| ロイヤルパークイバラ | 669万円 〜 853万円 | 香川県坂出市文京町1丁目1-17 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス中央町 | 1,161万円 〜 1,815万円 | 香川県坂出市中央町8-140 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全39戸 |
| サーパス今津 | 1,242万円 〜 1,733万円 | 香川県丸亀市今津町715-5 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全50戸 |
| メゾンプロスペール | 1,130万円 〜 1,576万円 | 香川県坂出市京町1丁目6-39 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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