ホームズマンション売却マンション査定愛媛県新居浜市第2越智マンション第2別館

最終更新日：2026年4月15日

第2越智マンション第2別館資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓第2越智マンション第2別館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

第2越智マンション第2別館の参考査定価格： 357万円 〜 536万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

愛媛県新居浜市新須賀町3丁目1

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

357 万円 58.2m²の部屋

〜

536 万円 70.1m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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第2越智マンション第2別館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(15件)

リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

第2越智マンション第2別館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
4階		賃貸募集中賃料 7万円	59.6m²	3LDK	東	物件詳細
大屋不動産　新居浜店

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

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募集中ページ

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3LDK

東

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第2越智マンション第2別館は売ったらいくら？参考査定価格

357万円（6万円 / m²） 58.2m²の部屋

〜

536万円（8万円 / m²） 70.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	58.2m²の部屋の場合	70.1m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	357万円	536万円
① 仲介手数料（税込）	33万円	33万円
② 印紙代	1,000円	5,000円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	36万1,000円	36万5,000円
手元に残る金額（A - B）	320万381円	499万2,133円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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第2越智マンション第2別館周辺の中古マンション価格推移情報

第2越智マンション第2別館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新居浜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

新居浜市のマンションの価格は直近の3年間で 9.23%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.79%、 2年前→1年前：0.66%、 1年前→今年：2.58% ）

愛媛県の直近3年間の変動（13.91% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

新居浜市

愛媛県

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

58.2m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	357万円
買取	214万円〜 285万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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第2越智マンション第2別館は貸したらいくら？参考賃料

5.28万円 / 月 58.2m²の部屋

〜

7.4万円 / 月 70.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第2越智マンション第2別館の賃料掲載履歴（15件）

第2越智マンション第2別館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2越智マンション第2別館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
7万円 / 月	59.60m²	3LDK / 5階	2023年1月〜2026年3月
5万円 / 月	59.60m²	3DK / 5階	2019年12月〜2021年5月
5万円 / 月	59.60m²	3DK / 6階	2020年6月〜2021年5月
5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 3階	2019年4月〜2020年8月
5万円 / 月	59.60m²	3DK / 6階	2019年12月〜2020年4月
5万円 / 月	58.20m²	3LDK / 6階	2019年4月〜2020年2月
5万円 / 月	61.00m²	3LDK / 6階	2019年6月〜2019年10月
5万円 / 月	59.60m²	3DK / 6階	2019年7月〜2019年8月
5万円 / 月	59.60m²	3DK / 5階	2019年7月〜2019年8月
5万円 / 月	59.60m²	3DK / 6階	2018年12月〜2019年4月
5万円 / 月	59.60m²	3DK / 5階	2018年12月〜2019年4月
5万円 / 月	59.60m²	3LDK / 5階	2018年9月〜2019年1月
5万円 / 月	59.60m²	3LDK / 4階	2018年9月〜2019年1月
5万円 / 月	58.20m²	3LDK / 3階	2018年9月〜2019年1月
5万円 / 月	58.00m²	3LDK / 5階	2018年9月〜2018年10月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
第2越智マンション第1別館	307万円〜 461万円	愛媛県新居浜市新須賀町3丁目1	1981年3月（築46年）地上6階 / 全 - 戸
泉宮マンション	140万円〜 384万円	愛媛県新居浜市泉宮町2-15	1981年10月（築45年）地上4階 / 全13戸
アマービレ	203万円〜 420万円	愛媛県新居浜市一宮町1丁目3-3	1984年2月（築43年）地上5階 / 全19戸
アーバンコート中須賀	372万円〜 513万円	愛媛県新居浜市中須賀町1丁目3	1984年1月（築43年）地上4階 / 全20戸
パークマンションアイワ	395万円〜 713万円	愛媛県新居浜市庄内町1丁目9-16	1985年1月（築42年）地上6階 / 全30戸
アーバンコート西原	367万円〜 562万円	愛媛県新居浜市西原町2丁目2-9	1983年12月（築43年）地上8階 / 全41戸
神野マンション	269万円〜 389万円	愛媛県新居浜市本郷2丁目6	1981年1月（築46年）地上4階 / 全16戸

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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
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第2越智マンション第2別館の物件概要

マンション名称	第2越智マンション第2別館
所在地	愛媛県新居浜市新須賀町3丁目1 地図を見る
交通	JR予讃線 / 新居浜駅徒歩34分(約2.72km)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 3階
1/8
3LDK 3階
2/8
3LDK 4階
3/8
3LDK 5階
4/8
3DK 5階
5/8
3LDK 5階
6/8
3DK 6階
7/8
3LDK 6階
8/8

築年月（築年数）	1983年1月(築44年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	77戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	不要
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	エレベーター ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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❓第2越智マンション第2別館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

第2越智マンション第2別館の参考査定価格：357万円〜 536万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、第2越智マンション第2別館の売り時ですか？

第2越智マンション第2別館がある新居浜市のマンションの価格は直近の3年間で9.23%程度上昇しています。（3年前→2年前：5.79%、2年前→1年前：0.66%、1年前→今年：2.58%）
愛媛県の直近3年間の変動（13.91%）に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新：2026年4月9日

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