この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県新居浜市庄内町6丁目6-26
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
572 万円 29.92m²の部屋
〜823 万円 34.24m²の部屋
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RIVERSIDE6の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
34.24m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
30m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
29.92m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.8万円 |
29.92m² | 1DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
572万円29.92m²の部屋19万円 / m²
〜823万円34.24m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新居浜市庄内町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新居浜市庄内町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 461万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 436万円 | 94.4％ |
| 築30年(7年後) | 369万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 572万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 540万円 | 94.4％ |
| 7年後(築30年) | 457万円 | 79.9％ |
このマンションと、新居浜市庄内町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
572万円 (29.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 572万円 |
| 買取 | 343万円 〜 458万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.2万円29.92m²の部屋
〜5.59万円34.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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RIVERSIDE6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新居浜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新居浜市のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：6.23%、 1年前→今年：3.19% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新居浜市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | RIVERSIDE6 |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県新居浜市庄内町6丁目6-26 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】ハローズ新居浜郷店まで347ｍ
| 築年月（築年数） | 2002年9月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第6水野マンション | 669万円 〜 1,672万円 | 愛媛県新居浜市松原町1 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全30戸 |
| グリニッヂヴィレッジ | 631万円 〜 802万円 | 愛媛県新居浜市喜光地町1丁目7-35 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マリベール土橋 | 572万円 〜 720万円 | 愛媛県新居浜市土橋1丁目11-12 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| ザグローバルタワー | 966万円 〜 1,578万円 | 愛媛県新居浜市泉池町1-7 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全12戸 |
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