この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛媛県新居浜市坂井町2丁目2-27
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
941 万円 37.6m²の部屋
〜2,405 万円 76.42m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
941万円37.6m²の部屋25万円 / m²
〜2,405万円76.42m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(新居浜市坂井町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (新居浜市坂井町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,359万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,329万円 | 97.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,173万円 | 86.3％ |
| 築25年(11年後) | 1,017万円 | 74.8％ |
| 築30年(16年後) | 861万円 | 63.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 941万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 920万円 | 97.8％ |
| 6年後(築20年) | 812万円 | 86.3％ |
| 11年後(築25年) | 704万円 | 74.8％ |
| 16年後(築30年) | 596万円 | 63.3％ |
このマンションと、新居浜市坂井町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
941万円 (37.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 941万円 |
| 買取 | 565万円 〜 753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.14万円37.6m²の部屋
〜11.18万円76.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンターレの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンターレが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.00m² | 1DK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.79m² | 1DK / 7階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 9万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月 |
| 6万円 / 月 | 37.80m² | 1DK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 76.42m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月 |
| 9万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.80m² | 1DK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6万円 / 月 | 37.80m² | 1DK / 7階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 9万円 / 月 | 76.42m² | 3DK / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 8万円 / 月 | 69.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 9万円 / 月 | 75.59m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 37.80m² | 1DK / 7階 | 2018年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 59.62m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
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フォンターレ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
新居浜市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
新居浜市のマンションの価格は直近の3年間で 12.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.07%、 2年前→1年前：6.23%、 1年前→今年：3.19% ）
愛媛県の直近3年間の変動（12.68% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
新居浜市
愛媛県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フォンターレは、愛媛県新居浜市坂井町にあります。2011年1月に建築された地上7階建てのマンションで、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。このマンションへは、最寄駅となるJR予讃線の新居浜駅から徒歩でおよそ1分となっています。なお、マンション周辺には、新居浜商業高等学校・新居浜駅前郵便局などが点在しています。
| マンション名称 | フォンターレ |
|---|---|
| 所在地 | 愛媛県新居浜市坂井町2丁目2-27 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【ドラッグストア】レディ薬局庄内店まで468ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート新居浜坂井町店まで154ｍ
【周辺】【スーパー】フジ駅前店まで236ｍ
【周辺】【郵便局】新居浜駅前郵便局まで182ｍ
【周辺】【そば・うどん】丸亀製麺新居浜まで282ｍ
【周辺】【ホームセンター】ダイキ新居浜店まで1054ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年1月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・シュマン・ド・エトワール | 1,300万円 〜 2,353万円 | 愛媛県新居浜市坂井町2丁目2-23 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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